Le plus haut rendement locatif pour TRESSES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.25%. Une rentabilité de 4.25% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.25% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TRESSES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.88% sur TRESSES.
TRESSES (33370) a une population d’environ 4 517 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à TRESSES
Retraités, actifs et chômage à TRESSES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRESSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 158 000 € | 1 | 2 194 € | 560 € | 4.25 % | 769 € | -209 € |
| Maison | 3 | 211 730 € | 4 | 2 767 € | 725 € | 4.11 % | 1 030 € | -305 € |
| Maison | 5 | 314 012 € | 17 | 2 862 € | 960 € | 3.67 % | 1 527 € | -567 € |
| Maison | 4 | 309 056 € | 22 | 3 262 € | 922 € | 3.58 % | 1 503 € | -581 € |
| Appartement | 4 | 237 108 € | 1 | 2 725 € | – | – | 1 153 € | – |
| Maison | 1 | 341 000 € | 1 | 3 552 € | – | – | 1 659 € | – |
Plus value immobilière à TRESSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 17 | 236 449 € | 300 000 € | +26.88 % |
| Maison 4p | 10 | 22 | 244 750 € | 302 925 € | +23.77 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 234 000 € | 216 160 € | -7.62 % |
Où investir près de TRESSES ?
- ANDERNOS-LES-BAINS : rendement potentiel de 4.41%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- LE HAILLAN : rentabilité brute potentielle de 3.77%
- CARBON BLANC : rendement locatif potentiel de 6.23%
- ARSAC : rentabilité locative de 2.79%
- PAREMPUYRE : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- LA TESTE-DE-BUCH : rendement locatif potentiel de 5.27%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rentabilité locative de 5.85%
- MIOS : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- BELIN-BELIET : rendement locatif potentiel de 4.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)