Investir à GRATENTOUR, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GRATENTOUR est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRATENTOUR est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.22% sur GRATENTOUR.

La ville de GRATENTOUR (31150) a une population d’environ 3 608 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRATENTOUR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 100 000 € 1 1 960 € 495 € 5.94 % 502 € -7 €
Maison 3 184 750 € 2 2 799 € 734 € 4.77 % 928 € -194 €
Maison 4 237 965 € 19 2 591 € 921 € 4.64 % 1 195 € -274 €
Appartement 3 186 600 € 1 3 217 € 682 € 4.39 % 937 € -255 €
Maison 5 267 341 € 11 2 075 € 921 € 4.13 % 1 342 € -421 €
Maison 2 335 000 € 1 3 988 € 1 682 €

Plus value immobilière à GRATENTOUR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 1 135 000 € 186 600 € +38.22 %
Maison 4p 12 19 236 670 € 237 965 € +0.55 %
Maison 5p 4 11 274 825 € 267 341 € -2.72 %
Maison 3p 28 2 200 327 € 184 750 € -7.78 %

Où investir près de GRATENTOUR ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)