Investir à PLAISANCE DU TOUCH, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PLAISANCE DU TOUCH semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.10%. Un rendement de 9.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.10% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLAISANCE DU TOUCH est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.79%.

PLAISANCE DU TOUCH (31830) a une population d’environ 17 617 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLAISANCE DU TOUCH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 57 750 € 4 2 138 € 438 € 9.10 % 282 € +156 €
Appartement 4 150 000 € 4 1 857 € 849 € 6.79 % 734 € +115 €
Appartement 2 96 746 € 15 2 321 € 531 € 6.59 % 473 € +58 €
Appartement 3 140 538 € 10 2 142 € 746 € 6.37 % 687 € +59 €
Maison 4 272 308 € 57 2 802 € 965 € 4.25 % 1 332 € -367 €
Maison 3 212 855 € 14 2 723 € 710 € 4.00 % 1 041 € -331 €
Maison 5 302 189 € 42 2 586 € 832 € 3.30 % 1 478 € -646 €
Maison 2 287 500 € 2 2 777 € 1 406 €

Plus value immobilière à PLAISANCE DU TOUCH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 41 57 247 234 € 272 308 € +10.14 %
Maison 3p 15 14 194 126 € 212 855 € +9.65 %
Maison 5p 24 42 288 513 € 302 189 € +4.74 %
Appartement 4p 4 4 152 453 € 150 000 € -1.61 %
Appartement 3p 27 10 158 862 € 140 538 € -11.53 %
Appartement 2p 33 15 123 285 € 96 746 € -21.53 %
Maison 2p 4 2 180 643 € 83 000 € -54.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)