Le plus haut rendement locatif pour MURET est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.81%. Une rentabilité de 11.81% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MURET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.16%.
MURET (31600) compte environ 25 810 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à MURET
Retraités, actifs et chômage à MURET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MURET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 103 786 € | 2 | 1 122 € | 1 021 € | 11.81 % | 505 € | +516 € |
| Appartement | 4 | 116 730 € | 10 | 1 510 € | 794 € | 8.16 % | 568 € | +226 € |
| Appartement | 2 | 83 240 € | 21 | 1 923 € | 500 € | 7.21 % | 405 € | +95 € |
| Appartement | 3 | 117 125 € | 27 | 1 811 € | 669 € | 6.85 % | 570 € | +99 € |
| Maison | 4 | 211 500 € | 43 | 2 264 € | 895 € | 5.08 % | 1 029 € | -134 € |
| Maison | 5 | 215 238 € | 22 | 1 947 € | 860 € | 4.79 % | 1 047 € | -187 € |
| Maison | 3 | 205 689 € | 10 | 2 880 € | 686 € | 4.00 % | 1 001 € | -315 € |
| Appartement | 1 | 130 802 € | 4 | 4 324 € | 377 € | 3.46 % | 636 € | -259 € |
| Maison | 1 | 223 500 € | 1 | 3 192 € | – | – | 1 087 € | – |
Plus value immobilière à MURET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 43 | 21 | 71 000 € | 82 000 € | +15.49 % |
| Maison 4p | 69 | 43 | 192 000 € | 213 000 € | +10.94 % |
| Maison 3p | 10 | 10 | 169 850 € | 184 500 € | +8.63 % |
| Maison 5p | 22 | 22 | 212 000 € | 227 000 € | +7.08 % |
| Appartement 3p | 33 | 27 | 108 000 € | 113 000 € | +4.63 % |
| Appartement 4p | 11 | 10 | 130 000 € | 91 000 € | -30.00 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 171 300 € | 103 786 € | -39.41 % |
Où investir près de MURET ?
- ROQUES : rendement potentiel de 4.67%
- LAUNAGUET : rentabilité locative de 7.14%
- VERFEIL : rentabilité brute potentielle de 4.15%
- MONTREJEAU : rendement locatif potentiel de 20.69%
- RAMONVILLE ST AGNE : rentabilité locative de 6.71%
- LA SALVETAT ST GILLES : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité locative de 6.97%
- LEGUEVIN : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- SEYSSES : rendement locatif potentiel de 5.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)