Le plus haut rendement locatif pour CAPESTANG est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.53%. Une rentabilité de 13.53% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.53% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAPESTANG est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.87% sur CAPESTANG.
CAPESTANG (34310) compte environ 3 210 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à CAPESTANG
Actifs, retraités et chômage à CAPESTANG
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAPESTANG
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 43 000 € | 1 | 1 162 € | 485 € | 13.53 % | 209 € | +276 € |
| Appartement | 3 | 80 000 € | 1 | 1 025 € | 570 € | 8.55 % | 389 € | +181 € |
| Maison | 3 | 117 890 € | 5 | 1 883 € | 600 € | 6.11 % | 573 € | +27 € |
| Maison | 4 | 163 756 € | 10 | 1 624 € | 650 € | 4.76 % | 797 € | -147 € |
| Maison | 5 | 190 000 € | 2 | 1 743 € | 670 € | 4.23 % | 924 € | -254 € |
| Maison | 2 | 52 000 € | 2 | 662 € | – | – | 253 € | – |
Plus value immobilière à CAPESTANG, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 5 | 88 850 € | 122 500 € | +37.87 % |
| Maison 5p | 8 | 2 | 151 000 € | 190 000 € | +25.83 % |
| Maison 4p | 16 | 10 | 142 685 € | 145 765 € | +2.16 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 75 000 € | 52 000 € | -30.67 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 128 000 € | 80 000 € | -37.50 % |
Où investir près de CAPESTANG ?
- BASSAN : rendement potentiel de 5.11%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- BEZIERS : rentabilité brute potentielle de 8.46%
- LUNEL : rendement locatif potentiel de 7.67%
- JACOU : rentabilité locative de 4.27%
- MONTPELLIER : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rendement locatif potentiel de 3.58%
- LES MATELLES : rentabilité locative de 4.53%
- JUVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 5.33%
- MONTADY : rendement locatif potentiel de 4.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)