Le top rendement locatif pour la ville de GRAND-FOUGERAY est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.07%. Une rentabilité de 11.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.07% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRAND-FOUGERAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.55% sur GRAND-FOUGERAY.
GRAND-FOUGERAY (35390) compte environ 2 470 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.
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Chômage, étudiants et actifs à GRAND-FOUGERAY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAND-FOUGERAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 62 000 € | 2 | 529 € | 572 € | 11.07 % | 303 € | +269 € |
| Maison | 3 | 67 235 € | 10 | 747 € | 410 € | 7.32 % | 329 € | +81 € |
| Maison | 2 | 84 750 € | 4 | 839 € | – | – | 415 € | – |
| Maison | 1 | 35 750 € | 2 | 674 € | – | – | 175 € | – |
Plus value immobilière à GRAND-FOUGERAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 10 | 47 500 € | 67 235 € | +41.55 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 107 000 € | 64 500 € | -39.72 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 118 322 € | 62 000 € | -47.60 % |
Où investir près de GRAND-FOUGERAY ?
- SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : rendement potentiel de 7.67%
- ROMILLE : rentabilité locative de 3.69%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.79%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité locative de 5.09%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 4.56%
- DINARD : rentabilité locative de 4.01%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rendement locatif potentiel de 4.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)