Investir à MARSILLARGUES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MARSILLARGUES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.94%. Un rendement de 6.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.94% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARSILLARGUES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.39%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.60% sur MARSILLARGUES.

La ville de MARSILLARGUES (34590) a une population d’environ 6 257 habitants et appartient au département du Hérault.

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Investir à MARSILLARGUES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSILLARGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 92 500 € 7 2 042 € 535 € 6.94 % 452 € +83 €
Appartement 4 144 249 € 3 1 677 € 768 € 6.39 % 706 € +62 €
Maison 2 111 690 € 10 2 087 € 540 € 5.80 % 546 € -6 €
Appartement 3 146 276 € 7 2 183 € 700 € 5.74 % 715 € -15 €
Maison 3 175 449 € 28 2 293 € 705 € 4.82 % 858 € -153 €
Maison 5 244 211 € 8 1 957 € 660 € 3.24 % 1 194 € -534 €
Maison 4 224 144 € 26 2 290 € 1 096 €
Maison 1 266 575 € 2 4 891 € 1 304 €

Plus value immobilière à MARSILLARGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 13 28 140 815 € 175 449 € +24.60 %
Appartement 3p 3 7 135 200 € 146 276 € +8.19 %
Appartement 2p 4 7 88 075 € 92 500 € +5.02 %
Maison 5p 9 8 255 111 € 244 211 € -4.27 %
Maison 2p 6 10 127 833 € 111 690 € -12.63 %
Maison 4p 15 26 204 123 € 170 000 € -16.72 %
Appartement 4p 1 3 201 850 € 144 249 € -28.54 %

Où investir près de MARSILLARGUES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)