BASSAN a une rentabilité locative allant de 3.71% à 12.38%. Le meilleur rendement locatif pour BASSAN semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.38%. Une rentabilité de 12.38% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.38% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BASSAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.65% sur BASSAN. A noter que BASSAN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de BASSAN (34290) a une population d’environ 1 944 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à BASSAN
Actifs, retraités et chômage à BASSAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BASSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 44 700 € | 1 | 1 490 € | 461 € | 12.38 % | 217 € | +244 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 2 236 € | 430 € | 6.07 % | 413 € | +17 € |
| Maison | 3 | 148 058 € | 9 | 1 997 € | 630 € | 5.11 % | 720 € | -90 € |
| Maison | 5 | 234 350 € | 2 | 1 469 € | 840 € | 4.30 % | 1 140 € | -300 € |
| Maison | 4 | 226 053 € | 7 | 2 194 € | 698 € | 3.71 % | 1 100 € | -402 € |
Plus value immobilière à BASSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 7 | 186 000 € | 254 176 € | +36.65 % |
| Maison 5p | 7 | 2 | 250 000 € | 234 350 € | -6.26 % |
| Maison 3p | 2 | 9 | 168 500 € | 144 000 € | -14.54 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 53 000 € | 44 700 € | -15.66 % |
Où investir près de BASSAN ?
- MEZE : rendement potentiel de 6.36%
- SAINT-JEAN-DE-VEDAS : rentabilité locative de 5.29%
- LUNEL : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- BEDARIEUX : rendement locatif potentiel de 11.17%
- BALARUC LES BAINS : rentabilité locative de 6.59%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rendement locatif potentiel de 6.91%
- LANSARGUES : rentabilité locative de 5.26%
- MONTPELLIER : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- ANIANE : rendement locatif potentiel de 4.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)