Investir à ST GENIES BELLEVUE, un bon rendement locatif ?

ST GENIES BELLEVUE a une rentabilité locative qui oscille entre 2.66% et 6.82%. Le plus haut rendement locatif pour ST GENIES BELLEVUE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST GENIES BELLEVUE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.13% sur ST GENIES BELLEVUE.

ST GENIES BELLEVUE (31180) compte environ 2 302 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST GENIES BELLEVUE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 202 250 € 4 1 899 € 1 150 € 6.82 % 989 € +161 €
Maison 4 267 314 € 7 2 784 € 998 € 4.48 % 1 307 € -309 €
Maison 3 271 000 € 1 3 114 € 600 € 2.66 % 1 326 € -726 €

Plus value immobilière à ST GENIES BELLEVUE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 7 186 766 € 267 314 € +43.13 %
Maison 5p 6 4 267 178 € 202 250 € -24.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)