CORNEBARRIEU a une rentabilité locative allant de 1.54% à 6.05%. Le top rendement locatif pour la ville de CORNEBARRIEU est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CORNEBARRIEU est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CORNEBARRIEU est de 82.41% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CORNEBARRIEU pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CORNEBARRIEU (31700) a une population d’environ 6 601 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CORNEBARRIEU
Chômage, étudiants et actifs à CORNEBARRIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CORNEBARRIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 128 624 € | 3 | 2 143 € | 648 € | 6.05 % | 626 € | +22 € |
| Appartement | 4 | 206 000 € | 1 | 2 060 € | 908 € | 5.29 % | 1 002 € | -94 € |
| Appartement | 3 | 167 025 € | 11 | 2 613 € | 722 € | 5.19 % | 812 € | -90 € |
| Appartement | 2 | 145 421 € | 12 | 3 274 € | 542 € | 4.47 % | 707 € | -165 € |
| Maison | 4 | 388 537 € | 24 | 4 192 € | 861 € | 2.66 % | 1 890 € | -1029 € |
| Maison | 5 | 530 241 € | 7 | 3 302 € | 865 € | 1.96 % | 2 579 € | -1714 € |
| Maison | 3 | 615 809 € | 4 | 7 721 € | 790 € | 1.54 % | 2 996 € | -2206 € |
Plus value immobilière à CORNEBARRIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 7 | 279 150 € | 509 200 € | +82.41 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 161 780 € | 216 500 € | +33.82 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 138 000 € | 150 000 € | +8.70 % |
| Maison 4p | 25 | 24 | 210 000 € | 216 500 € | +3.10 % |
| Appartement 2p | 17 | 12 | 152 500 € | 152 065 € | -0.29 % |
| Appartement 3p | 12 | 11 | 189 482 € | 155 100 € | -18.15 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 231 000 € | 182 762 € | -20.88 % |
Où investir près de CORNEBARRIEU ?
- PIBRAC : rendement potentiel de 5.94%
- PORTET SUR GARONNE : rentabilité locative de 6.33%
- TOULOUSE : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rentabilité locative de 5.74%
- BESSIERES : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- BAGNERES-DE-LUCHON : rendement locatif potentiel de 6.68%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité locative de 6.97%
- FONTENILLES : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- REVEL : rendement locatif potentiel de 5.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)