Le top rendement locatif pour la ville de CUGNAUX est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CUGNAUX est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.40%.
CUGNAUX (31270) a une population d’environ 17 261 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CUGNAUX
Etudiants, actifs et chômage à CUGNAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUGNAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 166 € | 6 | 2 036 € | 422 € | 7.77 % | 317 € | +105 € |
| Appartement | 4 | 166 995 € | 25 | 1 982 € | 890 € | 6.40 % | 812 € | +78 € |
| Appartement | 2 | 105 503 € | 53 | 2 419 € | 525 € | 5.97 % | 513 € | +12 € |
| Appartement | 3 | 140 344 € | 51 | 2 279 € | 690 € | 5.90 % | 683 € | +7 € |
| Maison | 4 | 238 362 € | 61 | 2 582 € | 900 € | 4.53 % | 1 160 € | -260 € |
| Maison | 3 | 214 526 € | 13 | 2 465 € | 768 € | 4.30 % | 1 044 € | -276 € |
| Maison | 5 | 286 925 € | 35 | 2 404 € | 874 € | 3.66 % | 1 396 € | -522 € |
| Appartement | 5 | 136 170 € | 6 | 1 485 € | – | – | 662 € | – |
| Maison | 2 | 193 000 € | 2 | 2 662 € | – | – | 939 € | – |
Plus value immobilière à CUGNAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 36 | 35 | 251 525 € | 268 885 € | +6.90 % |
| Maison 3p | 13 | 13 | 196 889 € | 207 000 € | +5.14 % |
| Appartement 2p | 45 | 53 | 100 000 € | 98 000 € | -2.00 % |
| Maison 4p | 53 | 61 | 220 000 € | 212 637 € | -3.35 % |
| Appartement 3p | 57 | 51 | 140 000 € | 131 000 € | -6.43 % |
| Appartement 4p | 17 | 25 | 188 000 € | 156 330 € | -16.85 % |
| Studio | 8 | 6 | 89 800 € | 60 750 € | -32.35 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 161 900 € | 98 000 € | -39.47 % |
Où investir près de CUGNAUX ?
- BESSIERES : rendement potentiel de 7.54%
- MURET : rentabilité locative de 8.16%
- CORNEBARRIEU : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- PORTET SUR GARONNE : rendement locatif potentiel de 6.33%
- LAUNAGUET : rentabilité locative de 7.14%
- MONTBERON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- PLAISANCE DU TOUCH : rendement locatif potentiel de 6.59%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité locative de 3.56%
- MONTRABE : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- CARBONNE : rendement locatif potentiel de 4.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)