Investir à MERVILLE, un bon rendement locatif ?

La commune de MERVILLE a une rentabilité locative qui oscille entre 3.91% et 7.94%. Le top rendement locatif pour la ville de MERVILLE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.94%. Une rentabilité de 7.94% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.94% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MERVILLE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.17%.

MERVILLE a une population d’environ 5 201 habitants et appartient au département du Nord.
Code Insee de MERVILLE est 31341.
Code postal de MERVILLE est 31330.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 74 219 € 10 1 738 € 491 € 7.94 % 373 € +118 €
Appartement 3 116 676 € 21 1 846 € 600 € 6.17 % 586 € +14 €
Maison 4 217 866 € 17 2 196 € 764 € 4.21 % 1 094 € -330 €
Maison 5 257 614 € 11 1 936 € 839 € 3.91 % 1 293 € -454 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à MERVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 113 883 € 116 676 € +2.45 %
Appartement 3p 1 21 113 883 € 116 676 € +2.45 %
Appartement 3p 3 21 113 883 € 116 676 € +2.45 %
Appartement 3p 3 1 113 883 € 116 676 € +2.45 %
Maison 4p 25 17 228 380 € 217 866 € -4.60 %
Maison 4p 25 38 228 380 € 217 866 € -4.60 %
Maison 4p 7 17 228 380 € 217 866 € -4.60 %
Maison 4p 7 38 228 380 € 217 866 € -4.60 %
Maison 2p 5 1 76 750 € 72 238 € -5.88 %
Maison 2p 5 1 76 750 € 72 238 € -5.88 %
Appartement 2p 1 10 85 000 € 74 219 € -12.68 %
Appartement 2p 2 10 85 000 € 74 219 € -12.68 %
Maison 5p 6 39 301 644 € 257 614 € -14.60 %
Maison 5p 6 11 301 644 € 257 614 € -14.60 %
Maison 5p 18 11 301 644 € 257 614 € -14.60 %
Maison 5p 18 39 301 644 € 257 614 € -14.60 %
Maison 3p 3 2 200 333 € 115 000 € -42.60 %
Maison 3p 3 19 200 333 € 115 000 € -42.60 %
Maison 3p 10 2 200 333 € 115 000 € -42.60 %
Maison 3p 10 19 200 333 € 115 000 € -42.60 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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