Le top rendement locatif pour la ville de COLOMIERS est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.19%. Une rentabilité de 12.19% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.19% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COLOMIERS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COLOMIERS est de 77.42% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COLOMIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COLOMIERS (31770) a une population d’environ 38 928 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à COLOMIERS
Actifs, chômage et étudiants à COLOMIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COLOMIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 191 900 € | 8 | 1 823 € | 1 950 € | 12.19 % | 933 € | +1017 € |
| Appartement | 4 | 153 043 € | 68 | 1 896 € | 816 € | 6.40 % | 744 € | +72 € |
| Appartement | 2 | 111 646 € | 90 | 2 498 € | 543 € | 5.84 % | 543 € | 0 € |
| Appartement | 3 | 149 840 € | 108 | 2 292 € | 686 € | 5.49 % | 729 € | -43 € |
| Appartement | 1 | 115 750 € | 8 | 4 152 € | 441 € | 4.57 % | 563 € | -122 € |
| Maison | 5 | 284 448 € | 82 | 2 588 € | 1 010 € | 4.26 % | 1 384 € | -374 € |
| Maison | 4 | 262 861 € | 78 | 2 855 € | 931 € | 4.25 % | 1 279 € | -348 € |
| Maison | 3 | 236 208 € | 9 | 3 054 € | 810 € | 4.12 % | 1 149 € | -339 € |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 2 234 € | – | – | 511 € | – |
Plus value immobilière à COLOMIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 8 | 62 000 € | 110 000 € | +77.42 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 191 500 € | 230 000 € | +20.10 % |
| Appartement 5p | 5 | 8 | 142 262 € | 167 350 € | +17.64 % |
| Maison 4p | 90 | 78 | 222 500 € | 256 050 € | +15.08 % |
| Maison 5p | 53 | 82 | 241 000 € | 258 750 € | +7.37 % |
| Appartement 4p | 56 | 68 | 142 750 € | 147 600 € | +3.40 % |
| Appartement 2p | 85 | 90 | 107 027 € | 105 500 € | -1.43 % |
| Appartement 3p | 97 | 108 | 151 000 € | 146 800 € | -2.78 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 312 440 € | 105 500 € | -66.23 % |
Où investir près de COLOMIERS ?
- VENERQUE : rendement potentiel de 5.28%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité locative de 6.97%
- BLAGNAC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- CASTANET TOLOSAN : rendement locatif potentiel de 5.35%
- SEILH : rentabilité locative de 6.51%
- ST GENIES BELLEVUE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- CUGNAUX : rendement locatif potentiel de 7.77%
- FONTENILLES : rentabilité locative de 4.85%
- L ISLE-EN-DODON : rentabilité brute potentielle de 14.46%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)