Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AVENSAN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.50%. Une rentabilité de 4.50% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AVENSAN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AVENSAN est de 56.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AVENSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AVENSAN (33480) compte environ 2 801 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVENSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 194 333 € | 3 | 2 470 € | 728 € | 4.50 % | 951 € | -223 € |
| Maison | 4 | 240 675 € | 12 | 2 535 € | 900 € | 4.49 % | 1 177 € | -277 € |
| Maison | 5 | 242 428 € | 7 | 1 998 € | 850 € | 4.21 % | 1 186 € | -336 € |
| Appartement | 2 | 96 500 € | 1 | 2 244 € | – | – | 472 € | – |
| Appartement | 4 | 135 000 € | 3 | 2 213 € | – | – | 660 € | – |
| Maison | 2 | 128 235 € | 1 | 1 972 € | – | – | 627 € | – |
Plus value immobilière à AVENSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 82 000 € | 128 235 € | +56.38 % |
| Maison 4p | 9 | 12 | 170 853 € | 240 675 € | +40.87 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 153 083 € | 194 333 € | +26.95 % |
| Maison 5p | 3 | 7 | 233 083 € | 242 428 € | +4.01 % |
Où investir près de AVENSAN ?
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rendement potentiel de 4.87%
- LARUSCADE : rentabilité locative de 5.97%
- BEGLES : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- COUTRAS : rendement locatif potentiel de 9.10%
- CESTAS : rentabilité locative de 4.54%
- ST SULPICE ET CAMEYRAC : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- BEAUTIRAN : rendement locatif potentiel de 4.56%
- VERTHEUIL : rentabilité locative de 4.56%
- MONTAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 4.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)