Le meilleur rendement locatif pour TOURNEFEUILLE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.98% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TOURNEFEUILLE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.90% sur TOURNEFEUILLE.
TOURNEFEUILLE (31170) compte environ 27 300 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à TOURNEFEUILLE
Chômage, étudiants et actifs à TOURNEFEUILLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOURNEFEUILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 170 € | 5 | 2 064 € | 420 € | 7.98 % | 309 € | +111 € |
| Appartement | 2 | 124 912 € | 57 | 2 894 € | 550 € | 5.28 % | 611 € | -61 € |
| Appartement | 3 | 167 650 € | 38 | 2 634 € | 703 € | 5.03 % | 820 € | -117 € |
| Appartement | 4 | 242 762 € | 16 | 2 622 € | 850 € | 4.20 % | 1 187 € | -337 € |
| Maison | 4 | 297 823 € | 71 | 3 211 € | 1 000 € | 4.03 % | 1 457 € | -457 € |
| Appartement | 5 | 287 200 € | 2 | 2 709 € | 949 € | 3.97 % | 1 405 € | -456 € |
| Maison | 5 | 361 353 € | 65 | 3 130 € | 937 € | 3.11 % | 1 767 € | -830 € |
| Maison | 3 | 373 724 € | 16 | 4 364 € | 816 € | 2.62 % | 1 828 € | -1012 € |
| Maison | 2 | 195 000 € | 2 | 4 105 € | – | – | 954 € | – |
Plus value immobilière à TOURNEFEUILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 16 | 265 245 € | 373 724 € | +40.90 % |
| Maison 4p | 59 | 71 | 285 609 € | 297 823 € | +4.28 % |
| Maison 5p | 49 | 65 | 366 754 € | 361 353 € | -1.47 % |
| Appartement 2p | 94 | 57 | 138 660 € | 124 912 € | -9.91 % |
| Appartement 3p | 84 | 38 | 186 763 € | 167 650 € | -10.23 % |
| Appartement 4p | 13 | 16 | 283 490 € | 242 762 € | -14.37 % |
| Studio | 10 | 5 | 75 930 € | 63 170 € | -16.80 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 416 750 € | 332 600 € | -20.19 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 183 220 € | 111 300 € | -39.25 % |
Où Investir près de TOURNEFEUILLE ?
- BAGNERES-DE-LUCHON : rendement potentiel de 6.68%
- BOULOC : rentabilité locative de 4.63%
- VILLENEUVE TOLOSANE : rentabilité brute potentielle de 5.69%
- PINS JUSTARET : rendement locatif potentiel de 5.25%
- CASTANET TOLOSAN : rentabilité locative de 5.35%
- NAILLOUX : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- PLAISANCE DU TOUCH : rendement locatif potentiel de 6.59%
- MONTRABE : rentabilité locative de 5.47%
- VERFEIL : rentabilité brute potentielle de 4.15%
- CARBONNE : rendement locatif potentiel de 4.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)