Investir à BALARUC LES BAINS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BALARUC LES BAINS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.04%. Une rentabilité de 11.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.04% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BALARUC LES BAINS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.87% sur BALARUC LES BAINS.

BALARUC LES BAINS (34540) a une population d’environ 6 981 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALARUC LES BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 95 333 € 3 1 227 € 877 € 11.04 % 464 € +413 €
Appartement 3 163 869 € 30 2 536 € 900 € 6.59 % 797 € +103 €
Appartement 1 96 282 € 72 4 438 € 450 € 5.61 % 468 € -18 €
Appartement 2 119 308 € 41 3 894 € 540 € 5.43 % 580 € -40 €
Maison 3 281 922 € 11 3 597 € 600 € 2.55 % 1 371 € -771 €
Maison 4 277 454 € 28 3 150 € 400 € 1.73 % 1 350 € -950 €
Maison 5 306 668 € 17 2 889 € 1 492 €
Maison 1 62 860 € 4 1 412 € 306 €

Plus value immobilière à BALARUC LES BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 17 252 225 € 320 000 € +26.87 %
Maison 3p 8 11 232 250 € 275 000 € +18.41 %
Maison 4p 15 28 215 000 € 251 000 € +16.74 %
Studio 73 72 83 000 € 93 552 € +12.71 %
Appartement 3p 21 30 156 000 € 165 400 € +6.03 %
Appartement 2p 37 41 118 200 € 122 700 € +3.81 %
Appartement 4p 3 3 170 000 € 110 000 € -35.29 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)