Investir à BAILLARGUES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BAILLARGUES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.15%. Un rendement de 5.15% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.15% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAILLARGUES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.38% sur BAILLARGUES.

BAILLARGUES (34670) a une population d’environ 7 005 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAILLARGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 191 933 € 12 2 761 € 824 € 5.15 % 939 € -115 €
Maison 4 296 921 € 34 3 117 € 1 062 € 4.29 % 1 452 € -390 €
Appartement 4 257 033 € 3 3 382 € 884 € 4.13 % 1 257 € -373 €
Appartement 2 179 640 € 1 3 742 € 500 € 3.34 % 879 € -379 €
Appartement 1 178 540 € 1 3 570 € 490 € 3.29 % 873 € -383 €
Maison 5 508 015 € 23 4 295 € 1 002 € 2.37 % 2 485 € -1483 €
Appartement 5 210 000 € 1 2 282 € 1 027 €
Maison 3 294 133 € 9 4 123 € 1 439 €
Maison 1 120 000 € 1 1 121 € 587 €
Maison 2 378 350 € 2 2 944 € 1 851 €

Plus value immobilière à BAILLARGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 15 23 354 308 € 508 015 € +43.38 %
Studio 1 1 157 023 € 178 540 € +13.70 %
Maison 4p 27 34 282 386 € 296 921 € +5.15 %
Appartement 4p 7 3 277 672 € 257 033 € -7.43 %
Appartement 3p 24 12 208 462 € 191 933 € -7.93 %
Maison 3p 22 9 238 341 € 188 500 € -20.91 %
Maison 1p 3 1 221 576 € 120 000 € -45.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)