Investir à CARCANS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARCANS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.67%. Une rentabilité de 13.67% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.67% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARCANS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.55% sur CARCANS. Carcans est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CARCANS (33121, 33121) compte environ 2 393 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARCANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 502 € 9 1 692 € 450 € 13.67 % 193 € +257 €
Appartement 2 77 679 € 23 2 467 € 500 € 7.72 % 380 € +120 €
Appartement 4 141 166 € 6 2 940 € 850 € 7.23 % 690 € +160 €
Maison 3 209 602 € 14 3 349 € 850 € 4.87 % 1 025 € -175 €
Maison 4 275 042 € 14 2 989 € 1 008 € 4.40 % 1 345 € -337 €
Maison 2 114 480 € 8 3 259 € 560 €
Maison 1 138 118 € 4 5 212 € 676 €
Maison 5 297 850 € 9 2 860 € 1 457 €
Appartement 5 248 075 € 2 2 953 € 1 213 €
Appartement 3 139 400 € 2 2 904 € 682 €

Plus value immobilière à CARCANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 9 231 847 € 330 500 € +42.55 %
Appartement 3p 2 2 136 967 € 191 500 € +39.81 %
Maison 4p 16 14 212 795 € 275 042 € +29.25 %
Appartement 4p 2 6 118 000 € 141 166 € +19.63 %
Maison 3p 11 14 194 052 € 209 602 € +8.01 %
Appartement 2p 8 23 95 418 € 77 679 € -18.59 %
Studio 2 9 72 650 € 39 502 € -45.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)