Investir à SEILH, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SEILH est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEILH est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SEILH est de 80.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SEILH pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SEILH (31840) a une population d’environ 3 195 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEILH

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 98 543 € 17 2 557 € 535 € 6.51 % 479 € +56 €
Appartement 3 170 715 € 16 2 781 € 711 € 5.00 % 830 € -119 €
Appartement 4 338 766 € 3 3 603 € 1 239 € 4.39 % 1 648 € -409 €
Maison 3 326 535 € 2 3 455 € 798 € 2.93 % 1 588 € -790 €
Maison 4 372 997 € 11 3 253 € 886 € 2.85 % 1 814 € -928 €
Maison 5 426 322 € 7 3 406 € 864 € 2.43 % 2 074 € -1210 €
Maison 2 189 000 € 1 1 890 € 919 €

Plus value immobilière à SEILH, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 2 180 500 € 326 536 € +80.91 %
Maison 5p 8 7 370 000 € 465 000 € +25.68 %
Maison 4p 5 11 325 000 € 391 100 € +20.34 %
Appartement 3p 21 16 151 000 € 162 475 € +7.60 %
Appartement 2p 26 17 109 279 € 91 500 € -16.27 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)