Le meilleur rendement locatif pour MERVILLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.94%. Un rendement de 7.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.94% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MERVILLE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.47%.
MERVILLE (31330) a une population d’environ 5 201 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 74 219 € | 10 | 1 738 € | 491 € | 7.94 % | 363 € | +128 € |
| Maison | 3 | 102 846 € | 19 | 1 464 € | 640 € | 7.47 % | 503 € | +137 € |
| Appartement | 4 | 141 000 € | 1 | 1 678 € | 760 € | 6.47 % | 690 € | +70 € |
| Appartement | 3 | 116 676 € | 21 | 1 846 € | 600 € | 6.17 % | 571 € | +29 € |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 2 115 € | 468 € | 5.11 % | 538 € | -70 € |
| Maison | 4 | 217 866 € | 17 | 2 196 € | 764 € | 4.21 % | 1 066 € | -302 € |
| Maison | 5 | 257 614 € | 11 | 1 936 € | 839 € | 3.91 % | 1 260 € | -421 € |
| Maison | 2 | 160 000 € | 1 | 1 600 € | 468 € | 3.51 % | 783 € | -315 € |
| Maison | 3 | 220 560 € | 2 | 3 042 € | 640 € | 3.48 % | 1 079 € | -439 € |
| Appartement | 1 | 52 500 € | 2 | 2 187 € | – | – | 257 € | – |
Plus value immobilière à MERVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 113 883 € | 116 676 € | +2.45 % |
| Appartement 3p | 1 | 21 | 113 883 € | 116 676 € | +2.45 % |
| Appartement 3p | 3 | 21 | 113 883 € | 116 676 € | +2.45 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 113 883 € | 116 676 € | +2.45 % |
| Maison 4p | 25 | 17 | 228 380 € | 217 866 € | -4.60 % |
| Maison 4p | 25 | 38 | 228 380 € | 217 866 € | -4.60 % |
| Maison 4p | 7 | 17 | 228 380 € | 217 866 € | -4.60 % |
| Maison 4p | 7 | 38 | 228 380 € | 217 866 € | -4.60 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 76 750 € | 72 238 € | -5.88 % |
| Maison 2p | 5 | 1 | 76 750 € | 72 238 € | -5.88 % |
| Appartement 2p | 1 | 10 | 85 000 € | 74 219 € | -12.68 % |
| Appartement 2p | 2 | 10 | 85 000 € | 74 219 € | -12.68 % |
| Maison 5p | 6 | 39 | 301 644 € | 257 614 € | -14.60 % |
| Maison 5p | 6 | 11 | 301 644 € | 257 614 € | -14.60 % |
| Maison 5p | 18 | 11 | 301 644 € | 257 614 € | -14.60 % |
| Maison 5p | 18 | 39 | 301 644 € | 257 614 € | -14.60 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 200 333 € | 115 000 € | -42.60 % |
| Maison 3p | 3 | 19 | 200 333 € | 115 000 € | -42.60 % |
| Maison 3p | 10 | 2 | 200 333 € | 115 000 € | -42.60 % |
| Maison 3p | 10 | 19 | 200 333 € | 115 000 € | -42.60 % |
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Où Investir près de MERVILLE ?
- ILLIES : rendement potentiel de 4.44%
- ESCAUDAIN : rentabilité locative de 7.60%
- SOMAIN : rentabilité brute potentielle de 8.73%
- BAVAY : rendement locatif potentiel de 5.13%
- HAUTMONT : rentabilité locative de 7.31%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- LE QUESNOY : rendement locatif potentiel de 3.96%
- LANNOY : rentabilité locative de 8.61%
- LEZENNES : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- WAMBRECHIES : rendement locatif potentiel de 5.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)