Le meilleur rendement locatif pour NAILLOUX semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 17.76%. Une rentabilité de 17.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.76% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NAILLOUX est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.01% sur NAILLOUX.
NAILLOUX (31560) compte environ 3 633 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NAILLOUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 25 000 € | 1 | 757 € | 370 € | 17.76 % | 126 € | +244 € |
| Appartement | 2 | 47 412 € | 4 | 1 177 € | 418 € | 10.58 % | 238 € | +180 € |
| Appartement | 3 | 87 709 € | 7 | 1 427 € | 526 € | 7.20 % | 440 € | +86 € |
| Maison | 3 | 131 375 € | 8 | 1 418 € | 645 € | 5.89 % | 660 € | -15 € |
| Maison | 4 | 213 043 € | 8 | 1 930 € | 702 € | 3.95 % | 1 070 € | -368 € |
| Maison | 5 | 229 075 € | 6 | 1 890 € | 702 € | 3.68 % | 1 150 € | -448 € |
| Appartement | 4 | 138 180 € | 1 | 1 518 € | – | – | 694 € | – |
Plus value immobilière à NAILLOUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 6 | 156 890 € | 229 075 € | +46.01 % |
| Maison 4p | 10 | 8 | 201 555 € | 213 043 € | +5.70 % |
| Maison 3p | 3 | 8 | 127 666 € | 131 375 € | +2.91 % |
| Appartement 3p | 1 | 7 | 102 000 € | 87 709 € | -14.01 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 67 875 € | 47 412 € | -30.15 % |
Où investir près de NAILLOUX ?
- BAGNERES-DE-LUCHON : rendement potentiel de 6.68%
- LA SALVETAT ST GILLES : rentabilité locative de 4.91%
- ROQUES : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- VILLENEUVE TOLOSANE : rendement locatif potentiel de 5.69%
- BLAGNAC : rentabilité locative de 5.85%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.74%
- TOULOUSE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- BALMA : rentabilité locative de 5.46%
- PIBRAC : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- RAMONVILLE ST AGNE : rendement locatif potentiel de 6.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)