Le plus haut rendement locatif pour BALMA est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BALMA est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.37% sur BALMA.
BALMA (31130) a une population d’environ 15 677 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à BALMA
Chômage, étudiants et actifs à BALMA
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALMA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 84 798 € | 5 | 2 904 € | 489 € | 6.92 % | 412 € | +77 € |
| Appartement | 2 | 127 440 € | 40 | 2 816 € | 580 € | 5.46 % | 620 € | -40 € |
| Appartement | 5 | 299 144 € | 9 | 3 130 € | 1 200 € | 4.81 % | 1 455 € | -255 € |
| Appartement | 4 | 243 227 € | 13 | 2 879 € | 965 € | 4.76 % | 1 183 € | -218 € |
| Appartement | 3 | 225 180 € | 37 | 3 560 € | 762 € | 4.06 % | 1 095 € | -333 € |
| Maison | 5 | 408 772 € | 30 | 3 599 € | 1 195 € | 3.51 % | 1 988 € | -793 € |
| Maison | 4 | 339 545 € | 35 | 3 653 € | 950 € | 3.36 % | 1 652 € | -702 € |
| Maison | 3 | 331 155 € | 2 | 3 828 € | – | – | 1 611 € | – |
| Maison | 1 | 313 000 € | 1 | 9 205 € | – | – | 1 523 € | – |
Plus value immobilière à BALMA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 260 000 € | 331 155 € | +27.37 % |
| Maison 5p | 30 | 30 | 305 750 € | 385 150 € | +25.97 % |
| Maison 4p | 33 | 35 | 264 075 € | 330 000 € | +24.96 % |
| Appartement 5p | 8 | 9 | 296 500 € | 294 160 € | -0.79 % |
| Appartement 3p | 79 | 37 | 203 525 € | 196 100 € | -3.65 % |
| Appartement 4p | 37 | 13 | 249 000 € | 230 000 € | -7.63 % |
| Appartement 2p | 57 | 40 | 142 000 € | 130 000 € | -8.45 % |
| Studio | 6 | 5 | 89 000 € | 78 000 € | -12.36 % |
Où investir près de BALMA ?
- VILLENEUVE TOLOSANE : rendement potentiel de 5.69%
- MURET : rentabilité locative de 8.16%
- MERVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.94%
- CARBONNE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- MONTREJEAU : rentabilité locative de 20.69%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- LABARTHE-SUR-LEZE : rendement locatif potentiel de 5.15%
- TOULOUSE : rentabilité locative de 5.99%
- ROQUES : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- L UNION : rendement locatif potentiel de 6.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)