Investir à SAINT-QUENTIN-DE-BARON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-QUENTIN-DE-BARON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.17% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-QUENTIN-DE-BARON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.47%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-QUENTIN-DE-BARON est de 72.14% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-QUENTIN-DE-BARON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750) a une population d’environ 2 250 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-QUENTIN-DE-BARON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 97 500 € 1 1 772 € 664 € 8.17 % 477 € +187 €
Appartement 2 72 300 € 4 1 980 € 450 € 7.47 % 354 € +96 €
Maison 5 222 437 € 4 1 641 € 950 € 5.13 % 1 088 € -138 €
Maison 4 222 144 € 9 1 846 € 900 € 4.86 % 1 087 € -187 €
Maison 3 178 260 € 1 2 200 € 670 € 4.51 % 872 € -202 €
Maison 2 224 525 € 2 2 480 € 1 098 €

Plus value immobilière à SAINT-QUENTIN-DE-BARON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 4 42 000 € 72 300 € +72.14 %
Maison 3p 2 1 111 875 € 178 260 € +59.34 %
Maison 4p 2 9 188 685 € 222 144 € +17.73 %
Maison 5p 3 4 207 100 € 222 437 € +7.41 %
Appartement 3p 1 1 109 000 € 97 500 € -10.55 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)