Investir à AUSSONNE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AUSSONNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.02%. Un rendement de 9.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.02% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AUSSONNE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUSSONNE est de 63.16% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUSSONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de AUSSONNE (31840) a une population d’environ 7 027 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUSSONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 164 840 € 5 2 030 € 1 239 € 9.02 % 806 € +433 €
Appartement 1 54 250 € 4 1 937 € 370 € 8.18 % 265 € +105 €
Appartement 2 98 377 € 8 2 121 € 535 € 6.53 % 481 € +54 €
Appartement 3 135 555 € 12 2 120 € 711 € 6.29 % 663 € +48 €
Maison 4 223 367 € 18 2 453 € 886 € 4.76 % 1 093 € -207 €
Maison 5 320 147 € 15 2 663 € 864 € 3.24 % 1 566 € -702 €
Maison 3 308 000 € 3 3 818 € 798 € 3.11 % 1 506 € -708 €
Appartement 5 208 802 € 2 1 998 € 1 021 €
Maison 1 133 000 € 1 4 925 € 651 €

Plus value immobilière à AUSSONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 3 188 777 € 308 000 € +63.16 %
Appartement 3p 4 12 104 210 € 135 555 € +30.08 %
Maison 5p 5 15 308 740 € 320 147 € +3.69 %
Maison 4p 14 18 245 983 € 223 367 € -9.19 %
Appartement 4p 4 5 183 767 € 164 840 € -10.30 %
Appartement 2p 2 8 119 125 € 98 377 € -17.42 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)