Le meilleur rendement locatif pour BAILLARGUES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.15%. Un rendement de 5.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.15% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAILLARGUES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.38% sur BAILLARGUES.
BAILLARGUES (34670) a une population d’environ 7 005 habitants et appartient au département du Hérault.
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Tendance du marché de l’immobilier à BAILLARGUES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAILLARGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 191 933 € | 12 | 2 761 € | 824 € | 5.15 % | 939 € | -115 € |
| Maison | 4 | 296 921 € | 34 | 3 117 € | 1 062 € | 4.29 % | 1 452 € | -390 € |
| Appartement | 4 | 257 033 € | 3 | 3 382 € | 884 € | 4.13 % | 1 257 € | -373 € |
| Appartement | 2 | 179 640 € | 1 | 3 742 € | 500 € | 3.34 % | 879 € | -379 € |
| Appartement | 1 | 178 540 € | 1 | 3 570 € | 490 € | 3.29 % | 873 € | -383 € |
| Maison | 5 | 508 015 € | 23 | 4 295 € | 1 002 € | 2.37 % | 2 485 € | -1483 € |
| Appartement | 5 | 210 000 € | 1 | 2 282 € | – | – | 1 027 € | – |
| Maison | 3 | 294 133 € | 9 | 4 123 € | – | – | 1 439 € | – |
| Maison | 1 | 120 000 € | 1 | 1 121 € | – | – | 587 € | – |
| Maison | 2 | 378 350 € | 2 | 2 944 € | – | – | 1 851 € | – |
Plus value immobilière à BAILLARGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 15 | 23 | 354 308 € | 508 015 € | +43.38 % |
| Studio | 1 | 1 | 157 023 € | 178 540 € | +13.70 % |
| Maison 4p | 27 | 34 | 282 386 € | 296 921 € | +5.15 % |
| Appartement 4p | 7 | 3 | 277 672 € | 257 033 € | -7.43 % |
| Appartement 3p | 24 | 12 | 208 462 € | 191 933 € | -7.93 % |
| Maison 3p | 22 | 9 | 238 341 € | 188 500 € | -20.91 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 221 576 € | 120 000 € | -45.84 % |
Où Investir près de BAILLARGUES ?
- LEZIGNAN-LA-CEBE : rendement potentiel de 6.91%
- SERIGNAN : rentabilité locative de 5.20%
- MONTADY : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- BASSAN : rendement locatif potentiel de 5.11%
- FLORENSAC : rentabilité locative de 3.65%
- BALARUC LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rendement locatif potentiel de 5.48%
- ANIANE : rentabilité locative de 4.94%
- MAUGUIO : rentabilité brute potentielle de 7.62%
- LAURENS : rendement locatif potentiel de 6.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)