A SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.23%. Un rendement de 6.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.23% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.07% sur SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON.
La ville de SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350) a une population d’environ 2 032 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON
Actifs, retraités et chômage à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 111 750 € | 2 | 1 241 € | 580 € | 6.23 % | 544 € | +36 € |
| Maison | 4 | 177 514 € | 7 | 1 699 € | 720 € | 4.87 % | 864 € | -144 € |
| Maison | 5 | 193 093 € | 3 | 1 886 € | 705 € | 4.38 % | 939 € | -234 € |
| Maison | 2 | 176 250 € | 2 | 2 630 € | 445 € | 3.03 % | 857 € | -412 € |
| Appartement | 3 | 250 000 € | 1 | 2 500 € | 541 € | 2.60 % | 1 216 € | -675 € |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 1 279 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 169 000 € | 221 500 € | +31.07 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 97 900 € | 111 750 € | +14.15 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 212 000 € | 126 000 € | -40.57 % |
Où investir près de SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON ?
- GRADIGNAN : rendement potentiel de 6.51%
- SAINT-MACAIRE : rentabilité locative de 3.64%
- CREON : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rendement locatif potentiel de 5.59%
- SALLES : rentabilité locative de 5.55%
- CAVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- SOULAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.53%
- CENON : rentabilité locative de 6.51%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- MIOS : rendement locatif potentiel de 4.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)