CORNEBARRIEU a une rentabilité locative allant de 1.54% à 6.05%. Le plus haut rendement locatif pour CORNEBARRIEU est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CORNEBARRIEU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%. Avec une évolution du prix du m2 de 166.58% entre 2014 et 2018 pour la ville de CORNEBARRIEU avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CORNEBARRIEU dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
CORNEBARRIEU (31700) a une population d’environ 6 601 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CORNEBARRIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 128 624 € | 3 | 2 143 € | 648 € | 6.05 % | 629 € | +19 € |
| Appartement | 4 | 206 000 € | 1 | 2 060 € | 908 € | 5.29 % | 1 008 € | -100 € |
| Appartement | 3 | 167 025 € | 11 | 2 613 € | 722 € | 5.19 % | 817 € | -95 € |
| Appartement | 2 | 145 421 € | 12 | 3 274 € | 542 € | 4.47 % | 711 € | -169 € |
| Maison | 4 | 388 537 € | 24 | 4 192 € | 861 € | 2.66 % | 1 900 € | -1039 € |
| Maison | 5 | 530 241 € | 7 | 3 302 € | 865 € | 1.96 % | 2 594 € | -1729 € |
| Maison | 3 | 615 809 € | 4 | 7 721 € | 790 € | 1.54 % | 3 012 € | -2222 € |
Plus value immobilière à CORNEBARRIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 4 | 231 000 € | 615 809 € | +166.58 % |
| Maison 5p | 7 | 7 | 262 232 € | 530 241 € | +102.20 % |
| Maison 4p | 25 | 24 | 216 350 € | 388 537 € | +79.59 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 161 780 € | 216 500 € | +33.82 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 138 000 € | 128 624 € | -6.79 % |
| Appartement 3p | 12 | 11 | 180 693 € | 167 025 € | -7.56 % |
| Appartement 2p | 17 | 12 | 160 155 € | 145 421 € | -9.20 % |
Où Investir près de CORNEBARRIEU ?
- REVEL : rendement potentiel de 5.25%
- ST JORY : rentabilité locative de 4.69%
- LA SALVETAT ST GILLES : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- PIBRAC : rendement locatif potentiel de 5.94%
- BESSIERES : rentabilité locative de 7.54%
- MERVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.94%
- TOULOUSE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité locative de 6.97%
- PLAISANCE DU TOUCH : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- SEYSSES : rendement locatif potentiel de 5.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)