Investir à CLAPIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CLAPIERS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.33%. Un rendement de 9.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.33% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CLAPIERS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.69% sur CLAPIERS.

CLAPIERS (34830) compte environ 5 478 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAPIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 77 818 € 11 2 532 € 605 € 9.33 % 381 € +224 €
Appartement 3 240 000 € 1 3 934 € 825 € 4.12 % 1 174 € -349 €
Maison 4 370 625 € 4 3 376 € 1 140 € 3.69 % 1 813 € -673 €
Appartement 1 129 000 € 1 3 071 € 375 € 3.49 % 631 € -256 €
Maison 5 404 159 € 5 3 390 € 1 140 € 3.38 % 1 977 € -837 €
Maison 3 263 225 € 2 3 899 € 1 287 €

Plus value immobilière à CLAPIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 2 211 100 € 263 225 € +24.69 %
Appartement 2p 4 11 65 750 € 77 818 € +18.35 %
Maison 4p 10 4 320 459 € 370 625 € +15.65 %
Maison 5p 10 5 353 550 € 404 159 € +14.31 %
Appartement 3p 3 1 170 833 € 120 050 € -29.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)