Le plus haut rendement locatif pour CUGNAUX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CUGNAUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.40%.
CUGNAUX (31270) a une population d’environ 17 261 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CUGNAUX
Etudiants, actifs et chômage à CUGNAUX
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de CUGNAUX
| Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de CUGNAUX |
|---|
| Envie de réaliser un investissement à CUGNAUX dans l’ancien ou le neuf ? Laissez vos coordonnées pour être rappelé par un professionnel de l’immobilier et avoir plus d’informations sur les logements et offres disponibles.  |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUGNAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 166 € | 6 | 2 036 € | 422 € | 7.77 % | 319 € | +103 € |
| Appartement | 4 | 166 995 € | 25 | 1 982 € | 890 € | 6.40 % | 817 € | +73 € |
| Appartement | 2 | 105 503 € | 53 | 2 419 € | 525 € | 5.97 % | 516 € | +9 € |
| Appartement | 3 | 140 344 € | 51 | 2 279 € | 690 € | 5.90 % | 686 € | +4 € |
| Maison | 4 | 238 362 € | 61 | 2 582 € | 900 € | 4.53 % | 1 166 € | -266 € |
| Maison | 3 | 214 526 € | 13 | 2 465 € | 768 € | 4.30 % | 1 049 € | -281 € |
| Maison | 5 | 286 925 € | 35 | 2 404 € | 874 € | 3.66 % | 1 403 € | -529 € |
| Appartement | 5 | 136 170 € | 6 | 1 485 € | – | – | 666 € | – |
| Maison | 2 | 193 000 € | 2 | 2 662 € | – | – | 944 € | – |
Plus value immobilière à CUGNAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 36 | 35 | 271 864 € | 286 925 € | +5.54 % |
| Maison 3p | 13 | 13 | 222 340 € | 214 526 € | -3.51 % |
| Appartement 2p | 45 | 53 | 111 003 € | 105 503 € | -4.95 % |
| Maison 4p | 53 | 61 | 252 985 € | 238 362 € | -5.78 % |
| Appartement 3p | 57 | 51 | 149 274 € | 140 344 € | -5.98 % |
| Appartement 4p | 17 | 25 | 202 443 € | 166 995 € | -17.51 % |
| Studio | 8 | 6 | 87 575 € | 65 166 € | -25.59 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 161 900 € | 98 000 € | -39.47 % |
Où investir près de CUGNAUX ?
- BOULOC : rendement potentiel de 4.63%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rentabilité locative de 8.69%
- BLAGNAC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- BESSIERES : rendement locatif potentiel de 7.54%
- LAUNAGUET : rentabilité locative de 7.14%
- TOURNEFEUILLE : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- REVEL : rendement locatif potentiel de 5.25%
- MURET : rentabilité locative de 8.16%
- GRATENTOUR : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- SEILH : rendement locatif potentiel de 6.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)