Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VENDRES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.51%. Une rentabilité de 14.51% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VENDRES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.00% sur VENDRES.
VENDRES (34350) compte environ 2 766 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Tendance du marché de l’immobilier à VENDRES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 43 000 € | 1 | 955 € | 520 € | 14.51 % | 210 € | +310 € |
| Appartement | 3 | 93 333 € | 6 | 2 901 € | 500 € | 6.43 % | 457 € | +43 € |
| Appartement | 4 | 166 000 € | 1 | 1 676 € | 685 € | 4.95 % | 812 € | -127 € |
| Maison | 3 | 148 556 € | 6 | 2 496 € | 610 € | 4.93 % | 727 € | -117 € |
| Maison | 2 | 137 850 € | 5 | 3 916 € | 540 € | 4.70 % | 674 € | -134 € |
| Maison | 4 | 179 721 € | 4 | 2 487 € | 700 € | 4.67 % | 879 € | -179 € |
| Maison | 5 | 203 250 € | 2 | 1 864 € | 700 € | 4.13 % | 994 € | -294 € |
| Appartement | 1 | 3 255 000 € | 1 | 217 000 € | 375 € | 0.14 % | 15 921 € | -15546 € |
| Maison | 1 | 65 000 € | 1 | 2 600 € | – | – | 318 € | – |
Plus value immobilière à VENDRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 12 | 5 | 108 541 € | 137 850 € | +27.00 % |
| Maison 3p | 10 | 6 | 117 935 € | 148 556 € | +25.96 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 170 518 € | 203 250 € | +19.20 % |
| Maison 4p | 11 | 4 | 180 587 € | 179 721 € | -0.48 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 96 500 € | 93 333 € | -3.28 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 145 000 € | 65 000 € | -55.17 % |
Où investir près de VENDRES ?
- VILLENEUVE-LES-BEZIERS : rendement potentiel de 5.48%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rentabilité locative de 8.30%
- ROUJAN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- PORTIRAGNES : rendement locatif potentiel de 4.29%
- MEZE : rentabilité locative de 6.36%
- CLAPIERS : rentabilité brute potentielle de 9.33%
- FLORENSAC : rendement locatif potentiel de 3.65%
- MONTPELLIER : rentabilité locative de 6.10%
- LATTES : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- BEZIERS : rendement locatif potentiel de 8.46%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)