Le meilleur rendement locatif pour SAINT LOUBES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT LOUBES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.41% sur SAINT LOUBES.
SAINT LOUBES (33450) a une population d’environ 8 950 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT LOUBES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 156 000 € | 1 | 1 418 € | 872 € | 6.71 % | 763 € | +109 € |
| Appartement | 3 | 141 000 € | 4 | 2 088 € | 698 € | 5.94 % | 690 € | +8 € |
| Appartement | 2 | 126 675 € | 4 | 2 559 € | 535 € | 5.07 % | 620 € | -85 € |
| Maison | 3 | 173 214 € | 13 | 2 144 € | 706 € | 4.89 % | 847 € | -141 € |
| Maison | 4 | 251 205 € | 26 | 2 534 € | 980 € | 4.68 % | 1 229 € | -249 € |
| Maison | 2 | 213 800 € | 3 | 4 059 € | – | – | 1 046 € | – |
| Maison | 5 | 259 193 € | 23 | 2 339 € | – | – | 1 268 € | – |
| Maison | 1 | 200 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à SAINT LOUBES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 4 | 94 950 € | 126 675 € | +33.41 % |
| Maison 4p | 19 | 26 | 189 724 € | 251 205 € | +32.41 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 93 700 € | 123 400 € | +31.70 % |
| Maison 3p | 2 | 13 | 148 685 € | 173 214 € | +16.50 % |
| Maison 5p | 17 | 23 | 203 943 € | 235 000 € | +15.23 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 144 601 € | 141 000 € | -2.49 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 706 667 € | 200 000 € | -71.70 % |
Où Investir près de SAINT LOUBES ?
- SAINT MORILLON : rendement potentiel de 3.67%
- AUDENGE : rentabilité locative de 5.70%
- EYSINES : rentabilité brute potentielle de 4.95%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rendement locatif potentiel de 5.28%
- LIBOURNE : rentabilité locative de 9.48%
- SAINT-SAVIN : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- SAINT LAURENT MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.08%
- LE TEICH : rentabilité locative de 5.00%
- PESSAC : rentabilité brute potentielle de 8.52%
- VERTHEUIL : rendement locatif potentiel de 4.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)