Investir à MERVILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MERVILLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.94%. Un rendement de 7.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.94% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MERVILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.47%.

MERVILLE (31330) a une population d’environ 5 201 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 74 219 € 10 1 738 € 491 € 7.94 % 363 € +128 €
Maison 3 102 846 € 19 1 464 € 640 € 7.47 % 503 € +137 €
Appartement 4 141 000 € 1 1 678 € 760 € 6.47 % 690 € +70 €
Appartement 3 116 676 € 21 1 846 € 600 € 6.17 % 571 € +29 €
Maison 2 110 000 € 1 2 115 € 468 € 5.11 % 538 € -70 €
Maison 4 217 866 € 17 2 196 € 764 € 4.21 % 1 066 € -302 €
Maison 5 257 614 € 11 1 936 € 839 € 3.91 % 1 260 € -421 €
Maison 2 160 000 € 1 1 600 € 468 € 3.51 % 783 € -315 €
Maison 3 220 560 € 2 3 042 € 640 € 3.48 % 1 079 € -439 €
Appartement 1 52 500 € 2 2 187 € 257 €

Plus value immobilière à MERVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 113 883 € 116 676 € +2.45 %
Appartement 3p 1 21 113 883 € 116 676 € +2.45 %
Appartement 3p 3 21 113 883 € 116 676 € +2.45 %
Appartement 3p 3 1 113 883 € 116 676 € +2.45 %
Maison 4p 25 17 228 380 € 217 866 € -4.60 %
Maison 4p 25 38 228 380 € 217 866 € -4.60 %
Maison 4p 7 17 228 380 € 217 866 € -4.60 %
Maison 4p 7 38 228 380 € 217 866 € -4.60 %
Maison 2p 5 1 76 750 € 72 238 € -5.88 %
Maison 2p 5 1 76 750 € 72 238 € -5.88 %
Appartement 2p 1 10 85 000 € 74 219 € -12.68 %
Appartement 2p 2 10 85 000 € 74 219 € -12.68 %
Maison 5p 6 39 301 644 € 257 614 € -14.60 %
Maison 5p 6 11 301 644 € 257 614 € -14.60 %
Maison 5p 18 11 301 644 € 257 614 € -14.60 %
Maison 5p 18 39 301 644 € 257 614 € -14.60 %
Maison 3p 3 2 200 333 € 115 000 € -42.60 %
Maison 3p 3 19 200 333 € 115 000 € -42.60 %
Maison 3p 10 2 200 333 € 115 000 € -42.60 %
Maison 3p 10 19 200 333 € 115 000 € -42.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)