Investir à CESTAS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CESTAS est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.68%. Une rentabilité de 11.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CESTAS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.77% sur CESTAS.

La ville de CESTAS (33610, 33610) a une population d’environ 16 765 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CESTAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 44 700 € 1 4 470 € 435 € 11.68 % 219 € +216 €
Maison 3 261 721 € 7 3 197 € 990 € 4.54 % 1 280 € -290 €
Appartement 2 140 950 € 6 3 277 € 524 € 4.46 % 689 € -165 €
Maison 4 327 881 € 44 3 318 € 1 150 € 4.21 % 1 604 € -454 €
Maison 5 364 701 € 17 3 239 € 1 175 € 3.87 % 1 784 € -609 €
Maison 2 239 125 € 2 3 920 € 680 € 3.41 % 1 170 € -490 €
Appartement 3 219 600 € 2 3 485 € 1 074 €
Maison 1 123 223 € 2 3 422 € 603 €

Plus value immobilière à CESTAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 31 17 285 431 € 364 701 € +27.77 %
Maison 3p 8 7 208 037 € 261 721 € +25.81 %
Maison 4p 36 44 262 871 € 327 881 € +24.73 %
Appartement 3p 6 2 206 000 € 219 600 € +6.60 %
Appartement 2p 7 6 216 729 € 140 950 € -34.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)