Le top rendement locatif pour la ville de GRAND-FOUGERAY est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.07%. Une rentabilité de 11.07% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.07% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRAND-FOUGERAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.55% sur GRAND-FOUGERAY.
La ville de GRAND-FOUGERAY (35390) a une population d’environ 2 470 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRAND-FOUGERAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 62 000 € | 2 | 529 € | 572 € | 11.07 % | 311 € | +261 € |
| Maison | 3 | 67 235 € | 10 | 747 € | 410 € | 7.32 % | 338 € | +72 € |
| Maison | 2 | 84 750 € | 4 | 839 € | – | – | 425 € | – |
| Maison | 1 | 35 750 € | 2 | 674 € | – | – | 179 € | – |
Plus value immobilière à GRAND-FOUGERAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 10 | 47 500 € | 67 235 € | +41.55 % |
| Maison 2p | 2 | 4 | 107 000 € | 64 500 € | -39.72 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 118 322 € | 62 000 € | -47.60 % |
Où investir près de GRAND-FOUGERAY ?
- ROMILLE : rendement potentiel de 3.69%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rentabilité locative de 4.74%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- PLEURTUIT : rendement locatif potentiel de 6.04%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.12%
- REDON : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- L’HERMITAGE : rendement locatif potentiel de 6.21%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rentabilité locative de 6.00%
- LA MEZIERE : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- BREAL-SOUS-MONTFORT : rendement locatif potentiel de 7.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)