Le plus haut rendement locatif pour CESTAS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 11.68%. Une rentabilité de 11.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.68% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CESTAS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.51% sur CESTAS.
CESTAS (33610, 33610) a une population d’environ 16 765 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CESTAS
Etudiants, actifs et chômage à CESTAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CESTAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 44 700 € | 1 | 4 470 € | 435 € | 11.68 % | 217 € | +218 € |
| Maison | 3 | 261 721 € | 7 | 3 197 € | 990 € | 4.54 % | 1 273 € | -283 € |
| Appartement | 2 | 140 950 € | 6 | 3 277 € | 524 € | 4.46 % | 686 € | -162 € |
| Maison | 4 | 327 881 € | 44 | 3 318 € | 1 150 € | 4.21 % | 1 595 € | -445 € |
| Maison | 5 | 364 701 € | 17 | 3 239 € | 1 175 € | 3.87 % | 1 774 € | -599 € |
| Maison | 2 | 239 125 € | 2 | 3 920 € | 680 € | 3.41 % | 1 163 € | -483 € |
| Appartement | 3 | 219 600 € | 2 | 3 485 € | – | – | 1 068 € | – |
| Maison | 1 | 123 223 € | 2 | 3 422 € | – | – | 599 € | – |
Plus value immobilière à CESTAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 31 | 17 | 262 000 € | 376 000 € | +43.51 % |
| Maison 4p | 36 | 44 | 257 950 € | 335 900 € | +30.22 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 193 000 € | 245 800 € | +27.36 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 212 000 € | 219 600 € | +3.58 % |
| Appartement 2p | 7 | 6 | 147 000 € | 138 000 € | -6.12 % |
Où investir près de CESTAS ?
- VERTHEUIL : rendement potentiel de 4.56%
- SOULAC-SUR-MER : rentabilité locative de 5.53%
- PESSAC : rentabilité brute potentielle de 8.52%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rendement locatif potentiel de 5.85%
- ARCACHON : rentabilité locative de 5.83%
- GUJAN MESTRAS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- CERONS : rendement locatif potentiel de 6.28%
- BEAUTIRAN : rentabilité locative de 4.56%
- LA REOLE : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- LACANAU : rendement locatif potentiel de 7.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)