Le meilleur rendement locatif pour BIGANOS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BIGANOS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.77% sur BIGANOS.
La ville de BIGANOS (33380, 33380) a une population d’environ 10 178 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à BIGANOS
Etudiants, actifs et chômage à BIGANOS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIGANOS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 116 367 € | 4 | 2 787 € | 635 € | 6.55 % | 566 € | +69 € |
| Appartement | 2 | 116 765 € | 23 | 2 712 € | 561 € | 5.77 % | 568 € | -7 € |
| Appartement | 3 | 158 108 € | 12 | 2 550 € | 688 € | 5.22 % | 769 € | -81 € |
| Maison | 3 | 193 450 € | 20 | 2 904 € | 825 € | 5.12 % | 941 € | -116 € |
| Maison | 4 | 274 573 € | 40 | 2 856 € | 1 000 € | 4.37 % | 1 336 € | -336 € |
| Maison | 5 | 304 486 € | 20 | 2 735 € | 1 000 € | 3.94 % | 1 481 € | -481 € |
| Maison | 1 | 180 000 € | 1 | 7 200 € | – | – | 876 € | – |
| Appartement | 4 | 168 100 € | 1 | 1 977 € | – | – | 818 € | – |
Plus value immobilière à BIGANOS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 30 | 40 | 200 050 € | 277 600 € | +38.77 % |
| Appartement 3p | 4 | 12 | 133 500 € | 158 150 € | +18.46 % |
| Maison 3p | 15 | 20 | 171 000 € | 201 000 € | +17.54 % |
| Appartement 2p | 13 | 23 | 105 000 € | 114 000 € | +8.57 % |
| Maison 5p | 11 | 20 | 274 600 € | 291 000 € | +5.97 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 113 000 € | 111 618 € | -1.22 % |
Où investir près de BIGANOS ?
- VILLENAVE D ORNON : rendement potentiel de 7.27%
- ARSAC : rentabilité locative de 2.79%
- CERONS : rentabilité brute potentielle de 6.28%
- SAINT MORILLON : rendement locatif potentiel de 3.67%
- MIOS : rentabilité locative de 4.89%
- PINEUILH : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- BOURG : rendement locatif potentiel de 10.61%
- LE HAILLAN : rentabilité locative de 3.77%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- SAINT LOUBES : rendement locatif potentiel de 4.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)