Le meilleur rendement locatif pour PLAISANCE DU TOUCH semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.10%. Un rendement de 9.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.10% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLAISANCE DU TOUCH est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.79%.
PLAISANCE DU TOUCH (31830) a une population d’environ 17 617 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à PLAISANCE DU TOUCH
Etudiants, actifs et chômage à PLAISANCE DU TOUCH
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLAISANCE DU TOUCH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 57 750 € | 4 | 2 138 € | 438 € | 9.10 % | 282 € | +156 € |
| Appartement | 4 | 150 000 € | 4 | 1 857 € | 849 € | 6.79 % | 734 € | +115 € |
| Appartement | 2 | 96 746 € | 15 | 2 321 € | 531 € | 6.59 % | 473 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 140 538 € | 10 | 2 142 € | 746 € | 6.37 % | 687 € | +59 € |
| Maison | 4 | 272 308 € | 57 | 2 802 € | 965 € | 4.25 % | 1 332 € | -367 € |
| Maison | 3 | 212 855 € | 14 | 2 723 € | 710 € | 4.00 % | 1 041 € | -331 € |
| Maison | 5 | 302 189 € | 42 | 2 586 € | 832 € | 3.30 % | 1 478 € | -646 € |
| Maison | 2 | 287 500 € | 2 | 2 777 € | – | – | 1 406 € | – |
Plus value immobilière à PLAISANCE DU TOUCH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 41 | 57 | 247 234 € | 272 308 € | +10.14 % |
| Maison 3p | 15 | 14 | 194 126 € | 212 855 € | +9.65 % |
| Maison 5p | 24 | 42 | 288 513 € | 302 189 € | +4.74 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 152 453 € | 150 000 € | -1.61 % |
| Appartement 3p | 27 | 10 | 158 862 € | 140 538 € | -11.53 % |
| Appartement 2p | 33 | 15 | 123 285 € | 96 746 € | -21.53 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 180 643 € | 83 000 € | -54.05 % |
Où Investir près de PLAISANCE DU TOUCH ?
- TOULOUSE : rendement potentiel de 5.99%
- SEILH : rentabilité locative de 6.51%
- CARBONNE : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- ST JORY : rendement locatif potentiel de 4.69%
- BALMA : rentabilité locative de 5.46%
- CORNEBARRIEU : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- RAMONVILLE ST AGNE : rendement locatif potentiel de 6.71%
- ROQUES : rentabilité locative de 4.67%
- BAGNERES-DE-LUCHON : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- COLOMIERS : rendement locatif potentiel de 6.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)