Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-QUENTIN-DE-BARON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.17% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-QUENTIN-DE-BARON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-QUENTIN-DE-BARON est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-QUENTIN-DE-BARON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750) a une population d’environ 2 250 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-QUENTIN-DE-BARON
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-QUENTIN-DE-BARON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-QUENTIN-DE-BARON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 97 500 € | 1 | 1 772 € | 664 € | 8.17 % | 474 € | +190 € |
| Appartement | 2 | 72 300 € | 4 | 1 980 € | 450 € | 7.47 % | 352 € | +98 € |
| Maison | 5 | 222 437 € | 4 | 1 641 € | 950 € | 5.13 % | 1 082 € | -132 € |
| Maison | 4 | 222 144 € | 9 | 1 846 € | 900 € | 4.86 % | 1 081 € | -181 € |
| Maison | 3 | 178 260 € | 1 | 2 200 € | 670 € | 4.51 % | 867 € | -197 € |
| Maison | 2 | 224 525 € | 2 | 2 480 € | – | – | 1 092 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-QUENTIN-DE-BARON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 4 | 42 000 € | 70 000 € | +66.67 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 111 875 € | 178 260 € | +59.34 % |
| Maison 4p | 2 | 9 | 188 685 € | 213 750 € | +13.28 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 213 000 € | 237 500 € | +11.50 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 109 000 € | 97 500 € | -10.55 % |
Où investir près de SAINT-QUENTIN-DE-BARON ?
- SAINT LAURENT MEDOC : rendement potentiel de 5.08%
- GRADIGNAN : rentabilité locative de 6.51%
- ST MAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- LATRESNE : rendement locatif potentiel de 4.82%
- LE HAILLAN : rentabilité locative de 3.77%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- HOURTIN : rendement locatif potentiel de 999.99%
- CARCANS : rentabilité locative de 4.40%
- MARTIGNAS SUR JALLE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rendement locatif potentiel de 5.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)