Le meilleur rendement locatif pour MONTESQUIEU VOLVESTRE semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.69%. Un rendement de 8.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.69% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTESQUIEU VOLVESTRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 8.17%.
MONTESQUIEU VOLVESTRE (31310) compte environ 3 223 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTESQUIEU VOLVESTRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 106 333 € | 6 | 696 € | 770 € | 8.69 % | 520 € | +250 € |
| Maison | 3 | 99 833 € | 9 | 1 198 € | 680 € | 8.17 % | 488 € | +192 € |
| Maison | 4 | 154 588 € | 5 | 1 574 € | 680 € | 5.28 % | 756 € | -76 € |
| Maison | 2 | 200 000 € | 1 | 9 090 € | 550 € | 3.30 % | 978 € | -428 € |
| Maison | 1 | 55 000 € | 2 | 1 208 € | – | – | 269 € | – |
Plus value immobilière à MONTESQUIEU VOLVESTRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 5 | 162 891 € | 154 588 € | -5.10 % |
| Maison 3p | 10 | 9 | 157 600 € | 99 833 € | -36.65 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 180 120 € | 106 333 € | -40.97 % |
Où investir près de MONTESQUIEU VOLVESTRE ?
- LEGUEVIN : rendement potentiel de 7.02%
- MURET : rentabilité locative de 8.16%
- MONTBERON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité locative de 3.56%
- PIBRAC : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- VILLEMUR SUR TARN : rendement locatif potentiel de 6.97%
- GRATENTOUR : rentabilité locative de 4.64%
- COLOMIERS : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- VENERQUE : rendement locatif potentiel de 5.28%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)