A LEGE-CAP-FERRET, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 2.49%. Une rentabilité de 2.49% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.49% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LEGE-CAP-FERRET est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 1.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEGE-CAP-FERRET est de 91.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEGE-CAP-FERRET pour faire une très bonne plus-value immobilière. Lège-Cap-Ferret est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LEGE-CAP-FERRET (33950, 33970, 33950, 33970) compte environ 8 301 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LEGE-CAP-FERRET
Chômage, étudiants et actifs à LEGE-CAP-FERRET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEGE-CAP-FERRET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 275 000 € | 11 | 7 134 € | 570 € | 2.49 % | 1 338 € | -768 € |
| Maison | 5 | 965 717 € | 23 | 8 148 € | 1 500 € | 1.86 % | 4 698 € | -3198 € |
| Maison | 3 | 629 547 € | 29 | 9 558 € | 300 € | 0.57 % | 3 062 € | -2762 € |
| Maison | 4 | 738 975 € | 37 | 7 906 € | – | – | 3 595 € | – |
| Appartement | 4 | 719 000 € | 3 | 6 761 € | – | – | 3 498 € | – |
| Appartement | 3 | 398 462 € | 9 | 7 695 € | – | – | 1 938 € | – |
| Appartement | 1 | 188 480 € | 6 | 6 771 € | – | – | 917 € | – |
| Maison | 2 | 711 804 € | 6 | 16 947 € | – | – | 3 463 € | – |
Plus value immobilière à LEGE-CAP-FERRET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 24 | 29 | 340 000 € | 650 000 € | +91.18 % |
| Maison 4p | 47 | 37 | 415 000 € | 500 000 € | +20.48 % |
| Studio | 8 | 6 | 168 000 € | 195 840 € | +16.57 % |
| Appartement 2p | 13 | 11 | 212 000 € | 230 000 € | +8.49 % |
| Maison 5p | 29 | 23 | 615 000 € | 600 000 € | -2.44 % |
| Maison 2p | 7 | 6 | 580 000 € | 230 000 € | -60.34 % |
Où investir près de LEGE-CAP-FERRET ?
- ARES : rendement potentiel de 5.88%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rentabilité locative de 5.85%
- SALLES : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- TRESSES : rendement locatif potentiel de 3.67%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité locative de 3.64%
- VERTHEUIL : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- COUTRAS : rendement locatif potentiel de 9.10%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité locative de 4.87%
- LA REOLE : rentabilité brute potentielle de 7.22%
- GUJAN MESTRAS : rendement locatif potentiel de 4.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)