Investir à BOUJAN-SUR-LIBRON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOUJAN-SUR-LIBRON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.45% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOUJAN-SUR-LIBRON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.71% sur BOUJAN-SUR-LIBRON. A noter que BOUJAN-SUR-LIBRON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de BOUJAN-SUR-LIBRON (34760) a une population d’environ 3 413 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUJAN-SUR-LIBRON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 95 375 € 4 2 192 € 513 € 6.45 % 466 € +47 €
Maison 5 255 891 € 6 2 251 € 990 € 4.64 % 1 252 € -262 €
Appartement 3 180 618 € 7 2 701 € 645 € 4.29 % 883 € -238 €
Maison 3 103 625 € 4 1 727 € 507 €
Maison 4 265 340 € 4 2 582 € 1 298 €
Appartement 4 105 000 € 1 1 117 € 514 €
Maison 2 125 000 € 1 2 500 € 611 €

Plus value immobilière à BOUJAN-SUR-LIBRON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 4 216 777 € 268 180 € +23.71 %
Appartement 3p 7 7 192 986 € 180 618 € -6.41 %
Maison 5p 8 6 311 860 € 255 891 € -17.95 %
Appartement 2p 22 4 141 220 € 95 375 € -32.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)