Le meilleur rendement locatif pour CESTAS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.68%. Une rentabilité de 11.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CESTAS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.77% sur CESTAS.
CESTAS (33610, 33610) a une population d’environ 16 765 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CESTAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 44 700 € | 1 | 4 470 € | 435 € | 11.68 % | 219 € | +216 € |
| Maison | 3 | 261 721 € | 7 | 3 197 € | 990 € | 4.54 % | 1 280 € | -290 € |
| Appartement | 2 | 140 950 € | 6 | 3 277 € | 524 € | 4.46 % | 689 € | -165 € |
| Maison | 4 | 327 881 € | 44 | 3 318 € | 1 150 € | 4.21 % | 1 604 € | -454 € |
| Maison | 5 | 364 701 € | 17 | 3 239 € | 1 175 € | 3.87 % | 1 784 € | -609 € |
| Maison | 2 | 239 125 € | 2 | 3 920 € | 680 € | 3.41 % | 1 170 € | -490 € |
| Appartement | 3 | 219 600 € | 2 | 3 485 € | – | – | 1 074 € | – |
| Maison | 1 | 123 223 € | 2 | 3 422 € | – | – | 603 € | – |
Plus value immobilière à CESTAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 31 | 17 | 285 431 € | 364 701 € | +27.77 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 208 037 € | 261 721 € | +25.81 % |
| Maison 4p | 36 | 44 | 262 871 € | 327 881 € | +24.73 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 206 000 € | 219 600 € | +6.60 % |
| Appartement 2p | 7 | 6 | 216 729 € | 140 950 € | -34.96 % |
Où investir près de CESTAS ?
- BELIN-BELIET : rendement potentiel de 4.50%
- PINEUILH : rentabilité locative de 6.27%
- CAVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rendement locatif potentiel de 5.85%
- CARCANS : rentabilité locative de 4.40%
- CREON : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- MARTIGNAS SUR JALLE : rendement locatif potentiel de 5.58%
- ARCACHON : rentabilité locative de 5.83%
- BRUGES : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- GRADIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)