Le plus haut rendement locatif pour BAILLARGUES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.15%. Un rendement de 5.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.15% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BAILLARGUES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.29%. Avec une évolution du prix du m2 de 1032.70% entre 2014 et 2018 pour la ville de BAILLARGUES avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BAILLARGUES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
BAILLARGUES (34670) compte environ 7 005 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à BAILLARGUES
Actifs, retraités et chômage à BAILLARGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAILLARGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 191 933 € | 12 | 2 761 € | 824 € | 5.15 % | 934 € | -110 € |
| Maison | 4 | 296 921 € | 34 | 3 117 € | 1 062 € | 4.29 % | 1 444 € | -382 € |
| Appartement | 4 | 257 033 € | 3 | 3 382 € | 884 € | 4.13 % | 1 250 € | -366 € |
| Appartement | 2 | 179 640 € | 1 | 3 742 € | 500 € | 3.34 % | 874 € | -374 € |
| Appartement | 1 | 178 540 € | 1 | 3 570 € | 490 € | 3.29 % | 868 € | -378 € |
| Maison | 5 | 508 015 € | 23 | 4 295 € | 1 002 € | 2.37 % | 2 471 € | -1469 € |
| Appartement | 5 | 210 000 € | 1 | 2 282 € | – | – | 1 022 € | – |
| Maison | 3 | 294 133 € | 9 | 4 123 € | – | – | 1 431 € | – |
| Maison | 1 | 120 000 € | 1 | 1 121 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 2 | 378 350 € | 2 | 2 944 € | – | – | 1 840 € | – |
Plus value immobilière à BAILLARGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 23 | 1 | 155 100 € | 1 756 820 € | +1032.70 % |
| Maison 5p | 15 | 23 | 315 000 € | 358 700 € | +13.87 % |
| Studio | 1 | 1 | 157 023 € | 178 540 € | +13.70 % |
| Maison 4p | 27 | 34 | 280 350 € | 287 500 € | +2.55 % |
| Appartement 4p | 7 | 3 | 287 960 € | 295 000 € | +2.44 % |
| Appartement 3p | 24 | 12 | 212 100 € | 188 500 € | -11.13 % |
| Maison 3p | 22 | 9 | 233 539 € | 188 500 € | -19.29 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 225 000 € | 120 000 € | -46.67 % |
Où investir près de BAILLARGUES ?
- SUSSARGUES : rendement potentiel de 3.98%
- VENDARGUES : rentabilité locative de 5.44%
- ROUJAN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- CASTELNAU LE LEZ : rendement locatif potentiel de 7.50%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité brute potentielle de 8.30%
- MEZE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- POMEROLS : rentabilité locative de 6.14%
- FABREGUES : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- SERIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)