A CASTELGINEST, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.36%. Un rendement de 9.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CASTELGINEST est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.73% sur CASTELGINEST.
CASTELGINEST (31780) a une population d’environ 9 930 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CASTELGINEST
Actifs, retraités et chômage à CASTELGINEST
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELGINEST
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 51 290 € | 2 | 2 051 € | 400 € | 9.36 % | 249 € | +151 € |
| Appartement | 2 | 91 181 € | 30 | 2 186 € | 502 € | 6.61 % | 444 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 127 563 € | 27 | 2 078 € | 667 € | 6.27 % | 621 € | +46 € |
| Appartement | 4 | 161 898 € | 11 | 1 841 € | 780 € | 5.78 % | 788 € | -8 € |
| Maison | 4 | 267 168 € | 38 | 2 779 € | 950 € | 4.27 % | 1 300 € | -350 € |
| Maison | 5 | 273 194 € | 36 | 2 514 € | 952 € | 4.18 % | 1 329 € | -377 € |
| Maison | 3 | 227 760 € | 17 | 3 137 € | 716 € | 3.77 % | 1 108 € | -392 € |
| Appartement | 5 | 136 250 € | 2 | 1 449 € | – | – | 663 € | – |
Plus value immobilière à CASTELGINEST, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 6 | 11 | 137 500 € | 166 000 € | +20.73 % |
| Maison 5p | 18 | 36 | 229 775 € | 275 000 € | +19.68 % |
| Maison 3p | 12 | 17 | 211 400 € | 226 800 € | +7.28 % |
| Maison 4p | 41 | 38 | 224 000 € | 240 200 € | +7.23 % |
| Appartement 3p | 31 | 27 | 122 500 € | 127 000 € | +3.67 % |
| Appartement 2p | 42 | 30 | 84 500 € | 87 545 € | +3.60 % |
| Studio | 2 | 2 | 59 500 € | 51 290 € | -13.80 % |
Où investir près de CASTELGINEST ?
- BESSIERES : rendement potentiel de 7.54%
- MONTBERON : rentabilité locative de 4.55%
- ROQUES : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- VERFEIL : rendement locatif potentiel de 4.15%
- LA SALVETAT ST GILLES : rentabilité locative de 4.91%
- SEYSSES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- BUZET-SUR-TARN : rendement locatif potentiel de 7.27%
- PLAISANCE DU TOUCH : rentabilité locative de 6.59%
- L UNION : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- VILLENEUVE TOLOSANE : rendement locatif potentiel de 5.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)