Investir à CESTAS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CESTAS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.68%. Une rentabilité de 11.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CESTAS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.51% sur CESTAS.

CESTAS (33610, 33610) a une population d’environ 16 765 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CESTAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 44 700 € 1 4 470 € 435 € 11.68 % 217 € +218 €
Maison 3 261 721 € 7 3 197 € 990 € 4.54 % 1 273 € -283 €
Appartement 2 140 950 € 6 3 277 € 524 € 4.46 % 686 € -162 €
Maison 4 327 881 € 44 3 318 € 1 150 € 4.21 % 1 595 € -445 €
Maison 5 364 701 € 17 3 239 € 1 175 € 3.87 % 1 774 € -599 €
Maison 2 239 125 € 2 3 920 € 680 € 3.41 % 1 163 € -483 €
Appartement 3 219 600 € 2 3 485 € 1 068 €
Maison 1 123 223 € 2 3 422 € 599 €

Plus value immobilière à CESTAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 31 17 262 000 € 376 000 € +43.51 %
Maison 4p 36 44 257 950 € 335 900 € +30.22 %
Maison 3p 8 7 193 000 € 245 800 € +27.36 %
Appartement 3p 6 2 212 000 € 219 600 € +3.58 %
Appartement 2p 7 6 147 000 € 138 000 € -6.12 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)