Le meilleur rendement locatif pour AVENSAN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.50%. Une rentabilité de 4.50% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AVENSAN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AVENSAN est de 56.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AVENSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AVENSAN (33480) a une population d’environ 2 801 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à AVENSAN
Actifs, chômage et étudiants à AVENSAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVENSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 194 333 € | 3 | 2 470 € | 728 € | 4.50 % | 945 € | -217 € |
| Maison | 4 | 240 675 € | 12 | 2 535 € | 900 € | 4.49 % | 1 171 € | -271 € |
| Maison | 5 | 242 428 € | 7 | 1 998 € | 850 € | 4.21 % | 1 179 € | -329 € |
| Appartement | 2 | 96 500 € | 1 | 2 244 € | – | – | 469 € | – |
| Appartement | 4 | 135 000 € | 3 | 2 213 € | – | – | 657 € | – |
| Maison | 2 | 128 235 € | 1 | 1 972 € | – | – | 624 € | – |
Plus value immobilière à AVENSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 82 000 € | 128 235 € | +56.38 % |
| Maison 4p | 9 | 12 | 176 400 € | 237 975 € | +34.91 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 166 000 € | 208 000 € | +25.30 % |
| Maison 5p | 3 | 7 | 244 250 € | 255 000 € | +4.40 % |
Où investir près de AVENSAN ?
- CANEJAN : rendement potentiel de 4.33%
- SAINT JEAN D ILLAC : rentabilité locative de 4.95%
- LACANAU : rentabilité brute potentielle de 7.99%
- BELIN-BELIET : rendement locatif potentiel de 4.50%
- LEGE-CAP-FERRET : rentabilité locative de 2.49%
- BOURG : rentabilité brute potentielle de 10.61%
- BOULIAC : rendement locatif potentiel de 2.76%
- BIGANOS : rentabilité locative de 5.12%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité brute potentielle de 4.87%
- SAINT LAURENT MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.08%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)