Le plus haut rendement locatif pour SEILH est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEILH est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SEILH est de 80.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SEILH pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SEILH (31840) a une population d’environ 3 195 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à SEILH
Actifs, retraités et chômage à SEILH
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEILH
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 98 543 € | 17 | 2 557 € | 535 € | 6.51 % | 479 € | +56 € |
| Appartement | 3 | 170 715 € | 16 | 2 781 € | 711 € | 5.00 % | 830 € | -119 € |
| Appartement | 4 | 338 766 € | 3 | 3 603 € | 1 239 € | 4.39 % | 1 648 € | -409 € |
| Maison | 3 | 326 535 € | 2 | 3 455 € | 798 € | 2.93 % | 1 588 € | -790 € |
| Maison | 4 | 372 997 € | 11 | 3 253 € | 886 € | 2.85 % | 1 814 € | -928 € |
| Maison | 5 | 426 322 € | 7 | 3 406 € | 864 € | 2.43 % | 2 074 € | -1210 € |
| Maison | 2 | 189 000 € | 1 | 1 890 € | – | – | 919 € | – |
Plus value immobilière à SEILH, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 2 | 180 500 € | 326 536 € | +80.91 % |
| Maison 5p | 8 | 7 | 370 000 € | 465 000 € | +25.68 % |
| Maison 4p | 5 | 11 | 325 000 € | 391 100 € | +20.34 % |
| Appartement 3p | 21 | 16 | 151 000 € | 162 475 € | +7.60 % |
| Appartement 2p | 26 | 17 | 109 279 € | 91 500 € | -16.27 % |
Où investir près de SEILH ?
- BUZET-SUR-TARN : rendement potentiel de 7.27%
- PINS JUSTARET : rentabilité locative de 5.25%
- MERVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.94%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rendement locatif potentiel de 8.69%
- COLOMIERS : rentabilité locative de 6.40%
- SEYSSES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- ST JORY : rendement locatif potentiel de 4.69%
- BLAGNAC : rentabilité locative de 5.85%
- BAGNERES-DE-LUCHON : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- MONTREJEAU : rendement locatif potentiel de 20.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)