Investir à CARBONNE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CARBONNE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.52%. Une rentabilité de 11.52% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.52% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARBONNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.91% sur CARBONNE.

La ville de CARBONNE (31390) a une population d’environ 5 476 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARBONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 168 € 1 1 566 € 376 € 11.52 % 192 € +184 €
Appartement 2 60 453 € 4 1 414 € 398 € 7.90 % 296 € +102 €
Appartement 3 96 000 € 2 1 454 € 550 € 6.88 % 470 € +80 €
Maison 2 88 935 € 2 1 778 € 500 € 6.75 % 435 € +65 €
Maison 3 133 614 € 9 1 852 € 570 € 5.12 % 654 € -84 €
Maison 4 220 412 € 16 2 007 € 778 € 4.24 % 1 078 € -300 €
Maison 5 252 692 € 8 2 037 € 702 € 3.33 % 1 236 € -534 €
Maison 1 420 000 € 1 8 400 € 2 054 €

Plus value immobilière à CARBONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 8 185 924 € 252 692 € +35.91 %
Maison 4p 19 16 170 313 € 220 412 € +29.42 %
Appartement 3p 6 2 94 500 € 96 000 € +1.59 %
Appartement 2p 2 4 69 000 € 60 453 € -12.39 %
Maison 2p 3 2 102 000 € 88 935 € -12.81 %
Maison 3p 6 9 158 416 € 133 614 € -15.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)