Le plus haut rendement locatif pour PIGNAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.37%. Un rendement de 6.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.37% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PIGNAN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.98% sur PIGNAN.
PIGNAN (34570) a une population d’environ 6 592 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à PIGNAN
Etudiants, actifs et chômage à PIGNAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIGNAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 95 120 € | 8 | 2 107 € | 505 € | 6.37 % | 463 € | +42 € |
| Maison | 4 | 261 309 € | 14 | 2 887 € | 1 199 € | 5.51 % | 1 271 € | -72 € |
| Appartement | 3 | 181 536 € | 6 | 2 836 € | 758 € | 5.01 % | 883 € | -125 € |
| Maison | 5 | 306 358 € | 5 | 2 591 € | 1 200 € | 4.70 % | 1 490 € | -290 € |
| Maison | 3 | 256 871 € | 10 | 3 331 € | 690 € | 3.22 % | 1 250 € | -560 € |
| Appartement | 1 | 143 000 € | 1 | 3 972 € | 380 € | 3.19 % | 696 € | -316 € |
| Appartement | 5 | 380 000 € | 1 | 1 520 € | 850 € | 2.68 % | 1 848 € | -998 € |
| Appartement | 4 | 133 150 € | 2 | 1 849 € | – | – | 648 € | – |
Plus value immobilière à PIGNAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 2 | 199 000 € | 278 560 € | +39.98 % |
| Maison 3p | 5 | 10 | 187 140 € | 252 250 € | +34.79 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 142 000 € | 179 360 € | +26.31 % |
| Maison 5p | 12 | 5 | 264 500 € | 305 000 € | +15.31 % |
| Maison 4p | 19 | 14 | 270 000 € | 278 560 € | +3.17 % |
| Appartement 2p | 3 | 8 | 130 000 € | 112 636 € | -13.36 % |
Où investir près de PIGNAN ?
- BEZIERS : rendement potentiel de 8.46%
- MARSILLARGUES : rentabilité locative de 6.94%
- SUSSARGUES : rentabilité brute potentielle de 3.98%
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rendement locatif potentiel de 5.48%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- VIC-LA-GARDIOLE : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- VENDRES : rendement locatif potentiel de 4.93%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité locative de 8.30%
- CAPESTANG : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- ASPIRAN : rendement locatif potentiel de 7.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)