Investir à CASTELGINEST, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTELGINEST est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.36%. Un rendement de 9.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CASTELGINEST est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.61%.

CASTELGINEST (31780) a une population d’environ 9 930 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Investir à CASTELGINEST

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELGINEST

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 51 290 € 2 2 051 € 400 € 9.36 % 251 € +149 €
Appartement 2 91 181 € 30 2 186 € 502 € 6.61 % 446 € +56 €
Appartement 3 127 563 € 27 2 078 € 667 € 6.27 % 624 € +43 €
Appartement 4 161 898 € 11 1 841 € 780 € 5.78 % 792 € -12 €
Maison 4 267 168 € 38 2 779 € 950 € 4.27 % 1 307 € -357 €
Maison 5 273 194 € 36 2 514 € 952 € 4.18 % 1 336 € -384 €
Maison 3 227 760 € 17 3 137 € 716 € 3.77 % 1 114 € -398 €
Appartement 5 136 250 € 2 1 449 € 666 €

Plus value immobilière à CASTELGINEST, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 41 38 228 627 € 267 168 € +16.86 %
Maison 5p 18 36 235 089 € 273 194 € +16.21 %
Appartement 4p 6 11 143 583 € 161 898 € +12.76 %
Maison 3p 12 17 204 143 € 227 760 € +11.57 %
Appartement 3p 31 27 134 671 € 127 563 € -5.28 %
Appartement 2p 42 30 100 798 € 91 181 € -9.54 %
Studio 2 2 59 500 € 51 290 € -13.80 %

Où investir près de CASTELGINEST ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)