Investir à CORNEBARRIEU, un bon rendement locatif ?

CORNEBARRIEU a une rentabilité locative allant de 1.54% à 6.05%. Le plus haut rendement locatif pour CORNEBARRIEU est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CORNEBARRIEU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%. Avec une évolution du prix du m2 de 166.58% entre 2014 et 2018 pour la ville de CORNEBARRIEU avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CORNEBARRIEU dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CORNEBARRIEU (31700) a une population d’environ 6 601 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CORNEBARRIEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 128 624 € 3 2 143 € 648 € 6.05 % 629 € +19 €
Appartement 4 206 000 € 1 2 060 € 908 € 5.29 % 1 008 € -100 €
Appartement 3 167 025 € 11 2 613 € 722 € 5.19 % 817 € -95 €
Appartement 2 145 421 € 12 3 274 € 542 € 4.47 % 711 € -169 €
Maison 4 388 537 € 24 4 192 € 861 € 2.66 % 1 900 € -1039 €
Maison 5 530 241 € 7 3 302 € 865 € 1.96 % 2 594 € -1729 €
Maison 3 615 809 € 4 7 721 € 790 € 1.54 % 3 012 € -2222 €

Plus value immobilière à CORNEBARRIEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 231 000 € 615 809 € +166.58 %
Maison 5p 7 7 262 232 € 530 241 € +102.20 %
Maison 4p 25 24 216 350 € 388 537 € +79.59 %
Appartement 4p 1 1 161 780 € 216 500 € +33.82 %
Maison 2p 1 3 138 000 € 128 624 € -6.79 %
Appartement 3p 12 11 180 693 € 167 025 € -7.56 %
Appartement 2p 17 12 160 155 € 145 421 € -9.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)