Le meilleur rendement locatif pour BEGUEY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.52% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BEGUEY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BEGUEY est de 60.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BEGUEY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BEGUEY (33410) a une population d’environ 1 177 habitants et appartient au département du Gironde.
Actifs, chômage et étudiants à BEGUEY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BEGUEY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 79 825 € | 2 | 1 506 € | 500 € | 7.52 % | 388 € | +112 € |
| Maison | 3 | 101 656 € | 4 | 1 350 € | 575 € | 6.79 % | 495 € | +80 € |
| Maison | 5 | 169 142 € | 7 | 1 328 € | 700 € | 4.97 % | 823 € | -123 € |
| Maison | 4 | 199 333 € | 3 | 1 434 € | 750 € | 4.52 % | 970 € | -220 € |
| Maison | 1 | 65 000 € | 1 | 1 625 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à BEGUEY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 3 | 136 000 € | 218 000 € | +60.29 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 160 000 € | 103 488 € | -35.32 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 128 807 € | 79 825 € | -38.03 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 418 000 € | 65 000 € | -84.45 % |
Où investir près de BEGUEY ?
- AVENSAN : rendement potentiel de 4.49%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité locative de 5.28%
- SALLES : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- BELIN-BELIET : rendement locatif potentiel de 4.50%
- LACANAU : rentabilité locative de 7.99%
- GRADIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- SAINT JEAN D ILLAC : rendement locatif potentiel de 4.95%
- BEAUTIRAN : rentabilité locative de 4.56%
- AUDENGE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- VENDAYS-MONTALIVET : rendement locatif potentiel de 4.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)