Le meilleur rendement locatif pour CLAPIERS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.33%. Un rendement de 9.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.33% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CLAPIERS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.69% sur CLAPIERS.
La ville de CLAPIERS (34830) a une population d’environ 5 478 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à CLAPIERS
Actifs, retraités et chômage à CLAPIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAPIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 77 818 € | 11 | 2 532 € | 605 € | 9.33 % | 379 € | +226 € |
| Appartement | 3 | 240 000 € | 1 | 3 934 € | 825 € | 4.12 % | 1 167 € | -342 € |
| Maison | 4 | 370 625 € | 4 | 3 376 € | 1 140 € | 3.69 % | 1 803 € | -663 € |
| Appartement | 1 | 129 000 € | 1 | 3 071 € | 375 € | 3.49 % | 628 € | -253 € |
| Maison | 5 | 404 159 € | 5 | 3 390 € | 1 140 € | 3.38 % | 1 966 € | -826 € |
| Maison | 3 | 263 225 € | 2 | 3 899 € | – | – | 1 280 € | – |
Plus value immobilière à CLAPIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 2 | 211 100 € | 263 225 € | +24.69 % |
| Maison 5p | 10 | 5 | 334 450 € | 345 600 € | +3.33 % |
| Maison 4p | 10 | 4 | 321 550 € | 325 750 € | +1.31 % |
| Appartement 2p | 4 | 11 | 63 000 € | 62 000 € | -1.59 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 160 000 € | 120 050 € | -24.97 % |
Où investir près de CLAPIERS ?
- AGDE : rendement potentiel de 6.29%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité locative de 4.29%
- PEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- LODEVE : rendement locatif potentiel de 14.23%
- POUSSAN : rentabilité locative de 6.41%
- BOUZIGUES : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- PRADES-LE-LEZ : rendement locatif potentiel de 4.81%
- SAUVIAN : rentabilité locative de 4.43%
- SERIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- LUNEL : rendement locatif potentiel de 7.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)