Investir à MONTRABE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTRABE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.65%. Un rendement de 5.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.65% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTRABE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.23% sur MONTRABE.

La ville de MONTRABE (31850) a une population d’environ 4 090 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTRABE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 113 400 € 5 2 443 € 534 € 5.65 % 555 € -21 €
Appartement 3 156 213 € 5 2 495 € 736 € 5.65 % 764 € -28 €
Maison 4 317 017 € 14 3 183 € 1 446 € 5.47 % 1 551 € -105 €
Maison 5 354 357 € 11 3 042 € 1 733 €

Plus value immobilière à MONTRABE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 14 237 941 € 317 017 € +33.23 %
Maison 5p 8 11 284 780 € 351 500 € +23.43 %
Appartement 3p 10 5 138 799 € 156 213 € +12.55 %
Appartement 2p 5 5 104 900 € 113 400 € +8.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)