Investir à CAPESTANG, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CAPESTANG est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.53%. Une rentabilité de 13.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAPESTANG est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.87% sur CAPESTANG.

CAPESTANG (34310) compte environ 3 210 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAPESTANG

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 43 000 € 1 1 162 € 485 € 13.53 % 209 € +276 €
Appartement 3 80 000 € 1 1 025 € 570 € 8.55 % 389 € +181 €
Maison 3 117 890 € 5 1 883 € 600 € 6.11 % 573 € +27 €
Maison 4 163 756 € 10 1 624 € 650 € 4.76 % 797 € -147 €
Maison 5 190 000 € 2 1 743 € 670 € 4.23 % 924 € -254 €
Maison 2 52 000 € 2 662 € 253 €

Plus value immobilière à CAPESTANG, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 5 88 850 € 122 500 € +37.87 %
Maison 5p 8 2 151 000 € 190 000 € +25.83 %
Maison 4p 16 10 142 685 € 145 765 € +2.16 %
Maison 2p 5 2 75 000 € 52 000 € -30.67 %
Appartement 3p 1 1 128 000 € 80 000 € -37.50 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)