Investir à BIGANOS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BIGANOS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.55% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BIGANOS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.24% sur BIGANOS.

BIGANOS (33380, 33380) compte environ 10 178 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIGANOS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 116 367 € 4 2 787 € 635 € 6.55 % 569 € +66 €
Appartement 2 116 765 € 23 2 712 € 561 € 5.77 % 571 € -10 €
Appartement 3 158 108 € 12 2 550 € 688 € 5.22 % 773 € -85 €
Maison 3 193 450 € 20 2 904 € 825 € 5.12 % 946 € -121 €
Maison 4 274 573 € 40 2 856 € 1 000 € 4.37 % 1 343 € -343 €
Maison 5 304 486 € 20 2 735 € 1 000 € 3.94 % 1 489 € -489 €
Maison 1 180 000 € 1 7 200 € 880 €
Appartement 4 168 100 € 1 1 977 € 822 €

Plus value immobilière à BIGANOS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 30 40 198 617 € 274 573 € +38.24 %
Appartement 3p 4 12 134 250 € 158 108 € +17.77 %
Maison 5p 11 20 268 045 € 304 486 € +13.60 %
Maison 2p 5 4 103 800 € 116 367 € +12.11 %
Maison 3p 15 20 175 000 € 193 450 € +10.54 %
Appartement 2p 13 23 109 410 € 116 765 € +6.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)