A LEGUEVIN, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.02% est une statistique basée sur 21 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LEGUEVIN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.95% sur LEGUEVIN.
La ville de LEGUEVIN (31490) a une population d’environ 9 137 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LEGUEVIN
Chômage, étudiants et actifs à LEGUEVIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEGUEVIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 85 695 € | 21 | 1 892 € | 501 € | 7.02 % | 417 € | +84 € |
| Appartement | 3 | 129 698 € | 25 | 2 115 € | 658 € | 6.09 % | 631 € | +27 € |
| Maison | 4 | 218 237 € | 30 | 2 451 € | 920 € | 5.06 % | 1 062 € | -142 € |
| Maison | 3 | 204 068 € | 14 | 2 798 € | 635 € | 3.73 % | 993 € | -358 € |
| Maison | 5 | 295 612 € | 26 | 2 521 € | 920 € | 3.73 % | 1 438 € | -518 € |
| Appartement | 1 | 170 000 € | 1 | 5 666 € | 334 € | 2.36 % | 827 € | -493 € |
| Appartement | 4 | 178 952 € | 4 | 1 939 € | – | – | 871 € | – |
| Maison | 1 | 220 000 € | 1 | 2 500 € | – | – | 1 070 € | – |
Plus value immobilière à LEGUEVIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 14 | 148 000 € | 179 000 € | +20.95 % |
| Maison 5p | 23 | 26 | 250 000 € | 298 650 € | +19.46 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 186 400 € | 209 000 € | +12.12 % |
| Maison 4p | 14 | 30 | 211 500 € | 209 000 € | -1.18 % |
| Appartement 3p | 17 | 25 | 141 364 € | 129 000 € | -8.75 % |
| Appartement 2p | 25 | 21 | 137 000 € | 88 000 € | -35.77 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 372 400 € | 220 000 € | -40.92 % |
Où investir près de LEGUEVIN ?
- LABARTHE-SUR-LEZE : rendement potentiel de 5.15%
- MONTRABE : rentabilité locative de 5.47%
- FONTENILLES : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- TOULOUSE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- SEILH : rentabilité locative de 6.51%
- PINS JUSTARET : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- MONTBERON : rendement locatif potentiel de 4.55%
- VENERQUE : rentabilité locative de 5.28%
- LAUNAGUET : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- BALMA : rendement locatif potentiel de 5.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)