Investir à TRESSES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TRESSES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.25%. Une rentabilité de 4.25% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TRESSES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.59% sur TRESSES.

TRESSES (33370) compte environ 4 517 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRESSES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 158 000 € 1 2 194 € 560 € 4.25 % 773 € -213 €
Maison 3 211 730 € 4 2 767 € 725 € 4.11 % 1 036 € -311 €
Maison 5 314 012 € 17 2 862 € 960 € 3.67 % 1 536 € -576 €
Maison 4 309 056 € 22 3 262 € 922 € 3.58 % 1 512 € -590 €
Appartement 4 237 108 € 1 2 725 € 1 160 €
Maison 1 341 000 € 1 3 552 € 1 668 €

Plus value immobilière à TRESSES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 22 238 485 € 309 056 € +29.59 %
Maison 5p 6 17 271 408 € 314 012 € +15.70 %
Maison 3p 2 4 234 000 € 211 730 € -9.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)