Le meilleur rendement locatif pour SAINT LOUBES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT LOUBES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.88% sur SAINT LOUBES.
La ville de SAINT LOUBES (33450) a une population d’environ 8 950 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT LOUBES
Actifs, retraités et chômage à SAINT LOUBES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT LOUBES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 156 000 € | 1 | 1 418 € | 872 € | 6.71 % | 759 € | +113 € |
| Appartement | 3 | 141 000 € | 4 | 2 088 € | 698 € | 5.94 % | 686 € | +12 € |
| Appartement | 2 | 126 675 € | 4 | 2 559 € | 535 € | 5.07 % | 616 € | -81 € |
| Maison | 3 | 173 214 € | 13 | 2 144 € | 706 € | 4.89 % | 843 € | -137 € |
| Maison | 4 | 251 205 € | 26 | 2 534 € | 980 € | 4.68 % | 1 222 € | -242 € |
| Maison | 2 | 213 800 € | 3 | 4 059 € | – | – | 1 040 € | – |
| Maison | 5 | 259 193 € | 23 | 2 339 € | – | – | 1 261 € | – |
| Maison | 1 | 200 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 973 € | – |
Plus value immobilière à SAINT LOUBES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 1 | 139 000 € | 200 000 € | +43.88 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 89 000 € | 123 400 € | +38.65 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 90 000 € | 123 400 € | +37.11 % |
| Maison 3p | 2 | 13 | 148 685 € | 179 342 € | +20.62 % |
| Maison 4p | 19 | 26 | 205 000 € | 245 750 € | +19.88 % |
| Maison 5p | 17 | 23 | 198 220 € | 235 000 € | +18.56 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 138 000 € | 137 000 € | -0.72 % |
Où investir près de SAINT LOUBES ?
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rendement potentiel de 5.59%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rentabilité locative de 5.85%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rendement locatif potentiel de 5.56%
- AVENSAN : rentabilité locative de 4.49%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- VILLENAVE D ORNON : rendement locatif potentiel de 7.27%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité brute potentielle de 4.87%
- MIOS : rendement locatif potentiel de 4.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)