Investir à TOURNEFEUILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TOURNEFEUILLE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.98% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TOURNEFEUILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.90% sur TOURNEFEUILLE.

TOURNEFEUILLE (31170) compte environ 27 300 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOURNEFEUILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 63 170 € 5 2 064 € 420 € 7.98 % 309 € +111 €
Appartement 2 124 912 € 57 2 894 € 550 € 5.28 % 611 € -61 €
Appartement 3 167 650 € 38 2 634 € 703 € 5.03 % 820 € -117 €
Appartement 4 242 762 € 16 2 622 € 850 € 4.20 % 1 187 € -337 €
Maison 4 297 823 € 71 3 211 € 1 000 € 4.03 % 1 457 € -457 €
Appartement 5 287 200 € 2 2 709 € 949 € 3.97 % 1 405 € -456 €
Maison 5 361 353 € 65 3 130 € 937 € 3.11 % 1 767 € -830 €
Maison 3 373 724 € 16 4 364 € 816 € 2.62 % 1 828 € -1012 €
Maison 2 195 000 € 2 4 105 € 954 €

Plus value immobilière à TOURNEFEUILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 16 265 245 € 373 724 € +40.90 %
Maison 4p 59 71 285 609 € 297 823 € +4.28 %
Maison 5p 49 65 366 754 € 361 353 € -1.47 %
Appartement 2p 94 57 138 660 € 124 912 € -9.91 %
Appartement 3p 84 38 186 763 € 167 650 € -10.23 %
Appartement 4p 13 16 283 490 € 242 762 € -14.37 %
Studio 10 5 75 930 € 63 170 € -16.80 %
Appartement 5p 2 2 416 750 € 332 600 € -20.19 %
Maison 2p 2 2 183 220 € 111 300 € -39.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)