Investir à COLOMIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COLOMIERS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.19%. Une rentabilité de 12.19% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.19% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COLOMIERS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.84% sur COLOMIERS.

COLOMIERS (31770) a une population d’environ 38 928 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COLOMIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 191 900 € 8 1 823 € 1 950 € 12.19 % 939 € +1011 €
Appartement 4 153 043 € 68 1 896 € 816 € 6.40 % 749 € +67 €
Appartement 2 111 646 € 90 2 498 € 543 € 5.84 % 546 € -3 €
Appartement 3 149 840 € 108 2 292 € 686 € 5.49 % 733 € -47 €
Appartement 1 115 750 € 8 4 152 € 441 € 4.57 % 566 € -125 €
Maison 5 284 448 € 82 2 588 € 1 010 € 4.26 % 1 391 € -381 €
Maison 4 262 861 € 78 2 855 € 931 € 4.25 % 1 286 € -355 €
Maison 3 236 208 € 9 3 054 € 810 € 4.12 % 1 155 € -345 €
Maison 2 105 000 € 1 2 234 € 514 €

Plus value immobilière à COLOMIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 8 84 587 € 115 750 € +36.84 %
Appartement 5p 5 8 144 307 € 191 900 € +32.98 %
Maison 3p 11 9 185 781 € 236 208 € +27.14 %
Maison 4p 90 78 227 483 € 262 861 € +15.55 %
Maison 5p 53 82 257 415 € 284 448 € +10.50 %
Appartement 3p 97 108 155 566 € 149 840 € -3.68 %
Appartement 4p 56 68 159 788 € 153 043 € -4.22 %
Appartement 2p 85 90 123 338 € 111 646 € -9.48 %
Maison 2p 2 1 312 440 € 105 500 € -66.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)