Le plus haut rendement locatif pour POUSSAN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 13.24%. Une rentabilité de 13.24% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.24% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à POUSSAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur POUSSAN est de 72.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à POUSSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de POUSSAN (34560) a une population d’environ 6 142 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POUSSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 36 250 € | 2 | 1 647 € | 400 € | 13.24 % | 177 € | +223 € |
| Appartement | 3 | 130 075 € | 7 | 1 933 € | 695 € | 6.41 % | 636 € | +59 € |
| Appartement | 2 | 106 276 € | 5 | 2 340 € | 538 € | 6.07 % | 520 € | +18 € |
| Maison | 3 | 135 428 € | 7 | 2 097 € | 500 € | 4.43 % | 662 € | -162 € |
| Appartement | 4 | 175 437 € | 4 | 1 674 € | 620 € | 4.24 % | 858 € | -238 € |
| Maison | 5 | 387 880 € | 11 | 3 023 € | 1 000 € | 3.09 % | 1 897 € | -897 € |
| Maison | 4 | 232 103 € | 23 | 2 614 € | – | – | 1 135 € | – |
| Maison | 2 | 244 000 € | 2 | 5 247 € | – | – | 1 193 € | – |
| Maison | 1 | 190 250 € | 2 | 4 640 € | – | – | 931 € | – |
| Appartement | 5 | 246 000 € | 1 | 2 342 € | – | – | 1 203 € | – |
Plus value immobilière à POUSSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 7 | 2 | 141 507 € | 244 000 € | +72.43 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 150 000 € | 246 000 € | +64.00 % |
| Maison 5p | 10 | 11 | 264 010 € | 387 880 € | +46.92 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 117 916 € | 130 075 € | +10.31 % |
| Maison 4p | 16 | 23 | 245 965 € | 236 180 € | -3.98 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 142 825 € | 106 276 € | -25.59 % |
| Maison 3p | 11 | 7 | 215 018 € | 135 428 € | -37.02 % |
| Studio | 3 | 2 | 97 333 € | 36 250 € | -62.76 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 879 675 € | 175 437 € | -80.06 % |
Où investir près de POUSSAN ?
- AGDE : rendement potentiel de 6.29%
- LES MATELLES : rentabilité locative de 4.53%
- MONTADY : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- VENDRES : rendement locatif potentiel de 4.93%
- PIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- SERIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- MAUGUIO : rendement locatif potentiel de 7.62%
- FABREGUES : rentabilité locative de 4.66%
- JUVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 5.33%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rendement locatif potentiel de 5.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)