Investir à GRAND-FOUGERAY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GRAND-FOUGERAY est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.07%. Une rentabilité de 11.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.07% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRAND-FOUGERAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.55% sur GRAND-FOUGERAY.

GRAND-FOUGERAY (35390) compte environ 2 470 habitants et fait partie du département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAND-FOUGERAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 62 000 € 2 529 € 572 € 11.07 % 303 € +269 €
Maison 3 67 235 € 10 747 € 410 € 7.32 % 329 € +81 €
Maison 2 84 750 € 4 839 € 415 €
Maison 1 35 750 € 2 674 € 175 €

Plus value immobilière à GRAND-FOUGERAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 10 47 500 € 67 235 € +41.55 %
Maison 2p 2 4 107 000 € 64 500 € -39.72 %
Maison 4p 7 2 118 322 € 62 000 € -47.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)