Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LAMALOU-LES-BAINS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.55%. Une rentabilité de 12.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.55% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAMALOU-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 12.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.22% sur LAMALOU-LES-BAINS.
LAMALOU-LES-BAINS (34240) compte environ 2 644 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMALOU-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 62 132 € | 4 | 1 667 € | 650 € | 12.55 % | 312 € | +338 € |
| Appartement | 3 | 62 975 € | 6 | 1 159 € | 650 € | 12.39 % | 316 € | +334 € |
| Maison | 3 | 143 000 € | 1 | 2 042 € | 1 280 € | 10.74 % | 718 € | +562 € |
| Appartement | 1 | 49 588 € | 15 | 2 454 € | 430 € | 10.41 % | 249 € | +181 € |
| Maison | 5 | 160 750 € | 4 | 1 328 € | – | – | 807 € | – |
| Maison | 4 | 155 687 € | 2 | 1 526 € | – | – | 782 € | – |
Plus value immobilière à LAMALOU-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | 15 | 33 913 € | 49 588 € | +46.22 % |
| Appartement 2p | 6 | 4 | 51 250 € | 62 132 € | +21.23 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 143 800 € | 155 688 € | +8.27 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 144 050 € | 143 000 € | -0.73 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 67 142 € | 62 975 € | -6.21 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 181 666 € | 134 000 € | -26.24 % |
Où investir près de LAMALOU-LES-BAINS ?
- VENDRES : rendement potentiel de 4.93%
- FRONTIGNAN : rentabilité locative de 6.24%
- LODEVE : rentabilité brute potentielle de 14.23%
- FLORENSAC : rendement locatif potentiel de 3.65%
- SAUVIAN : rentabilité locative de 4.43%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rendement locatif potentiel de 3.58%
- PUISSERGUIER : rentabilité locative de 5.61%
- PEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- LE CRES : rendement locatif potentiel de 5.66%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)