Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GRATENTOUR est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRATENTOUR est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.22% sur GRATENTOUR.
La ville de GRATENTOUR (31150) a une population d’environ 3 608 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRATENTOUR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 100 000 € | 1 | 1 960 € | 495 € | 5.94 % | 502 € | -7 € |
| Maison | 3 | 184 750 € | 2 | 2 799 € | 734 € | 4.77 % | 928 € | -194 € |
| Maison | 4 | 237 965 € | 19 | 2 591 € | 921 € | 4.64 % | 1 195 € | -274 € |
| Appartement | 3 | 186 600 € | 1 | 3 217 € | 682 € | 4.39 % | 937 € | -255 € |
| Maison | 5 | 267 341 € | 11 | 2 075 € | 921 € | 4.13 % | 1 342 € | -421 € |
| Maison | 2 | 335 000 € | 1 | 3 988 € | – | – | 1 682 € | – |
Plus value immobilière à GRATENTOUR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 135 000 € | 186 600 € | +38.22 % |
| Maison 4p | 12 | 19 | 236 670 € | 237 965 € | +0.55 % |
| Maison 5p | 4 | 11 | 274 825 € | 267 341 € | -2.72 % |
| Maison 3p | 28 | 2 | 200 327 € | 184 750 € | -7.78 % |
Où investir près de GRATENTOUR ?
- ST JEAN : rendement potentiel de 5.72%
- CARBONNE : rentabilité locative de 4.24%
- BESSIERES : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- COLOMIERS : rendement locatif potentiel de 6.40%
- MONTRABE : rentabilité locative de 5.47%
- LAUNAGUET : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- AUSSONNE : rendement locatif potentiel de 6.53%
- ST JORY : rentabilité locative de 4.69%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité brute potentielle de 3.56%
- PINS JUSTARET : rendement locatif potentiel de 5.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)