Le plus haut rendement locatif pour VILLENEUVE-LES-MAGUELONE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.37%. Un rendement de 5.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.37% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.65% sur VILLENEUVE-LES-MAGUELONE.
VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34750) compte environ 9 697 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 139 766 € | 5 | 2 393 € | 625 € | 5.37 % | 684 € | -59 € |
| Appartement | 2 | 104 396 € | 3 | 2 269 € | 450 € | 5.17 % | 511 € | -61 € |
| Maison | 4 | 284 765 € | 35 | 2 901 € | 850 € | 3.58 % | 1 393 € | -543 € |
| Maison | 3 | 262 450 € | 10 | 3 212 € | 740 € | 3.38 % | 1 284 € | -544 € |
| Appartement | 1 | 141 700 € | 1 | 2 576 € | 361 € | 3.06 % | 693 € | -332 € |
| Maison | 5 | 349 278 € | 20 | 2 949 € | 850 € | 2.92 % | 1 708 € | -858 € |
| Appartement | 4 | 250 437 € | 4 | 2 479 € | – | – | 1 225 € | – |
| Maison | 2 | 135 000 € | 1 | 3 648 € | – | – | 660 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 18 | 20 | 269 411 € | 349 278 € | +29.65 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 244 093 € | 262 450 € | +7.52 % |
| Maison 4p | 23 | 35 | 273 953 € | 284 765 € | +3.95 % |
| Appartement 3p | 10 | 5 | 167 906 € | 139 766 € | -16.76 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 185 000 € | 118 390 € | -36.01 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 259 390 € | 104 396 € | -59.75 % |
Où Investir près de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE ?
- VALRAS-PLAGE : rendement potentiel de 7.14%
- BALARUC LES BAINS : rentabilité locative de 6.59%
- BEDARIEUX : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- PALAVAS-LES-FLOTS : rendement locatif potentiel de 5.36%
- SETE : rentabilité locative de 6.58%
- LES MATELLES : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- CASTELNAU LE LEZ : rendement locatif potentiel de 7.50%
- FLORENSAC : rentabilité locative de 3.65%
- BASSAN : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- MEZE : rendement locatif potentiel de 6.36%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)