Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NAILLOUX est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 17.76%. Une rentabilité de 17.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.76% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NAILLOUX est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.01% sur NAILLOUX.
NAILLOUX (31560) a une population d’environ 3 633 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à NAILLOUX
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NAILLOUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 25 000 € | 1 | 757 € | 370 € | 17.76 % | 122 € | +248 € |
| Appartement | 2 | 47 412 € | 4 | 1 177 € | 418 € | 10.58 % | 232 € | +186 € |
| Appartement | 3 | 87 709 € | 7 | 1 427 € | 526 € | 7.20 % | 429 € | +97 € |
| Maison | 3 | 131 375 € | 8 | 1 418 € | 645 € | 5.89 % | 643 € | +2 € |
| Maison | 4 | 213 043 € | 8 | 1 930 € | 702 € | 3.95 % | 1 042 € | -340 € |
| Maison | 5 | 229 075 € | 6 | 1 890 € | 702 € | 3.68 % | 1 120 € | -418 € |
| Appartement | 4 | 138 180 € | 1 | 1 518 € | – | – | 676 € | – |
Plus value immobilière à NAILLOUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 6 | 156 890 € | 229 075 € | +46.01 % |
| Maison 4p | 10 | 8 | 201 555 € | 213 043 € | +5.70 % |
| Maison 3p | 3 | 8 | 127 666 € | 131 375 € | +2.91 % |
| Appartement 3p | 1 | 7 | 102 000 € | 87 709 € | -14.01 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 67 875 € | 47 412 € | -30.15 % |
Où investir près de NAILLOUX ?
- PORTET SUR GARONNE : rendement potentiel de 6.33%
- MONTRABE : rentabilité locative de 5.47%
- SEILH : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- PLAISANCE DU TOUCH : rendement locatif potentiel de 6.59%
- L ISLE-EN-DODON : rentabilité locative de 14.46%
- LEGUEVIN : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- BOULOC : rendement locatif potentiel de 4.63%
- CARBONNE : rentabilité locative de 4.24%
- ST JEAN : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- TOULOUSE : rendement locatif potentiel de 5.99%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)