Investir à SAINT LOUBES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT LOUBES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT LOUBES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.41% sur SAINT LOUBES.

SAINT LOUBES (33450) a une population d’environ 8 950 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT LOUBES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 156 000 € 1 1 418 € 872 € 6.71 % 763 € +109 €
Appartement 3 141 000 € 4 2 088 € 698 € 5.94 % 690 € +8 €
Appartement 2 126 675 € 4 2 559 € 535 € 5.07 % 620 € -85 €
Maison 3 173 214 € 13 2 144 € 706 € 4.89 % 847 € -141 €
Maison 4 251 205 € 26 2 534 € 980 € 4.68 % 1 229 € -249 €
Maison 2 213 800 € 3 4 059 € 1 046 €
Maison 5 259 193 € 23 2 339 € 1 268 €
Maison 1 200 000 € 1 5 000 € 978 €

Plus value immobilière à SAINT LOUBES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 4 94 950 € 126 675 € +33.41 %
Maison 4p 19 26 189 724 € 251 205 € +32.41 %
Maison 2p 3 3 93 700 € 123 400 € +31.70 %
Maison 3p 2 13 148 685 € 173 214 € +16.50 %
Maison 5p 17 23 203 943 € 235 000 € +15.23 %
Appartement 3p 3 4 144 601 € 141 000 € -2.49 %
Maison 1p 3 1 706 667 € 200 000 € -71.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)