Investir à GUJAN MESTRAS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUJAN MESTRAS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. Une rentabilité de 4.89% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.89% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GUJAN MESTRAS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.54%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUJAN MESTRAS est de 73.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUJAN MESTRAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de GUJAN MESTRAS (33470) a une population d’environ 21 062 habitants et appartient au département du Gironde.

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Investir à GUJAN MESTRAS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUJAN MESTRAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 232 355 € 13 3 035 € 946 € 4.89 % 1 136 € -190 €
Appartement 3 183 643 € 38 2 870 € 695 € 4.54 % 898 € -203 €
Appartement 2 147 532 € 29 3 521 € 547 € 4.45 % 722 € -175 €
Appartement 1 131 209 € 7 3 703 € 451 € 4.12 % 642 € -191 €
Maison 3 236 723 € 95 3 760 € 795 € 4.03 % 1 158 € -363 €
Maison 5 417 144 € 58 3 605 € 1 200 € 3.45 % 2 040 € -840 €
Maison 4 334 730 € 116 3 555 € 930 € 3.33 % 1 637 € -707 €
Maison 2 228 893 € 15 4 808 € 500 € 2.62 % 1 120 € -620 €
Appartement 5 279 353 € 2 2 367 € 1 366 €
Maison 1 202 215 € 10 6 146 € 989 €

Plus value immobilière à GUJAN MESTRAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 12 15 132 166 € 228 893 € +73.19 %
Studio 2 7 78 250 € 131 209 € +67.68 %
Appartement 4p 3 13 178 333 € 232 355 € +30.29 %
Maison 5p 49 58 323 852 € 417 144 € +28.81 %
Maison 4p 108 116 262 704 € 334 730 € +27.42 %
Appartement 2p 28 29 117 071 € 147 532 € +26.02 %
Appartement 3p 20 38 145 855 € 183 643 € +25.91 %
Maison 1p 4 10 156 020 € 157 500 € +0.95 %
Maison 3p 78 95 241 816 € 236 723 € -2.11 %

Où investir près de GUJAN MESTRAS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)