Investir à AVENSAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AVENSAN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.50%. Une rentabilité de 4.50% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AVENSAN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AVENSAN est de 56.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AVENSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AVENSAN (33480) a une population d’environ 2 801 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVENSAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 194 333 € 3 2 470 € 728 € 4.50 % 945 € -217 €
Maison 4 240 675 € 12 2 535 € 900 € 4.49 % 1 171 € -271 €
Maison 5 242 428 € 7 1 998 € 850 € 4.21 % 1 179 € -329 €
Appartement 2 96 500 € 1 2 244 € 469 €
Appartement 4 135 000 € 3 2 213 € 657 €
Maison 2 128 235 € 1 1 972 € 624 €

Plus value immobilière à AVENSAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 82 000 € 128 235 € +56.38 %
Maison 4p 9 12 176 400 € 237 975 € +34.91 %
Maison 3p 6 3 166 000 € 208 000 € +25.30 %
Maison 5p 3 7 244 250 € 255 000 € +4.40 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)