Le meilleur rendement locatif pour CARBONNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.52%. Une rentabilité de 11.52% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.52% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARBONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.57% sur CARBONNE.
La ville de CARBONNE (31390) a une population d’environ 5 476 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CARBONNE
Actifs, retraités et chômage à CARBONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARBONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 168 € | 1 | 1 566 € | 376 € | 11.52 % | 191 € | +185 € |
| Appartement | 2 | 60 453 € | 4 | 1 414 € | 398 € | 7.90 % | 294 € | +104 € |
| Appartement | 3 | 96 000 € | 2 | 1 454 € | 550 € | 6.88 % | 467 € | +83 € |
| Maison | 2 | 88 935 € | 2 | 1 778 € | 500 € | 6.75 % | 433 € | +67 € |
| Maison | 3 | 133 614 € | 9 | 1 852 € | 570 € | 5.12 % | 650 € | -80 € |
| Maison | 4 | 220 412 € | 16 | 2 007 € | 778 € | 4.24 % | 1 072 € | -294 € |
| Maison | 5 | 252 692 € | 8 | 2 037 € | 702 € | 3.33 % | 1 229 € | -527 € |
| Maison | 1 | 420 000 € | 1 | 8 400 € | – | – | 2 043 € | – |
Plus value immobilière à CARBONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 19 | 16 | 181 000 € | 227 274 € | +25.57 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 91 500 € | 96 000 € | +4.92 % |
| Maison 5p | 11 | 8 | 205 000 € | 208 700 € | +1.80 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 111 600 € | 100 000 € | -10.39 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 69 000 € | 59 108 € | -14.34 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 110 000 € | 88 935 € | -19.15 % |
Où investir près de CARBONNE ?
- VILLEMUR SUR TARN : rendement potentiel de 6.97%
- BLAGNAC : rentabilité locative de 5.85%
- LAUNAGUET : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- COLOMIERS : rendement locatif potentiel de 6.40%
- SEYSSES : rentabilité locative de 5.38%
- MONTREJEAU : rentabilité brute potentielle de 20.69%
- NAILLOUX : rendement locatif potentiel de 7.20%
- BRUGUIERES : rentabilité locative de 4.76%
- BALMA : rentabilité brute potentielle de 5.46%
- TOULOUSE : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)