ST JEAN a un rendement locatif compris entre 4.38% et 5.72%. Le top rendement locatif pour la ville de ST JEAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST JEAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.52% sur ST JEAN.
ST JEAN (31240) compte environ 10 559 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à ST JEAN
Etudiants, actifs et chômage à ST JEAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JEAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 94 430 € | 6 | 3 608 € | 450 € | 5.72 % | 459 € | -9 € |
| Appartement | 2 | 122 026 € | 32 | 2 823 € | 534 € | 5.25 % | 594 € | -60 € |
| Appartement | 3 | 171 242 € | 38 | 2 759 € | 735 € | 5.15 % | 833 € | -98 € |
| Maison | 3 | 216 490 € | 5 | 3 300 € | 920 € | 5.10 % | 1 053 € | -133 € |
| Maison | 4 | 244 231 € | 36 | 2 756 € | 1 029 € | 5.06 % | 1 188 € | -159 € |
| Appartement | 4 | 216 344 € | 15 | 2 668 € | 890 € | 4.94 % | 1 052 € | -162 € |
| Maison | 5 | 277 572 € | 40 | 2 602 € | 1 013 € | 4.38 % | 1 350 € | -337 € |
Plus value immobilière à ST JEAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | 6 | 65 600 € | 83 000 € | +26.52 % |
| Maison 4p | 22 | 36 | 201 100 € | 236 100 € | +17.40 % |
| Appartement 4p | 9 | 15 | 175 000 € | 201 500 € | +15.14 % |
| Maison 5p | 33 | 40 | 230 000 € | 257 687 € | +12.04 % |
| Appartement 2p | 33 | 32 | 120 000 € | 120 000 € | 0.00 % |
| Maison 3p | 1 | 5 | 240 000 € | 230 000 € | -4.17 % |
| Appartement 3p | 37 | 38 | 173 579 € | 165 000 € | -4.94 % |
Où investir près de ST JEAN ?
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rendement potentiel de 8.69%
- BESSIERES : rentabilité locative de 7.54%
- RAMONVILLE ST AGNE : rentabilité brute potentielle de 6.71%
- VILLEMUR SUR TARN : rendement locatif potentiel de 6.97%
- GRATENTOUR : rentabilité locative de 4.64%
- BRUGUIERES : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- VENERQUE : rendement locatif potentiel de 5.28%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rentabilité locative de 5.20%
- L UNION : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- RIEUMES : rendement locatif potentiel de 5.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)