Investir à CUGNAUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CUGNAUX est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CUGNAUX est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.40%.

La ville de CUGNAUX (31270) a une population d’environ 17 261 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUGNAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 166 € 6 2 036 € 422 € 7.77 % 319 € +103 €
Appartement 4 166 995 € 25 1 982 € 890 € 6.40 % 817 € +73 €
Appartement 2 105 503 € 53 2 419 € 525 € 5.97 % 516 € +9 €
Appartement 3 140 344 € 51 2 279 € 690 € 5.90 % 686 € +4 €
Maison 4 238 362 € 61 2 582 € 900 € 4.53 % 1 166 € -266 €
Maison 3 214 526 € 13 2 465 € 768 € 4.30 % 1 049 € -281 €
Maison 5 286 925 € 35 2 404 € 874 € 3.66 % 1 403 € -529 €
Appartement 5 136 170 € 6 1 485 € 666 €
Maison 2 193 000 € 2 2 662 € 944 €

Plus value immobilière à CUGNAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 36 35 271 864 € 286 925 € +5.54 %
Maison 3p 13 13 222 340 € 214 526 € -3.51 %
Appartement 2p 45 53 111 003 € 105 503 € -4.95 %
Maison 4p 53 61 252 985 € 238 362 € -5.78 %
Appartement 3p 57 51 149 274 € 140 344 € -5.98 %
Appartement 4p 17 25 202 443 € 166 995 € -17.51 %
Studio 8 6 87 575 € 65 166 € -25.59 %
Maison 2p 1 2 161 900 € 98 000 € -39.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)