Investir à AVENSAN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AVENSAN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.50%. Une rentabilité de 4.50% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AVENSAN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AVENSAN est de 56.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AVENSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AVENSAN (33480) compte environ 2 801 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AVENSAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 194 333 € 3 2 470 € 728 € 4.50 % 951 € -223 €
Maison 4 240 675 € 12 2 535 € 900 € 4.49 % 1 177 € -277 €
Maison 5 242 428 € 7 1 998 € 850 € 4.21 % 1 186 € -336 €
Appartement 2 96 500 € 1 2 244 € 472 €
Appartement 4 135 000 € 3 2 213 € 660 €
Maison 2 128 235 € 1 1 972 € 627 €

Plus value immobilière à AVENSAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 82 000 € 128 235 € +56.38 %
Maison 4p 9 12 170 853 € 240 675 € +40.87 %
Maison 3p 6 3 153 083 € 194 333 € +26.95 %
Maison 5p 3 7 233 083 € 242 428 € +4.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)