Le top rendement locatif pour la ville de LAMALOU-LES-BAINS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.55%. Une rentabilité de 12.55% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.55% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAMALOU-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 12.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.22% sur LAMALOU-LES-BAINS.
La ville de LAMALOU-LES-BAINS (34240) a une population d’environ 2 644 habitants et appartient au département du Hérault.
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Tendance du marché de l’immobilier à LAMALOU-LES-BAINS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAMALOU-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 62 132 € | 4 | 1 667 € | 650 € | 12.55 % | 304 € | +346 € |
| Appartement | 3 | 62 975 € | 6 | 1 159 € | 650 € | 12.39 % | 308 € | +342 € |
| Maison | 3 | 143 000 € | 1 | 2 042 € | 1 280 € | 10.74 % | 699 € | +581 € |
| Appartement | 1 | 49 588 € | 15 | 2 454 € | 430 € | 10.41 % | 243 € | +187 € |
| Maison | 5 | 160 750 € | 4 | 1 328 € | – | – | 786 € | – |
| Maison | 4 | 155 687 € | 2 | 1 526 € | – | – | 761 € | – |
Plus value immobilière à LAMALOU-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | 15 | 33 913 € | 49 588 € | +46.22 % |
| Appartement 2p | 6 | 4 | 51 250 € | 62 132 € | +21.23 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 143 800 € | 155 688 € | +8.27 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 144 050 € | 143 000 € | -0.73 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 67 142 € | 62 975 € | -6.21 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 181 666 € | 134 000 € | -26.24 % |
Où investir près de LAMALOU-LES-BAINS ?
- VIC-LA-GARDIOLE : rendement potentiel de 6.16%
- PIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- LESPIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- CAZOULS-LES-BEZIERS : rendement locatif potentiel de 6.96%
- BEZIERS : rentabilité locative de 8.46%
- SAUVIAN : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- JUVIGNAC : rendement locatif potentiel de 5.33%
- POMEROLS : rentabilité locative de 6.14%
- MONTPELLIER : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- GRABELS : rendement locatif potentiel de 9.69%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)