Le meilleur rendement locatif pour LORMONT semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.42% est une statistique basée sur 44 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LORMONT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.08% sur LORMONT.
LORMONT (33310) a une population d’environ 21 707 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LORMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 141 246 € | 44 | 1 791 € | 873 € | 7.42 % | 691 € | +182 € |
| Appartement | 2 | 111 844 € | 35 | 2 455 € | 674 € | 7.23 % | 547 € | +127 € |
| Appartement | 3 | 138 289 € | 40 | 2 159 € | 748 € | 6.49 % | 676 € | +72 € |
| Maison | 4 | 229 996 € | 34 | 2 462 € | 1 200 € | 6.26 % | 1 125 € | +75 € |
| Maison | 5 | 266 027 € | 17 | 2 411 € | 1 200 € | 5.41 % | 1 301 € | -101 € |
| Appartement | 1 | 245 500 € | 1 | 6 137 € | 444 € | 2.17 % | 1 201 € | -757 € |
| Maison | 3 | 176 452 € | 20 | 2 575 € | – | – | 863 € | – |
| Appartement | 5 | 136 532 € | 8 | 1 468 € | – | – | 668 € | – |
| Maison | 2 | 202 140 € | 5 | 3 715 € | – | – | 989 € | – |
Plus value immobilière à LORMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 17 | 212 681 € | 266 027 € | +25.08 % |
| Maison 4p | 28 | 34 | 193 065 € | 229 996 € | +19.13 % |
| Appartement 4p | 28 | 44 | 147 499 € | 141 246 € | -4.24 % |
| Maison 3p | 14 | 20 | 147 667 € | 139 750 € | -5.36 % |
| Appartement 3p | 55 | 40 | 162 782 € | 138 289 € | -15.05 % |
| Appartement 2p | 61 | 35 | 143 155 € | 111 844 € | -21.87 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 209 225 € | 110 000 € | -47.43 % |
Où investir près de LORMONT ?
- CARCANS : rendement potentiel de 4.40%
- LATRESNE : rentabilité locative de 4.82%
- CREON : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- LA REOLE : rendement locatif potentiel de 7.22%
- VILLENAVE D ORNON : rentabilité locative de 7.27%
- ST MAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.86%
- LE HAILLAN : rendement locatif potentiel de 3.77%
- CASTILLON-LA-BATAILLE : rentabilité locative de 10.30%
- SAINT LAURENT MEDOC : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- AVENSAN : rendement locatif potentiel de 4.49%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)