Le plus haut rendement locatif pour BOUJAN-SUR-LIBRON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.45% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOUJAN-SUR-LIBRON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.68% sur BOUJAN-SUR-LIBRON. A noter que BOUJAN-SUR-LIBRON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de BOUJAN-SUR-LIBRON (34760) a une population d’environ 3 413 habitants et appartient au département du Hérault.
Chômage, étudiants et actifs à BOUJAN-SUR-LIBRON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUJAN-SUR-LIBRON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 95 375 € | 4 | 2 192 € | 513 € | 6.45 % | 464 € | +49 € |
| Maison | 5 | 255 891 € | 6 | 2 251 € | 990 € | 4.64 % | 1 245 € | -255 € |
| Appartement | 3 | 180 618 € | 7 | 2 701 € | 645 € | 4.29 % | 879 € | -234 € |
| Maison | 3 | 103 625 € | 4 | 1 727 € | – | – | 504 € | – |
| Maison | 4 | 265 340 € | 4 | 2 582 € | – | – | 1 291 € | – |
| Appartement | 4 | 105 000 € | 1 | 1 117 € | – | – | 511 € | – |
| Maison | 2 | 125 000 € | 1 | 2 500 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à BOUJAN-SUR-LIBRON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 4 | 192 000 € | 268 180 € | +39.68 % |
| Appartement 3p | 7 | 7 | 213 600 € | 201 500 € | -5.66 % |
| Maison 5p | 8 | 6 | 309 000 € | 218 750 € | -29.21 % |
| Appartement 2p | 22 | 4 | 144 600 € | 101 500 € | -29.81 % |
Où investir près de BOUJAN-SUR-LIBRON ?
- PEROLS : rendement potentiel de 6.20%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rentabilité locative de 5.48%
- LAMALOU-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 12.39%
- SUSSARGUES : rendement locatif potentiel de 3.98%
- MAUGUIO : rentabilité locative de 7.62%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- PIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.37%
- ANIANE : rentabilité locative de 4.94%
- BEDARIEUX : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- VENDARGUES : rendement locatif potentiel de 5.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)