Investir à BALARUC LES BAINS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BALARUC LES BAINS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.04%. Une rentabilité de 11.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.04% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BALARUC LES BAINS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.02% sur BALARUC LES BAINS.

La ville de BALARUC LES BAINS (34540) a une population d’environ 6 981 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALARUC LES BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 95 333 € 3 1 227 € 877 € 11.04 % 466 € +411 €
Appartement 3 163 869 € 30 2 536 € 900 € 6.59 % 802 € +98 €
Appartement 1 96 282 € 72 4 438 € 450 € 5.61 % 471 € -21 €
Appartement 2 119 308 € 41 3 894 € 540 € 5.43 % 584 € -44 €
Maison 3 281 922 € 11 3 597 € 600 € 2.55 % 1 379 € -779 €
Maison 4 277 454 € 28 3 150 € 400 € 1.73 % 1 357 € -957 €
Maison 5 306 668 € 17 2 889 € 1 500 €
Maison 1 62 860 € 4 1 412 € 307 €

Plus value immobilière à BALARUC LES BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 11 229 162 € 281 922 € +23.02 %
Maison 5p 11 17 263 865 € 320 000 € +21.27 %
Maison 4p 15 28 237 514 € 277 454 € +16.82 %
Studio 73 72 86 872 € 96 282 € +10.83 %
Appartement 2p 37 41 108 260 € 119 308 € +10.21 %
Appartement 3p 21 30 161 169 € 163 869 € +1.68 %
Appartement 4p 3 3 174 166 € 95 333 € -45.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)