Investir à VENDRES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VENDRES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.51%. Une rentabilité de 14.51% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VENDRES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.00% sur VENDRES.

VENDRES (34350) compte environ 2 766 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 43 000 € 1 955 € 520 € 14.51 % 210 € +310 €
Appartement 3 93 333 € 6 2 901 € 500 € 6.43 % 457 € +43 €
Appartement 4 166 000 € 1 1 676 € 685 € 4.95 % 812 € -127 €
Maison 3 148 556 € 6 2 496 € 610 € 4.93 % 727 € -117 €
Maison 2 137 850 € 5 3 916 € 540 € 4.70 % 674 € -134 €
Maison 4 179 721 € 4 2 487 € 700 € 4.67 % 879 € -179 €
Maison 5 203 250 € 2 1 864 € 700 € 4.13 % 994 € -294 €
Appartement 1 3 255 000 € 1 217 000 € 375 € 0.14 % 15 921 € -15546 €
Maison 1 65 000 € 1 2 600 € 318 €

Plus value immobilière à VENDRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 12 5 108 541 € 137 850 € +27.00 %
Maison 3p 10 6 117 935 € 148 556 € +25.96 %
Maison 5p 3 2 170 518 € 203 250 € +19.20 %
Maison 4p 11 4 180 587 € 179 721 € -0.48 %
Appartement 3p 6 6 96 500 € 93 333 € -3.28 %
Maison 1p 1 1 145 000 € 65 000 € -55.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)