Investir à CAPESTANG, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CAPESTANG est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.53%. Une rentabilité de 13.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAPESTANG est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.55%.

La ville de CAPESTANG (34310) a une population d’environ 3 210 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAPESTANG

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 43 000 € 1 1 162 € 485 € 13.53 % 210 € +275 €
Appartement 3 80 000 € 1 1 025 € 570 € 8.55 % 391 € +179 €
Maison 3 117 890 € 5 1 883 € 600 € 6.11 % 577 € +23 €
Maison 4 163 756 € 10 1 624 € 650 € 4.76 % 801 € -151 €
Maison 5 190 000 € 2 1 743 € 670 € 4.23 % 929 € -259 €
Maison 2 52 000 € 2 662 € 254 €

Plus value immobilière à CAPESTANG, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 2 161 575 € 190 000 € +17.59 %
Maison 4p 16 10 152 606 € 163 756 € +7.31 %
Maison 3p 6 5 123 220 € 117 890 € -4.33 %
Appartement 3p 1 1 128 000 € 80 000 € -37.50 %
Maison 2p 5 2 95 760 € 52 000 € -45.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)