Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COLOMIERS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.19%. Une rentabilité de 12.19% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.19% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COLOMIERS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.84% sur COLOMIERS.
COLOMIERS (31770) compte environ 38 928 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COLOMIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 191 900 € | 8 | 1 823 € | 1 950 € | 12.19 % | 939 € | +1011 € |
| Appartement | 4 | 153 043 € | 68 | 1 896 € | 816 € | 6.40 % | 749 € | +67 € |
| Appartement | 2 | 111 646 € | 90 | 2 498 € | 543 € | 5.84 % | 546 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 149 840 € | 108 | 2 292 € | 686 € | 5.49 % | 733 € | -47 € |
| Appartement | 1 | 115 750 € | 8 | 4 152 € | 441 € | 4.57 % | 566 € | -125 € |
| Maison | 5 | 284 448 € | 82 | 2 588 € | 1 010 € | 4.26 % | 1 391 € | -381 € |
| Maison | 4 | 262 861 € | 78 | 2 855 € | 931 € | 4.25 % | 1 286 € | -355 € |
| Maison | 3 | 236 208 € | 9 | 3 054 € | 810 € | 4.12 % | 1 155 € | -345 € |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 2 234 € | – | – | 514 € | – |
Plus value immobilière à COLOMIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 8 | 84 587 € | 115 750 € | +36.84 % |
| Appartement 5p | 5 | 8 | 144 307 € | 191 900 € | +32.98 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 185 781 € | 236 208 € | +27.14 % |
| Maison 4p | 90 | 78 | 227 483 € | 262 861 € | +15.55 % |
| Maison 5p | 53 | 82 | 257 415 € | 284 448 € | +10.50 % |
| Appartement 3p | 97 | 108 | 155 566 € | 149 840 € | -3.68 % |
| Appartement 4p | 56 | 68 | 159 788 € | 153 043 € | -4.22 % |
| Appartement 2p | 85 | 90 | 123 338 € | 111 646 € | -9.48 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 312 440 € | 105 500 € | -66.23 % |
Où investir près de COLOMIERS ?
- SEILH : rendement potentiel de 6.51%
- MONTREJEAU : rentabilité locative de 20.69%
- BUZET-SUR-TARN : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- MERVILLE : rendement locatif potentiel de 7.94%
- ST JORY : rentabilité locative de 4.69%
- FONTENILLES : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- VENERQUE : rentabilité locative de 5.28%
- MONTRABE : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- VILLENEUVE TOLOSANE : rendement locatif potentiel de 5.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)