Le plus haut rendement locatif pour VENDRES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.51%. Une rentabilité de 14.51% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VENDRES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.00% sur VENDRES.
VENDRES (34350) a une population d’environ 2 766 habitants et appartient au département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VENDRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 43 000 € | 1 | 955 € | 520 € | 14.51 % | 216 € | +304 € |
| Appartement | 3 | 93 333 € | 6 | 2 901 € | 500 € | 6.43 % | 469 € | +31 € |
| Appartement | 4 | 166 000 € | 1 | 1 676 € | 685 € | 4.95 % | 833 € | -148 € |
| Maison | 3 | 148 556 € | 6 | 2 496 € | 610 € | 4.93 % | 746 € | -136 € |
| Maison | 2 | 137 850 € | 5 | 3 916 € | 540 € | 4.70 % | 692 € | -152 € |
| Maison | 4 | 179 721 € | 4 | 2 487 € | 700 € | 4.67 % | 902 € | -202 € |
| Maison | 5 | 203 250 € | 2 | 1 864 € | 700 € | 4.13 % | 1 020 € | -320 € |
| Appartement | 1 | 3 255 000 € | 1 | 217 000 € | 375 € | 0.14 % | 16 341 € | -15966 € |
| Maison | 1 | 65 000 € | 1 | 2 600 € | – | – | 326 € | – |
Plus value immobilière à VENDRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 12 | 5 | 108 541 € | 137 850 € | +27.00 % |
| Maison 3p | 10 | 6 | 117 935 € | 148 556 € | +25.96 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 170 518 € | 203 250 € | +19.20 % |
| Maison 4p | 11 | 4 | 180 587 € | 179 721 € | -0.48 % |
| Appartement 3p | 6 | 6 | 96 500 € | 93 333 € | -3.28 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 145 000 € | 65 000 € | -55.17 % |
Où investir près de VENDRES ?
- VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : rendement potentiel de 3.58%
- SAINT-MARTIN-DE-LONDRES : rentabilité locative de 4.55%
- PRADES-LE-LEZ : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- LUNEL : rendement locatif potentiel de 7.67%
- LA GRANDE MOTTE : rentabilité locative de 5.87%
- AGDE : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- MEZE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- LESPIGNAN : rentabilité locative de 5.03%
- PORTIRAGNES : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- LES MATELLES : rendement locatif potentiel de 4.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)