Investir à PIGNAN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PIGNAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.37%. Un rendement de 6.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.37% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PIGNAN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.89% sur PIGNAN.

La ville de PIGNAN (34570) a une population d’environ 6 592 habitants et appartient au département du Hérault.

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Investir à PIGNAN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIGNAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 95 120 € 8 2 107 € 505 € 6.37 % 465 € +40 €
Maison 4 261 309 € 14 2 887 € 1 199 € 5.51 % 1 278 € -79 €
Appartement 3 181 536 € 6 2 836 € 758 € 5.01 % 888 € -130 €
Maison 5 306 358 € 5 2 591 € 1 200 € 4.70 % 1 498 € -298 €
Maison 3 256 871 € 10 3 331 € 690 € 3.22 % 1 256 € -566 €
Appartement 1 143 000 € 1 3 972 € 380 € 3.19 % 699 € -319 €
Appartement 5 380 000 € 1 1 520 € 850 € 2.68 % 1 859 € -1009 €
Appartement 4 133 150 € 2 1 849 € 651 €

Plus value immobilière à PIGNAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 10 179 768 € 256 871 € +42.89 %
Appartement 4p 4 2 200 331 € 278 560 € +39.05 %
Appartement 3p 6 6 155 108 € 181 536 € +17.04 %
Maison 5p 12 5 283 683 € 306 358 € +7.99 %
Maison 4p 19 14 290 784 € 261 309 € -10.14 %
Appartement 2p 3 8 123 410 € 95 120 € -22.92 %

Où investir près de PIGNAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)