Investir à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLENEUVE-LES-MAGUELONE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.65% sur VILLENEUVE-LES-MAGUELONE.

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34750) compte environ 9 697 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 139 766 € 5 2 393 € 625 € 5.37 % 684 € -59 €
Appartement 2 104 396 € 3 2 269 € 450 € 5.17 % 511 € -61 €
Maison 4 284 765 € 35 2 901 € 850 € 3.58 % 1 393 € -543 €
Maison 3 262 450 € 10 3 212 € 740 € 3.38 % 1 284 € -544 €
Appartement 1 141 700 € 1 2 576 € 361 € 3.06 % 693 € -332 €
Maison 5 349 278 € 20 2 949 € 850 € 2.92 % 1 708 € -858 €
Appartement 4 250 437 € 4 2 479 € 1 225 €
Maison 2 135 000 € 1 3 648 € 660 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 18 20 269 411 € 349 278 € +29.65 %
Maison 3p 11 10 244 093 € 262 450 € +7.52 %
Maison 4p 23 35 273 953 € 284 765 € +3.95 %
Appartement 3p 10 5 167 906 € 139 766 € -16.76 %
Maison 2p 1 1 185 000 € 118 390 € -36.01 %
Appartement 2p 6 3 259 390 € 104 396 € -59.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)