Le meilleur rendement locatif pour POUSSAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 13.24%. Une rentabilité de 13.24% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.24% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur POUSSAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur POUSSAN est de 64.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à POUSSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
POUSSAN (34560) compte environ 6 142 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à POUSSAN
Etudiants, actifs et chômage à POUSSAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POUSSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 36 250 € | 2 | 1 647 € | 400 € | 13.24 % | 176 € | +224 € |
| Appartement | 3 | 130 075 € | 7 | 1 933 € | 695 € | 6.41 % | 633 € | +62 € |
| Appartement | 2 | 106 276 € | 5 | 2 340 € | 538 € | 6.07 % | 517 € | +21 € |
| Maison | 3 | 135 428 € | 7 | 2 097 € | 500 € | 4.43 % | 659 € | -159 € |
| Appartement | 4 | 175 437 € | 4 | 1 674 € | 620 € | 4.24 % | 853 € | -233 € |
| Maison | 5 | 387 880 € | 11 | 3 023 € | 1 000 € | 3.09 % | 1 887 € | -887 € |
| Maison | 4 | 232 103 € | 23 | 2 614 € | – | – | 1 129 € | – |
| Maison | 2 | 244 000 € | 2 | 5 247 € | – | – | 1 187 € | – |
| Maison | 1 | 190 250 € | 2 | 4 640 € | – | – | 925 € | – |
| Appartement | 5 | 246 000 € | 1 | 2 342 € | – | – | 1 197 € | – |
Plus value immobilière à POUSSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 150 000 € | 246 000 € | +64.00 % |
| Maison 2p | 7 | 2 | 153 700 € | 244 000 € | +58.75 % |
| Maison 5p | 10 | 11 | 245 000 € | 335 820 € | +37.07 % |
| Maison 4p | 16 | 23 | 227 000 € | 236 180 € | +4.04 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 140 000 € | 134 460 € | -3.96 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 183 450 € | 154 375 € | -15.85 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 137 400 € | 101 705 € | -25.98 % |
| Maison 3p | 11 | 7 | 185 000 € | 120 000 € | -35.14 % |
| Studio | 3 | 2 | 62 000 € | 36 250 € | -41.53 % |
Où investir près de POUSSAN ?
- AGDE : rendement potentiel de 6.29%
- BASSAN : rentabilité locative de 5.11%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- CLAPIERS : rendement locatif potentiel de 9.33%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- BALARUC LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.59%
- BESSAN : rentabilité locative de 5.87%
- PEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rendement locatif potentiel de 4.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)