Le top rendement locatif pour la ville de LA MEZIERE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.64%. Un rendement de 5.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.64% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA MEZIERE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA MEZIERE est de 63.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA MEZIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA MEZIERE (35520) a une population d’environ 4 705 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à LA MEZIERE
Chômage, étudiants et actifs à LA MEZIERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MEZIERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 101 014 € | 6 | 2 141 € | 475 € | 5.64 % | 491 € | -16 € |
| Appartement | 3 | 143 893 € | 11 | 2 186 € | 576 € | 4.80 % | 700 € | -124 € |
| Maison | 3 | 171 250 € | 4 | 2 337 € | 650 € | 4.55 % | 833 € | -183 € |
| Maison | 4 | 307 850 € | 4 | 2 945 € | 650 € | 2.53 % | 1 498 € | -848 € |
| Maison | 5 | 263 226 € | 10 | 2 184 € | – | – | 1 280 € | – |
| Appartement | 4 | 155 000 € | 1 | 1 987 € | – | – | 754 € | – |
Plus value immobilière à LA MEZIERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 4 | 188 500 € | 307 500 € | +63.13 % |
| Maison 5p | 6 | 10 | 218 500 € | 267 500 € | +22.43 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 145 000 € | 162 500 € | +12.07 % |
| Appartement 2p | 3 | 6 | 98 000 € | 92 812 € | -5.29 % |
| Appartement 3p | 2 | 11 | 164 000 € | 147 500 € | -10.06 % |
Où investir près de LA MEZIERE ?
- LE RHEU : rendement potentiel de 5.32%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- REDON : rendement locatif potentiel de 8.43%
- BONNEMAIN : rentabilité locative de 4.15%
- SAINT-MALO : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- JANZE : rendement locatif potentiel de 5.97%
- PLEURTUIT : rentabilité locative de 6.04%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 6.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)