A VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE-LES-MAGUELONE est de 89.65% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34750) a une population d’environ 9 697 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Retraités, actifs et chômage à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 139 766 € | 5 | 2 393 € | 625 € | 5.37 % | 680 € | -55 € |
| Appartement | 2 | 104 396 € | 3 | 2 269 € | 450 € | 5.17 % | 508 € | -58 € |
| Maison | 4 | 284 765 € | 35 | 2 901 € | 850 € | 3.58 % | 1 385 € | -535 € |
| Maison | 3 | 262 450 € | 10 | 3 212 € | 740 € | 3.38 % | 1 277 € | -537 € |
| Appartement | 1 | 141 700 € | 1 | 2 576 € | 361 € | 3.06 % | 689 € | -328 € |
| Maison | 5 | 349 278 € | 20 | 2 949 € | 850 € | 2.92 % | 1 699 € | -849 € |
| Appartement | 4 | 250 437 € | 4 | 2 479 € | – | – | 1 218 € | – |
| Maison | 2 | 135 000 € | 1 | 3 648 € | – | – | 657 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 7 | 4 | 158 189 € | 300 000 € | +89.65 % |
| Maison 5p | 18 | 20 | 293 075 € | 330 550 € | +12.79 % |
| Maison 4p | 23 | 35 | 270 000 € | 300 000 € | +11.11 % |
| Appartement 3p | 10 | 5 | 131 890 € | 134 000 € | +1.60 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 263 000 € | 262 500 € | -0.19 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 141 958 € | 118 390 € | -16.60 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 185 000 € | 118 390 € | -36.01 % |
Où investir près de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE ?
- BOUJAN-SUR-LIBRON : rendement potentiel de 4.29%
- ANIANE : rentabilité locative de 4.94%
- SUSSARGUES : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- SAUVIAN : rendement locatif potentiel de 4.43%
- SERIGNAN : rentabilité locative de 5.20%
- ASPIRAN : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- AGDE : rendement locatif potentiel de 6.29%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- PIGNAN : rentabilité brute potentielle de 6.37%
- PORTIRAGNES : rendement locatif potentiel de 4.29%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)