Investir à CASTELNAU LE LEZ, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTELNAU LE LEZ est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTELNAU LE LEZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.91% sur CASTELNAU LE LEZ.

CASTELNAU LE LEZ (34170) a une population d’environ 19 567 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU LE LEZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 78 116 € 6 3 166 € 488 € 7.50 % 382 € +106 €
Appartement 4 195 316 € 27 2 511 € 912 € 5.60 % 955 € -43 €
Appartement 3 200 850 € 33 3 061 € 820 € 4.90 % 982 € -162 €
Appartement 2 160 177 € 24 3 623 € 645 € 4.83 % 783 € -138 €
Maison 3 310 052 € 5 3 790 € 1 100 € 4.26 % 1 517 € -417 €
Maison 2 339 150 € 5 6 783 € 700 € 2.48 % 1 659 € -959 €
Maison 4 470 289 € 21 4 977 € 889 € 2.27 % 2 300 € -1411 €
Maison 5 515 801 € 19 3 807 € 889 € 2.07 % 2 523 € -1634 €
Appartement 5 332 175 € 5 3 263 € 1 625 €

Plus value immobilière à CASTELNAU LE LEZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 23 19 388 087 € 515 801 € +32.91 %
Maison 4p 24 21 419 236 € 470 289 € +12.18 %
Appartement 2p 53 24 160 765 € 160 177 € -0.37 %
Appartement 3p 82 33 201 850 € 200 850 € -0.50 %
Appartement 4p 22 27 225 253 € 195 316 € -13.29 %
Studio 19 6 109 989 € 78 116 € -28.98 %
Maison 2p 2 5 527 500 € 339 150 € -35.71 %
Maison 3p 11 5 572 459 € 310 052 € -45.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)