Investir à LEGUEVIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LEGUEVIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.02% est une statistique basée sur 21 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LEGUEVIN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.95% sur LEGUEVIN.

La ville de LEGUEVIN (31490) a une population d’environ 9 137 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEGUEVIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 85 695 € 21 1 892 € 501 € 7.02 % 419 € +82 €
Appartement 3 129 698 € 25 2 115 € 658 € 6.09 % 634 € +24 €
Maison 4 218 237 € 30 2 451 € 920 € 5.06 % 1 067 € -147 €
Maison 3 204 068 € 14 2 798 € 635 € 3.73 % 998 € -363 €
Maison 5 295 612 € 26 2 521 € 920 € 3.73 % 1 446 € -526 €
Appartement 1 170 000 € 1 5 666 € 334 € 2.36 % 832 € -498 €
Appartement 4 178 952 € 4 1 939 € 875 €
Maison 1 220 000 € 1 2 500 € 1 076 €

Plus value immobilière à LEGUEVIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 23 26 234 708 € 295 612 € +25.95 %
Maison 3p 3 14 169 166 € 204 068 € +20.63 %
Appartement 4p 1 4 186 400 € 209 000 € +12.12 %
Maison 4p 14 30 237 421 € 218 237 € -8.08 %
Appartement 3p 17 25 148 951 € 129 698 € -12.93 %
Appartement 2p 25 21 124 949 € 85 695 € -31.42 %
Maison 1p 1 1 372 400 € 220 000 € -40.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)