A MONTESQUIEU VOLVESTRE, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.69%. Un rendement de 8.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.69% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTESQUIEU VOLVESTRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 8.17%.
La ville de MONTESQUIEU VOLVESTRE (31310) a une population d’environ 3 223 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTESQUIEU VOLVESTRE
Etudiants, actifs et chômage à MONTESQUIEU VOLVESTRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTESQUIEU VOLVESTRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 106 333 € | 6 | 696 € | 770 € | 8.69 % | 517 € | +253 € |
| Maison | 3 | 99 833 € | 9 | 1 198 € | 680 € | 8.17 % | 486 € | +194 € |
| Maison | 4 | 154 588 € | 5 | 1 574 € | 680 € | 5.28 % | 752 € | -72 € |
| Maison | 2 | 200 000 € | 1 | 9 090 € | 550 € | 3.30 % | 973 € | -423 € |
| Maison | 1 | 55 000 € | 2 | 1 208 € | – | – | 268 € | – |
Plus value immobilière à MONTESQUIEU VOLVESTRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 5 | 126 550 € | 141 790 € | +12.04 % |
| Maison 3p | 10 | 9 | 128 500 € | 100 000 € | -22.18 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 171 000 € | 97 000 € | -43.27 % |
Où investir près de MONTESQUIEU VOLVESTRE ?
- CORNEBARRIEU : rendement potentiel de 5.19%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité locative de 3.56%
- AUSSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- ST JORY : rendement locatif potentiel de 4.69%
- VERFEIL : rentabilité locative de 4.15%
- PLAISANCE DU TOUCH : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- CASTANET TOLOSAN : rentabilité locative de 5.35%
- PORTET SUR GARONNE : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- ROQUES : rendement locatif potentiel de 4.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)