Investir à MURET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MURET semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.81%. Une rentabilité de 11.81% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MURET est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.16%.

La ville de MURET (31600) a une population d’environ 25 810 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MURET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 103 786 € 2 1 122 € 1 021 € 11.81 % 508 € +513 €
Appartement 4 116 730 € 10 1 510 € 794 € 8.16 % 571 € +223 €
Appartement 2 83 240 € 21 1 923 € 500 € 7.21 % 407 € +93 €
Appartement 3 117 125 € 27 1 811 € 669 € 6.85 % 573 € +96 €
Maison 4 211 500 € 43 2 264 € 895 € 5.08 % 1 034 € -139 €
Maison 5 215 238 € 22 1 947 € 860 € 4.79 % 1 053 € -193 €
Maison 3 205 689 € 10 2 880 € 686 € 4.00 % 1 006 € -320 €
Appartement 1 130 802 € 4 4 324 € 377 € 3.46 % 640 € -263 €
Maison 1 223 500 € 1 3 192 € 1 093 €

Plus value immobilière à MURET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 43 21 77 282 € 83 240 € +7.71 %
Maison 4p 69 43 199 090 € 211 500 € +6.23 %
Appartement 3p 33 27 113 194 € 117 125 € +3.47 %
Maison 3p 10 10 227 005 € 205 689 € -9.39 %
Maison 5p 22 22 237 572 € 215 238 € -9.40 %
Appartement 4p 11 10 133 868 € 116 730 € -12.80 %
Appartement 5p 3 2 193 943 € 103 786 € -46.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)