Investir à NAILLOUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NAILLOUX est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 17.76%. Une rentabilité de 17.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.76% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NAILLOUX est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.01% sur NAILLOUX.

NAILLOUX (31560) a une population d’environ 3 633 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NAILLOUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 25 000 € 1 757 € 370 € 17.76 % 122 € +248 €
Appartement 2 47 412 € 4 1 177 € 418 € 10.58 % 232 € +186 €
Appartement 3 87 709 € 7 1 427 € 526 € 7.20 % 429 € +97 €
Maison 3 131 375 € 8 1 418 € 645 € 5.89 % 643 € +2 €
Maison 4 213 043 € 8 1 930 € 702 € 3.95 % 1 042 € -340 €
Maison 5 229 075 € 6 1 890 € 702 € 3.68 % 1 120 € -418 €
Appartement 4 138 180 € 1 1 518 € 676 €

Plus value immobilière à NAILLOUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 6 156 890 € 229 075 € +46.01 %
Maison 4p 10 8 201 555 € 213 043 € +5.70 %
Maison 3p 3 8 127 666 € 131 375 € +2.91 %
Appartement 3p 1 7 102 000 € 87 709 € -14.01 %
Appartement 2p 2 4 67 875 € 47 412 € -30.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)