A LORMONT, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.42% est une statistique basée sur 44 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LORMONT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.55% sur LORMONT.
La ville de LORMONT (33310) a une population d’environ 21 707 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LORMONT
Actifs, chômage et étudiants à LORMONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LORMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 141 246 € | 44 | 1 791 € | 873 € | 7.42 % | 687 € | +186 € |
| Appartement | 2 | 111 844 € | 35 | 2 455 € | 674 € | 7.23 % | 544 € | +130 € |
| Appartement | 3 | 138 289 € | 40 | 2 159 € | 748 € | 6.49 % | 673 € | +75 € |
| Maison | 4 | 229 996 € | 34 | 2 462 € | 1 200 € | 6.26 % | 1 119 € | +81 € |
| Maison | 5 | 266 027 € | 17 | 2 411 € | 1 200 € | 5.41 % | 1 294 € | -94 € |
| Appartement | 1 | 245 500 € | 1 | 6 137 € | 444 € | 2.17 % | 1 194 € | -750 € |
| Maison | 3 | 176 452 € | 20 | 2 575 € | – | – | 858 € | – |
| Appartement | 5 | 136 532 € | 8 | 1 468 € | – | – | 664 € | – |
| Maison | 2 | 202 140 € | 5 | 3 715 € | – | – | 983 € | – |
Plus value immobilière à LORMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 17 | 210 000 € | 272 050 € | +29.55 % |
| Maison 4p | 28 | 34 | 193 750 € | 217 250 € | +12.13 % |
| Appartement 4p | 28 | 44 | 133 950 € | 137 000 € | +2.28 % |
| Maison 3p | 14 | 20 | 155 425 € | 139 750 € | -10.09 % |
| Appartement 3p | 55 | 40 | 177 214 € | 139 750 € | -21.14 % |
| Appartement 2p | 61 | 35 | 148 495 € | 110 000 € | -25.92 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 209 225 € | 110 000 € | -47.43 % |
Où investir près de LORMONT ?
- HOURTIN : rendement potentiel de 999.99%
- LACANAU : rentabilité locative de 7.99%
- AUDENGE : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- BORDEAUX : rendement locatif potentiel de 4.20%
- BEAUTIRAN : rentabilité locative de 4.56%
- SAINT MORILLON : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- BOULIAC : rendement locatif potentiel de 2.76%
- TRESSES : rentabilité locative de 3.67%
- POMPIGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.62%
- MONTAGNE : rendement locatif potentiel de 5.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)