Investir à GUJAN MESTRAS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUJAN MESTRAS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. Une rentabilité de 4.89% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.89% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUJAN MESTRAS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.54%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUJAN MESTRAS est de 72.18% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUJAN MESTRAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GUJAN MESTRAS (33470) compte environ 21 062 habitants et fait partie du département du Gironde.

Trouver le bien idéal

Investir à GUJAN MESTRAS est-il le meilleur plan ?

Trouver le bien idéal

Rentabilité 2020 pour GUJAN MESTRAS

Vous voulez voir les statistiques à jour sur GUJAN MESTRAS ?

Voir les données

Tendance du marché de l’immobilier à GUJAN MESTRAS

Chômage, étudiants et actifs à GUJAN MESTRAS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUJAN MESTRAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 232 355 € 13 3 035 € 946 € 4.89 % 1 130 € -184 €
Appartement 3 183 643 € 38 2 870 € 695 € 4.54 % 893 € -198 €
Appartement 2 147 532 € 29 3 521 € 547 € 4.45 % 718 € -171 €
Appartement 1 131 209 € 7 3 703 € 451 € 4.12 % 638 € -187 €
Maison 3 236 723 € 95 3 760 € 795 € 4.03 % 1 152 € -357 €
Maison 5 417 144 € 58 3 605 € 1 200 € 3.45 % 2 029 € -829 €
Maison 4 334 730 € 116 3 555 € 930 € 3.33 % 1 628 € -698 €
Maison 2 228 893 € 15 4 808 € 500 € 2.62 % 1 113 € -613 €
Appartement 5 279 353 € 2 2 367 € 1 359 €
Maison 1 202 215 € 10 6 146 € 984 €

Plus value immobilière à GUJAN MESTRAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 7 78 250 € 134 730 € +72.18 %
Appartement 3p 20 38 140 000 € 184 750 € +31.96 %
Maison 5p 49 58 290 000 € 380 595 € +31.24 %
Maison 4p 108 116 253 000 € 330 000 € +30.43 %
Maison 2p 12 15 127 000 € 163 400 € +28.66 %
Appartement 4p 3 13 180 000 € 230 500 € +28.06 %
Appartement 2p 28 29 111 500 € 135 000 € +21.08 %
Maison 3p 78 95 186 000 € 225 000 € +20.97 %
Maison 1p 4 10 139 540 € 157 500 € +12.87 %

Où investir près de GUJAN MESTRAS ?

Trouver le bien idéal

Investir à GUJAN MESTRAS est-il le meilleur plan ?

Trouver le bien idéal

Location saisonnière GUJAN MESTRAS

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?

Calculer ma rentabilité

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)