Le plus haut rendement locatif pour GUJAN MESTRAS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.89%. Une rentabilité de 4.89% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.89% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUJAN MESTRAS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.54%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUJAN MESTRAS est de 72.18% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUJAN MESTRAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GUJAN MESTRAS (33470) compte environ 21 062 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à GUJAN MESTRAS
Chômage, étudiants et actifs à GUJAN MESTRAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUJAN MESTRAS
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 4 | 232 355 € | 13 | 3 035 € | 946 € | 4.89 % | 1 130 € | -184 € |
Appartement | 3 | 183 643 € | 38 | 2 870 € | 695 € | 4.54 % | 893 € | -198 € |
Appartement | 2 | 147 532 € | 29 | 3 521 € | 547 € | 4.45 % | 718 € | -171 € |
Appartement | 1 | 131 209 € | 7 | 3 703 € | 451 € | 4.12 % | 638 € | -187 € |
Maison | 3 | 236 723 € | 95 | 3 760 € | 795 € | 4.03 % | 1 152 € | -357 € |
Maison | 5 | 417 144 € | 58 | 3 605 € | 1 200 € | 3.45 % | 2 029 € | -829 € |
Maison | 4 | 334 730 € | 116 | 3 555 € | 930 € | 3.33 % | 1 628 € | -698 € |
Maison | 2 | 228 893 € | 15 | 4 808 € | 500 € | 2.62 % | 1 113 € | -613 € |
Appartement | 5 | 279 353 € | 2 | 2 367 € | – | – | 1 359 € | – |
Maison | 1 | 202 215 € | 10 | 6 146 € | – | – | 984 € | – |
Plus value immobilière à GUJAN MESTRAS, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Studio | 2 | 7 | 78 250 € | 134 730 € | +72.18 % |
Appartement 3p | 20 | 38 | 140 000 € | 184 750 € | +31.96 % |
Maison 5p | 49 | 58 | 290 000 € | 380 595 € | +31.24 % |
Maison 4p | 108 | 116 | 253 000 € | 330 000 € | +30.43 % |
Maison 2p | 12 | 15 | 127 000 € | 163 400 € | +28.66 % |
Appartement 4p | 3 | 13 | 180 000 € | 230 500 € | +28.06 % |
Appartement 2p | 28 | 29 | 111 500 € | 135 000 € | +21.08 % |
Maison 3p | 78 | 95 | 186 000 € | 225 000 € | +20.97 % |
Maison 1p | 4 | 10 | 139 540 € | 157 500 € | +12.87 % |
Où investir près de GUJAN MESTRAS ?
- VENDAYS-MONTALIVET : rendement potentiel de 4.84%
- BASSENS : rentabilité locative de 4.51%
- BELIN-BELIET : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- COUTRAS : rendement locatif potentiel de 9.10%
- MIOS : rentabilité locative de 4.89%
- MARTIGNAS SUR JALLE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- PINEUILH : rendement locatif potentiel de 6.27%
- CESTAS : rentabilité locative de 4.54%
- SAINT LOUBES : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- LANTON : rendement locatif potentiel de 4.14%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)