Le meilleur rendement locatif pour CASTELNAU LE LEZ semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTELNAU LE LEZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.60%.
CASTELNAU LE LEZ (34170) compte environ 19 567 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à CASTELNAU LE LEZ
Etudiants, actifs et chômage à CASTELNAU LE LEZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU LE LEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 78 116 € | 6 | 3 166 € | 488 € | 7.50 % | 380 € | +108 € |
| Appartement | 4 | 195 316 € | 27 | 2 511 € | 912 € | 5.60 % | 950 € | -38 € |
| Appartement | 3 | 200 850 € | 33 | 3 061 € | 820 € | 4.90 % | 977 € | -157 € |
| Appartement | 2 | 160 177 € | 24 | 3 623 € | 645 € | 4.83 % | 779 € | -134 € |
| Maison | 3 | 310 052 € | 5 | 3 790 € | 1 100 € | 4.26 % | 1 508 € | -408 € |
| Maison | 2 | 339 150 € | 5 | 6 783 € | 700 € | 2.48 % | 1 650 € | -950 € |
| Maison | 4 | 470 289 € | 21 | 4 977 € | 889 € | 2.27 % | 2 288 € | -1399 € |
| Maison | 5 | 515 801 € | 19 | 3 807 € | 889 € | 2.07 % | 2 509 € | -1620 € |
| Appartement | 5 | 332 175 € | 5 | 3 263 € | – | – | 1 616 € | – |
Plus value immobilière à CASTELNAU LE LEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 23 | 19 | 368 000 € | 440 000 € | +19.57 % |
| Maison 4p | 24 | 21 | 302 500 € | 337 100 € | +11.44 % |
| Maison 3p | 11 | 5 | 311 000 € | 344 000 € | +10.61 % |
| Appartement 2p | 53 | 24 | 160 033 € | 163 550 € | +2.20 % |
| Appartement 4p | 22 | 27 | 166 000 € | 167 970 € | +1.19 % |
| Appartement 3p | 82 | 33 | 209 545 € | 183 510 € | -12.42 % |
| Studio | 19 | 6 | 119 398 € | 76 350 € | -36.05 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 527 500 € | 171 550 € | -67.48 % |
Où investir près de CASTELNAU LE LEZ ?
- BAILLARGUES : rendement potentiel de 5.15%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité locative de 4.81%
- CAPESTANG : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rendement locatif potentiel de 5.36%
- BOUZIGUES : rentabilité locative de 5.19%
- MONTADY : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- LAMALOU-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 12.39%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rentabilité locative de 4.55%
- AGDE : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rendement locatif potentiel de 3.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)