La commune de MERVILLE a une rentabilité locative qui oscille entre 3.91% et 7.94%. Le top rendement locatif pour la ville de MERVILLE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.94%. Une rentabilité de 7.94% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.94% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MERVILLE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.17%.
MERVILLE a une population d’environ 5 201 habitants et appartient au département du Nord.
Code Insee de MERVILLE est 31341.
Code postal de MERVILLE est 31330.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 74 219 € | 10 | 1 738 € | 491 € | 7.94 % | 373 € | +118 € |
| Appartement | 3 | 116 676 € | 21 | 1 846 € | 600 € | 6.17 % | 586 € | +14 € |
| Maison | 4 | 217 866 € | 17 | 2 196 € | 764 € | 4.21 % | 1 094 € | -330 € |
| Maison | 5 | 257 614 € | 11 | 1 936 € | 839 € | 3.91 % | 1 293 € | -454 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à MERVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 113 883 € | 116 676 € | +2.45 % |
| Appartement 3p | 1 | 21 | 113 883 € | 116 676 € | +2.45 % |
| Appartement 3p | 3 | 21 | 113 883 € | 116 676 € | +2.45 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 113 883 € | 116 676 € | +2.45 % |
| Maison 4p | 25 | 17 | 228 380 € | 217 866 € | -4.60 % |
| Maison 4p | 25 | 38 | 228 380 € | 217 866 € | -4.60 % |
| Maison 4p | 7 | 17 | 228 380 € | 217 866 € | -4.60 % |
| Maison 4p | 7 | 38 | 228 380 € | 217 866 € | -4.60 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 76 750 € | 72 238 € | -5.88 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 76 750 € | 72 238 € | -5.88 % |
| Appartement 2p | 1 | 10 | 85 000 € | 74 219 € | -12.68 % |
| Appartement 2p | 2 | 10 | 85 000 € | 74 219 € | -12.68 % |
| Maison 5p | 6 | 39 | 301 644 € | 257 614 € | -14.60 % |
| Maison 5p | 6 | 11 | 301 644 € | 257 614 € | -14.60 % |
| Maison 5p | 18 | 11 | 301 644 € | 257 614 € | -14.60 % |
| Maison 5p | 18 | 39 | 301 644 € | 257 614 € | -14.60 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 200 333 € | 115 000 € | -42.60 % |
| Maison 3p | 3 | 19 | 200 333 € | 115 000 € | -42.60 % |
| Maison 3p | 10 | 2 | 200 333 € | 115 000 € | -42.60 % |
| Maison 3p | 10 | 19 | 200 333 € | 115 000 € | -42.60 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de MERVILLE ?
- CAPINGHEM : rendement potentiel de 6.49%
- FOURMIES : rentabilité locative de 14.16%
- TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- LE QUESNOY : rendement locatif potentiel de 3.96%
- CONDE SUR L ESCAUT : rentabilité locative de 11.11%
- MOUVAUX : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- EMMERIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- LILLE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- CAUDRY : rendement locatif potentiel de 13.81%