Le top rendement locatif pour la ville de PORTET SUR GARONNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.33%. Un rendement de 6.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.33% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PORTET SUR GARONNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.86%.
PORTET SUR GARONNE (31120) a une population d’environ 9 738 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à PORTET SUR GARONNE
Etudiants, actifs et chômage à PORTET SUR GARONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PORTET SUR GARONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 100 406 € | 15 | 2 237 € | 530 € | 6.33 % | 488 € | +42 € |
| Appartement | 4 | 182 237 € | 4 | 2 242 € | 890 € | 5.86 % | 886 € | +4 € |
| Appartement | 3 | 144 890 € | 9 | 2 379 € | 694 € | 5.75 % | 705 € | -11 € |
| Maison | 3 | 182 434 € | 9 | 2 573 € | 714 € | 4.70 % | 887 € | -173 € |
| Maison | 4 | 233 745 € | 31 | 2 502 € | 863 € | 4.43 % | 1 137 € | -274 € |
| Maison | 5 | 277 248 € | 20 | 2 259 € | 843 € | 3.65 % | 1 349 € | -506 € |
| Maison | 2 | 130 500 € | 2 | 2 462 € | – | – | 635 € | – |
| Maison | 1 | 126 000 € | 1 | 3 600 € | – | – | 613 € | – |
Plus value immobilière à PORTET SUR GARONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 30 | 31 | 200 500 € | 240 600 € | +20.00 % |
| Maison 5p | 16 | 20 | 238 650 € | 269 625 € | +12.98 % |
| Appartement 4p | 8 | 4 | 177 200 € | 189 675 € | +7.04 % |
| Appartement 3p | 6 | 9 | 148 671 € | 137 750 € | -7.35 % |
| Appartement 2p | 7 | 15 | 103 000 € | 88 000 € | -14.56 % |
| Maison 3p | 13 | 9 | 200 000 € | 165 000 € | -17.50 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 152 000 € | 88 000 € | -42.11 % |
Où investir près de PORTET SUR GARONNE ?
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rendement potentiel de 5.74%
- ESCALQUENS : rentabilité locative de 5.08%
- BOULOC : rentabilité brute potentielle de 4.63%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rendement locatif potentiel de 5.20%
- GRATENTOUR : rentabilité locative de 4.64%
- ST JEAN : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- MONTBERON : rendement locatif potentiel de 4.55%
- NAILLOUX : rentabilité locative de 7.20%
- CORNEBARRIEU : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- CARBONNE : rendement locatif potentiel de 4.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)