Le plus haut rendement locatif pour TOURNEFEUILLE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.98% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TOURNEFEUILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.28%.
TOURNEFEUILLE (31170) a une population d’environ 27 300 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à TOURNEFEUILLE
Retraités, actifs et chômage à TOURNEFEUILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOURNEFEUILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 170 € | 5 | 2 064 € | 420 € | 7.98 % | 307 € | +113 € |
| Appartement | 2 | 124 912 € | 57 | 2 894 € | 550 € | 5.28 % | 608 € | -58 € |
| Appartement | 3 | 167 650 € | 38 | 2 634 € | 703 € | 5.03 % | 816 € | -113 € |
| Appartement | 4 | 242 762 € | 16 | 2 622 € | 850 € | 4.20 % | 1 181 € | -331 € |
| Maison | 4 | 297 823 € | 71 | 3 211 € | 1 000 € | 4.03 % | 1 449 € | -449 € |
| Appartement | 5 | 287 200 € | 2 | 2 709 € | 949 € | 3.97 % | 1 397 € | -448 € |
| Maison | 5 | 361 353 € | 65 | 3 130 € | 937 € | 3.11 % | 1 758 € | -821 € |
| Maison | 3 | 373 724 € | 16 | 4 364 € | 816 € | 2.62 % | 1 818 € | -1002 € |
| Maison | 2 | 195 000 € | 2 | 4 105 € | – | – | 949 € | – |
Plus value immobilière à TOURNEFEUILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 59 | 71 | 267 000 € | 298 000 € | +11.61 % |
| Maison 5p | 49 | 65 | 306 705 € | 332 600 € | +8.44 % |
| Maison 3p | 12 | 16 | 248 750 € | 259 700 € | +4.40 % |
| Studio | 10 | 5 | 60 765 € | 61 500 € | +1.21 % |
| Appartement 3p | 84 | 38 | 184 000 € | 159 000 € | -13.59 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 416 750 € | 332 600 € | -20.19 % |
| Appartement 4p | 13 | 16 | 281 438 € | 204 300 € | -27.41 % |
| Appartement 2p | 94 | 57 | 155 815 € | 111 300 € | -28.57 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 183 220 € | 111 300 € | -39.25 % |
Où investir près de TOURNEFEUILLE ?
- CASTELGINEST : rendement potentiel de 6.61%
- ROQUES : rentabilité locative de 4.67%
- BAGNERES-DE-LUCHON : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- PINS JUSTARET : rendement locatif potentiel de 5.25%
- ST JEAN : rentabilité locative de 5.72%
- BLAGNAC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- REVEL : rendement locatif potentiel de 5.25%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité locative de 3.56%
- LABARTHE-SUR-LEZE : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- BUZET-SUR-TARN : rendement locatif potentiel de 7.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)