Investir à SAINT LOUBES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT LOUBES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT LOUBES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.88% sur SAINT LOUBES.

La ville de SAINT LOUBES (33450) a une population d’environ 8 950 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT LOUBES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 156 000 € 1 1 418 € 872 € 6.71 % 759 € +113 €
Appartement 3 141 000 € 4 2 088 € 698 € 5.94 % 686 € +12 €
Appartement 2 126 675 € 4 2 559 € 535 € 5.07 % 616 € -81 €
Maison 3 173 214 € 13 2 144 € 706 € 4.89 % 843 € -137 €
Maison 4 251 205 € 26 2 534 € 980 € 4.68 % 1 222 € -242 €
Maison 2 213 800 € 3 4 059 € 1 040 €
Maison 5 259 193 € 23 2 339 € 1 261 €
Maison 1 200 000 € 1 5 000 € 973 €

Plus value immobilière à SAINT LOUBES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 3 1 139 000 € 200 000 € +43.88 %
Appartement 2p 4 4 89 000 € 123 400 € +38.65 %
Maison 2p 3 3 90 000 € 123 400 € +37.11 %
Maison 3p 2 13 148 685 € 179 342 € +20.62 %
Maison 4p 19 26 205 000 € 245 750 € +19.88 %
Maison 5p 17 23 198 220 € 235 000 € +18.56 %
Appartement 3p 3 4 138 000 € 137 000 € -0.72 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)