Investir à ESCALQUENS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ESCALQUENS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.13%. Un rendement de 6.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.13% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ESCALQUENS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.08%.

La ville de ESCALQUENS (31750) a une population d’environ 6 420 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESCALQUENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 116 492 € 9 2 382 € 595 € 6.13 % 570 € +25 €
Appartement 3 156 978 € 8 2 369 € 665 € 5.08 % 768 € -103 €
Maison 4 259 042 € 14 2 842 € 890 € 4.12 % 1 267 € -377 €
Maison 5 331 778 € 11 2 969 € 990 € 3.58 % 1 623 € -633 €
Maison 3 273 200 € 5 2 417 € 1 336 €
Appartement 4 193 475 € 4 2 426 € 946 €

Plus value immobilière à ESCALQUENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 11 314 109 € 331 778 € +5.63 %
Maison 4p 23 14 252 877 € 259 042 € +2.44 %
Appartement 2p 3 9 125 666 € 116 492 € -7.30 %
Appartement 3p 17 8 201 923 € 156 978 € -22.26 %
Maison 3p 4 5 296 225 € 146 450 € -50.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)