Le meilleur rendement locatif pour BALARUC LES BAINS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.04%. Une rentabilité de 11.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.04% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BALARUC LES BAINS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.87% sur BALARUC LES BAINS.
BALARUC LES BAINS (34540) a une population d’environ 6 981 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à BALARUC LES BAINS
Actifs, chômage et étudiants à BALARUC LES BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALARUC LES BAINS
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 4 | 95 333 € | 3 | 1 227 € | 877 € | 11.04 % | 464 € | +413 € |
Appartement | 3 | 163 869 € | 30 | 2 536 € | 900 € | 6.59 % | 797 € | +103 € |
Appartement | 1 | 96 282 € | 72 | 4 438 € | 450 € | 5.61 % | 468 € | -18 € |
Appartement | 2 | 119 308 € | 41 | 3 894 € | 540 € | 5.43 % | 580 € | -40 € |
Maison | 3 | 281 922 € | 11 | 3 597 € | 600 € | 2.55 % | 1 371 € | -771 € |
Maison | 4 | 277 454 € | 28 | 3 150 € | 400 € | 1.73 % | 1 350 € | -950 € |
Maison | 5 | 306 668 € | 17 | 2 889 € | – | – | 1 492 € | – |
Maison | 1 | 62 860 € | 4 | 1 412 € | – | – | 306 € | – |
Plus value immobilière à BALARUC LES BAINS, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 5p | 11 | 17 | 252 225 € | 320 000 € | +26.87 % |
Maison 3p | 8 | 11 | 232 250 € | 275 000 € | +18.41 % |
Maison 4p | 15 | 28 | 215 000 € | 251 000 € | +16.74 % |
Studio | 73 | 72 | 83 000 € | 93 552 € | +12.71 % |
Appartement 3p | 21 | 30 | 156 000 € | 165 400 € | +6.03 % |
Appartement 2p | 37 | 41 | 118 200 € | 122 700 € | +3.81 % |
Appartement 4p | 3 | 3 | 170 000 € | 110 000 € | -35.29 % |
Où investir près de BALARUC LES BAINS ?
- CLAPIERS : rendement potentiel de 9.33%
- JACOU : rentabilité locative de 4.27%
- LE CRES : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rendement locatif potentiel de 4.55%
- LAURENS : rentabilité locative de 6.00%
- BAILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- MARSILLARGUES : rendement locatif potentiel de 6.94%
- LES MATELLES : rentabilité locative de 4.53%
- ANIANE : rentabilité brute potentielle de 4.94%
- LAMALOU-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 12.39%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)