Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.45%. Un rendement de 7.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.45% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.51% sur SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL.
La ville de SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL (33340) a une population d’environ 1 228 habitants et appartient au département du Gironde.
Actifs, retraités et chômage à SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 116 000 € | 2 | 1 171 € | 720 € | 7.45 % | 564 € | +156 € |
| Maison | 3 | 94 000 € | 1 | 1 446 € | 576 € | 7.35 % | 457 € | +119 € |
| Appartement | 2 | 410 000 € | 1 | 6 307 € | 402 € | 1.18 % | 1 994 € | -1592 € |
| Maison | 1 | 7 500 € | 1 | 182 € | – | – | 36 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 78 000 € | 94 000 € | +20.51 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 148 250 € | 116 000 € | -21.75 % |
Où investir près de SAINT-GERMAIN-D ESTEUIL ?
- COUTRAS : rendement potentiel de 9.10%
- VERTHEUIL : rentabilité locative de 4.56%
- LATRESNE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- SAINT JEAN D ILLAC : rendement locatif potentiel de 4.95%
- LACANAU : rentabilité locative de 7.99%
- BIGANOS : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- GENISSAC : rendement locatif potentiel de 3.92%
- LORMONT : rentabilité locative de 7.42%
- LEGE-CAP-FERRET : rentabilité brute potentielle de 2.49%
- CERONS : rendement locatif potentiel de 6.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)