Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BALMA est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BALMA est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.37% sur BALMA.
La ville de BALMA (31130) a une population d’environ 15 677 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALMA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 84 798 € | 5 | 2 904 € | 489 € | 6.92 % | 415 € | +74 € |
| Appartement | 2 | 127 440 € | 40 | 2 816 € | 580 € | 5.46 % | 623 € | -43 € |
| Appartement | 5 | 299 144 € | 9 | 3 130 € | 1 200 € | 4.81 % | 1 463 € | -263 € |
| Appartement | 4 | 243 227 € | 13 | 2 879 € | 965 € | 4.76 % | 1 190 € | -225 € |
| Appartement | 3 | 225 180 € | 37 | 3 560 € | 762 € | 4.06 % | 1 101 € | -339 € |
| Maison | 5 | 408 772 € | 30 | 3 599 € | 1 195 € | 3.51 % | 1 999 € | -804 € |
| Maison | 4 | 339 545 € | 35 | 3 653 € | 950 € | 3.36 % | 1 661 € | -711 € |
| Maison | 3 | 331 155 € | 2 | 3 828 € | – | – | 1 620 € | – |
| Maison | 1 | 313 000 € | 1 | 9 205 € | – | – | 1 531 € | – |
Plus value immobilière à BALMA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 260 000 € | 331 155 € | +27.37 % |
| Maison 5p | 30 | 30 | 343 000 € | 408 772 € | +19.18 % |
| Appartement 3p | 79 | 37 | 196 125 € | 225 180 € | +14.81 % |
| Maison 4p | 33 | 35 | 299 346 € | 339 545 € | +13.43 % |
| Appartement 4p | 37 | 13 | 252 081 € | 243 227 € | -3.51 % |
| Appartement 5p | 8 | 9 | 327 187 € | 299 144 € | -8.57 % |
| Appartement 2p | 57 | 40 | 142 778 € | 127 440 € | -10.74 % |
| Studio | 6 | 5 | 106 216 € | 84 798 € | -20.16 % |
Où investir près de BALMA ?
- PLAISANCE DU TOUCH : rendement potentiel de 6.59%
- NAILLOUX : rentabilité locative de 7.20%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rentabilité brute potentielle de 8.69%
- RIEUMES : rendement locatif potentiel de 5.16%
- CUGNAUX : rentabilité locative de 7.77%
- LAUNAGUET : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- BLAGNAC : rentabilité locative de 5.85%
- AUSSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- VILLEMUR SUR TARN : rendement locatif potentiel de 6.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)