Le top rendement locatif pour la ville de GRATENTOUR est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRATENTOUR est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.22% sur GRATENTOUR.
GRATENTOUR (31150) a une population d’environ 3 608 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à GRATENTOUR
Actifs, chômage et étudiants à GRATENTOUR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRATENTOUR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 100 000 € | 1 | 1 960 € | 495 € | 5.94 % | 486 € | +9 € |
| Maison | 3 | 184 750 € | 2 | 2 799 € | 734 € | 4.77 % | 899 € | -165 € |
| Maison | 4 | 237 965 € | 19 | 2 591 € | 921 € | 4.64 % | 1 158 € | -237 € |
| Appartement | 3 | 186 600 € | 1 | 3 217 € | 682 € | 4.39 % | 908 € | -226 € |
| Maison | 5 | 267 341 € | 11 | 2 075 € | 921 € | 4.13 % | 1 300 € | -379 € |
| Maison | 2 | 335 000 € | 1 | 3 988 € | – | – | 1 630 € | – |
Plus value immobilière à GRATENTOUR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 135 000 € | 186 600 € | +38.22 % |
| Maison 4p | 12 | 19 | 246 925 € | 245 764 € | -0.47 % |
| Maison 5p | 4 | 11 | 296 150 € | 281 000 € | -5.12 % |
| Maison 3p | 28 | 2 | 201 000 € | 184 750 € | -8.08 % |
Où investir près de GRATENTOUR ?
- ROQUES : rendement potentiel de 4.67%
- TOULOUSE : rentabilité locative de 5.99%
- CORNEBARRIEU : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- VILLEMUR SUR TARN : rendement locatif potentiel de 6.97%
- SEYSSES : rentabilité locative de 5.38%
- CASTELGINEST : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- CASTANET TOLOSAN : rendement locatif potentiel de 5.35%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rentabilité locative de 5.74%
- BESSIERES : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- COLOMIERS : rendement locatif potentiel de 6.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)