Le meilleur rendement locatif pour MURET semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.81%. Une rentabilité de 11.81% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MURET est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.16%.
La ville de MURET (31600) a une population d’environ 25 810 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MURET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 103 786 € | 2 | 1 122 € | 1 021 € | 11.81 % | 508 € | +513 € |
| Appartement | 4 | 116 730 € | 10 | 1 510 € | 794 € | 8.16 % | 571 € | +223 € |
| Appartement | 2 | 83 240 € | 21 | 1 923 € | 500 € | 7.21 % | 407 € | +93 € |
| Appartement | 3 | 117 125 € | 27 | 1 811 € | 669 € | 6.85 % | 573 € | +96 € |
| Maison | 4 | 211 500 € | 43 | 2 264 € | 895 € | 5.08 % | 1 034 € | -139 € |
| Maison | 5 | 215 238 € | 22 | 1 947 € | 860 € | 4.79 % | 1 053 € | -193 € |
| Maison | 3 | 205 689 € | 10 | 2 880 € | 686 € | 4.00 % | 1 006 € | -320 € |
| Appartement | 1 | 130 802 € | 4 | 4 324 € | 377 € | 3.46 % | 640 € | -263 € |
| Maison | 1 | 223 500 € | 1 | 3 192 € | – | – | 1 093 € | – |
Plus value immobilière à MURET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 43 | 21 | 77 282 € | 83 240 € | +7.71 % |
| Maison 4p | 69 | 43 | 199 090 € | 211 500 € | +6.23 % |
| Appartement 3p | 33 | 27 | 113 194 € | 117 125 € | +3.47 % |
| Maison 3p | 10 | 10 | 227 005 € | 205 689 € | -9.39 % |
| Maison 5p | 22 | 22 | 237 572 € | 215 238 € | -9.40 % |
| Appartement 4p | 11 | 10 | 133 868 € | 116 730 € | -12.80 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 193 943 € | 103 786 € | -46.49 % |
Où Investir près de MURET ?
- BOULOC : rendement potentiel de 4.63%
- PINS JUSTARET : rentabilité locative de 5.25%
- CORNEBARRIEU : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- CARBONNE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- BRUGUIERES : rentabilité locative de 4.76%
- LEGUEVIN : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- MONTREJEAU : rendement locatif potentiel de 20.69%
- VERFEIL : rentabilité locative de 4.15%
- GRATENTOUR : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rendement locatif potentiel de 3.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)