Investir à SEILH, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SEILH est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEILH est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.05% sur SEILH.

SEILH (31840) compte environ 3 195 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEILH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 98 543 € 17 2 557 € 535 € 6.51 % 482 € +53 €
Appartement 3 170 715 € 16 2 781 € 711 € 5.00 % 835 € -124 €
Appartement 4 338 766 € 3 3 603 € 1 239 € 4.39 % 1 657 € -418 €
Maison 3 326 535 € 2 3 455 € 798 € 2.93 % 1 597 € -799 €
Maison 4 372 997 € 11 3 253 € 886 € 2.85 % 1 824 € -938 €
Maison 5 426 322 € 7 3 406 € 864 € 2.43 % 2 085 € -1221 €
Maison 2 189 000 € 1 1 890 € 924 €

Plus value immobilière à SEILH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 7 355 120 € 426 322 € +20.05 %
Maison 4p 5 11 334 383 € 372 997 € +11.55 %
Appartement 3p 21 16 155 125 € 170 715 € +10.05 %
Appartement 2p 26 17 112 686 € 98 543 € -12.55 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)