Le meilleur rendement locatif pour VENDRES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 14.51%. Une rentabilité de 14.51% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VENDRES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.56% sur VENDRES.
VENDRES (34350) compte environ 2 766 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à VENDRES
Actifs, retraités et chômage à VENDRES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 43 000 € | 1 | 955 € | 520 € | 14.51 % | 209 € | +311 € |
| Appartement | 3 | 93 333 € | 6 | 2 901 € | 500 € | 6.43 % | 454 € | +46 € |
| Appartement | 4 | 166 000 € | 1 | 1 676 € | 685 € | 4.95 % | 807 € | -122 € |
| Maison | 3 | 148 556 € | 6 | 2 496 € | 610 € | 4.93 % | 723 € | -113 € |
| Maison | 2 | 137 850 € | 5 | 3 916 € | 540 € | 4.70 % | 671 € | -131 € |
| Maison | 4 | 179 721 € | 4 | 2 487 € | 700 € | 4.67 % | 874 € | -174 € |
| Maison | 5 | 203 250 € | 2 | 1 864 € | 700 € | 4.13 % | 989 € | -289 € |
| Appartement | 1 | 3 255 000 € | 1 | 217 000 € | 375 € | 0.14 % | 15 834 € | -15459 € |
| Maison | 1 | 65 000 € | 1 | 2 600 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à VENDRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 12 | 5 | 111 500 € | 140 000 € | +25.56 % |
| Maison 3p | 10 | 6 | 136 300 € | 151 369 € | +11.06 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 93 500 € | 99 000 € | +5.88 % |
| Maison 4p | 11 | 4 | 190 000 € | 180 442 € | -5.03 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 215 000 € | 203 250 € | -5.47 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 145 000 € | 65 000 € | -55.17 % |
Où investir près de VENDRES ?
- JACOU : rendement potentiel de 4.27%
- LODEVE : rentabilité locative de 14.23%
- FLORENSAC : rentabilité brute potentielle de 3.65%
- FRONTIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.24%
- SETE : rentabilité locative de 6.58%
- SAUVIAN : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- BESSAN : rendement locatif potentiel de 5.87%
- MAUGUIO : rentabilité locative de 7.62%
- MAUREILHAN : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- PRADES-LE-LEZ : rendement locatif potentiel de 4.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)