Le top rendement locatif pour la ville de MERVILLE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.94%. Un rendement de 7.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.94% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MERVILLE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MERVILLE est de 84.32% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MERVILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MERVILLE (31330) a une population d’environ 5 201 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à MERVILLE
Actifs, chômage et étudiants à MERVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 74 219 € | 10 | 1 738 € | 491 € | 7.94 % | 361 € | +130 € |
| Maison | 3 | 102 846 € | 19 | 1 464 € | 640 € | 7.47 % | 500 € | +140 € |
| Appartement | 4 | 141 000 € | 1 | 1 678 € | 760 € | 6.47 % | 686 € | +74 € |
| Appartement | 3 | 116 676 € | 21 | 1 846 € | 600 € | 6.17 % | 568 € | +32 € |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 2 115 € | 468 € | 5.11 % | 535 € | -67 € |
| Maison | 4 | 217 866 € | 17 | 2 196 € | 764 € | 4.21 % | 1 060 € | -296 € |
| Maison | 5 | 257 614 € | 11 | 1 936 € | 839 € | 3.91 % | 1 253 € | -414 € |
| Maison | 2 | 160 000 € | 1 | 1 600 € | 468 € | 3.51 % | 778 € | -310 € |
| Maison | 3 | 220 560 € | 2 | 3 042 € | 640 € | 3.48 % | 1 073 € | -433 € |
| Appartement | 1 | 52 500 € | 2 | 2 187 € | – | – | 255 € | – |
Plus value immobilière à MERVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 2 | 28 483 € | 52 500 € | +84.32 % |
| Maison 5p | 6 | 11 | 166 500 € | 253 000 € | +51.95 % |
| Maison 5p | 6 | 39 | 166 500 € | 253 000 € | +51.95 % |
| Maison 5p | 18 | 39 | 166 500 € | 253 000 € | +51.95 % |
| Maison 5p | 18 | 11 | 166 500 € | 253 000 € | +51.95 % |
| Maison 4p | 7 | 38 | 148 500 € | 182 000 € | +22.56 % |
| Maison 4p | 7 | 17 | 148 500 € | 182 000 € | +22.56 % |
| Maison 4p | 25 | 38 | 148 500 € | 182 000 € | +22.56 % |
| Maison 4p | 25 | 17 | 148 500 € | 182 000 € | +22.56 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 106 825 € | 115 000 € | +7.65 % |
| Appartement 3p | 1 | 21 | 106 825 € | 115 000 € | +7.65 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 106 825 € | 115 000 € | +7.65 % |
| Appartement 3p | 3 | 21 | 106 825 € | 115 000 € | +7.65 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 71 000 € | 72 238 € | +1.74 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 71 000 € | 72 238 € | +1.74 % |
| Maison 3p | 3 | 19 | 146 000 € | 115 000 € | -21.23 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 146 000 € | 115 000 € | -21.23 % |
| Maison 3p | 10 | 2 | 146 000 € | 115 000 € | -21.23 % |
| Maison 3p | 10 | 19 | 146 000 € | 115 000 € | -21.23 % |
| Appartement 2p | 1 | 10 | 100 000 € | 72 238 € | -27.76 % |
| Appartement 2p | 2 | 10 | 100 000 € | 72 238 € | -27.76 % |
Où investir près de MERVILLE ?
- LA BASSEE : rendement potentiel de 6.40%
- ANICHE : rentabilité locative de 7.41%
- WAMBRECHIES : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rendement locatif potentiel de 4.85%
- SAINT SAULVE : rentabilité locative de 6.22%
- HAUTMONT : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- ARMENTIERES : rendement locatif potentiel de 7.92%
- LAMBERSART : rentabilité locative de 7.22%
- CAMBRAI : rentabilité brute potentielle de 8.14%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rendement locatif potentiel de 7.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)