Investir à LORMONT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LORMONT est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.42% est une statistique basée sur 44 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LORMONT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.08% sur LORMONT.

La ville de LORMONT (33310) a une population d’environ 21 707 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LORMONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 141 246 € 44 1 791 € 873 € 7.42 % 691 € +182 €
Appartement 2 111 844 € 35 2 455 € 674 € 7.23 % 547 € +127 €
Appartement 3 138 289 € 40 2 159 € 748 € 6.49 % 676 € +72 €
Maison 4 229 996 € 34 2 462 € 1 200 € 6.26 % 1 125 € +75 €
Maison 5 266 027 € 17 2 411 € 1 200 € 5.41 % 1 301 € -101 €
Appartement 1 245 500 € 1 6 137 € 444 € 2.17 % 1 201 € -757 €
Maison 3 176 452 € 20 2 575 € 863 €
Appartement 5 136 532 € 8 1 468 € 668 €
Maison 2 202 140 € 5 3 715 € 989 €

Plus value immobilière à LORMONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 17 212 681 € 266 027 € +25.08 %
Maison 4p 28 34 193 065 € 229 996 € +19.13 %
Appartement 4p 28 44 147 499 € 141 246 € -4.24 %
Maison 3p 14 20 147 667 € 139 750 € -5.36 %
Appartement 3p 55 40 162 782 € 138 289 € -15.05 %
Appartement 2p 61 35 143 155 € 111 844 € -21.87 %
Maison 2p 2 5 209 225 € 110 000 € -47.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)