Investir à ST JEAN, un bon rendement locatif ?

ST JEAN a une rentabilité locative allant de 4.38% à 5.72%. Le top rendement locatif pour la ville de ST JEAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST JEAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.16% sur ST JEAN.

ST JEAN (31240) compte environ 10 559 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JEAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 94 430 € 6 3 608 € 450 € 5.72 % 462 € -12 €
Appartement 2 122 026 € 32 2 823 € 534 € 5.25 % 597 € -63 €
Appartement 3 171 242 € 38 2 759 € 735 € 5.15 % 838 € -103 €
Maison 3 216 490 € 5 3 300 € 920 € 5.10 % 1 059 € -139 €
Maison 4 244 231 € 36 2 756 € 1 029 € 5.06 % 1 195 € -166 €
Appartement 4 216 344 € 15 2 668 € 890 € 4.94 % 1 058 € -168 €
Maison 5 277 572 € 40 2 602 € 1 013 € 4.38 % 1 358 € -345 €

Plus value immobilière à ST JEAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 16 6 74 851 € 94 430 € +26.16 %
Maison 4p 22 36 218 111 € 244 231 € +11.98 %
Maison 5p 33 40 252 105 € 277 572 € +10.10 %
Appartement 4p 9 15 211 644 € 216 344 € +2.22 %
Appartement 2p 33 32 124 315 € 122 026 € -1.84 %
Appartement 3p 37 38 178 362 € 171 242 € -3.99 %
Maison 3p 1 5 240 000 € 216 490 € -9.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)