Le plus haut rendement locatif pour MONTASTRUC LA CONSEILLERE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.94%. Une rentabilité de 11.94% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.94% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTASTRUC LA CONSEILLERE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.05% sur MONTASTRUC LA CONSEILLERE.
MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380) a une population d’environ 3 381 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Retraités, actifs et chômage à MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTASTRUC LA CONSEILLERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 650 € | 1 | 1 880 € | 524 € | 11.94 % | 256 € | +268 € |
| Maison | 3 | 171 725 € | 4 | 2 032 € | 609 € | 4.26 % | 835 € | -226 € |
| Maison | 5 | 280 310 € | 1 | 2 619 € | 950 € | 4.07 % | 1 364 € | -414 € |
| Maison | 4 | 276 366 € | 12 | 2 547 € | 820 € | 3.56 % | 1 344 € | -524 € |
| Appartement | 3 | 235 300 € | 1 | 3 676 € | 680 € | 3.47 % | 1 145 € | -465 € |
| Maison | 2 | 97 000 € | 1 | 1 940 € | – | – | 472 € | – |
| Appartement | 4 | 167 000 € | 1 | 1 704 € | – | – | 812 € | – |
Plus value immobilière à MONTASTRUC LA CONSEILLERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 1 | 233 500 € | 280 310 € | +20.05 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 47 500 € | 52 650 € | +10.84 % |
| Maison 4p | 6 | 12 | 249 850 € | 264 640 € | +5.92 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 242 950 € | 178 550 € | -26.51 % |
Où investir près de MONTASTRUC LA CONSEILLERE ?
- RIEUMES : rendement potentiel de 5.16%
- BAGNERES-DE-LUCHON : rentabilité locative de 6.68%
- BESSIERES : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- PLAISANCE DU TOUCH : rendement locatif potentiel de 6.59%
- CASTELGINEST : rentabilité locative de 6.61%
- ST JEAN : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- AUSSONNE : rendement locatif potentiel de 6.53%
- FONTENILLES : rentabilité locative de 4.85%
- COLOMIERS : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- ST JORY : rendement locatif potentiel de 4.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)