A LAMALOU-LES-BAINS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.55%. Une rentabilité de 12.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.55% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LAMALOU-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.74% sur LAMALOU-LES-BAINS.
LAMALOU-LES-BAINS (34240) a une population d’environ 2 644 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à LAMALOU-LES-BAINS
Etudiants, actifs et chômage à LAMALOU-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMALOU-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 62 132 € | 4 | 1 667 € | 650 € | 12.55 % | 302 € | +348 € |
| Appartement | 3 | 62 975 € | 6 | 1 159 € | 650 € | 12.39 % | 306 € | +344 € |
| Maison | 3 | 143 000 € | 1 | 2 042 € | 1 280 € | 10.74 % | 696 € | +584 € |
| Appartement | 1 | 49 588 € | 15 | 2 454 € | 430 € | 10.41 % | 241 € | +189 € |
| Maison | 5 | 160 750 € | 4 | 1 328 € | – | – | 782 € | – |
| Maison | 4 | 155 687 € | 2 | 1 526 € | – | – | 757 € | – |
Plus value immobilière à LAMALOU-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 6 | 4 | 46 000 € | 67 500 € | +46.74 % |
| Studio | 15 | 15 | 32 000 € | 36 360 € | +13.63 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 130 000 € | 134 000 € | +3.08 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 156 900 € | 155 688 € | -0.77 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 145 450 € | 143 000 € | -1.68 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 70 000 € | 56 800 € | -18.86 % |
Où investir près de LAMALOU-LES-BAINS ?
- GRABELS : rendement potentiel de 9.69%
- VIAS : rentabilité locative de 4.07%
- FRONTIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- PORTIRAGNES : rendement locatif potentiel de 4.29%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rentabilité locative de 5.36%
- CAPESTANG : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- BALARUC LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.59%
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rentabilité locative de 4.29%
- MONTPELLIER : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- LAURENS : rendement locatif potentiel de 6.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)